Natalie Ah, der Immobilienmarkt von Alicante, ein sich ständig drehender Kreis von Käufern und Verkäufern. An der Costa Blanca des mediterranen Spaniens nehmen viele Ausländer einen Ehrenplatz ein, um ihr Traumhaus zu finden, und für einige leben sie dauerhaft in Spanien. Im Laufe der Jahre sind die Markttrends auf dem Wohnimmobilienmarkt auf und ab gegangen, beeinflusst durch externe Faktoren der Welt, die sich wiederum auf die Hauspreise auswirkten.
Darüber hinaus bevorzugten Hauskäufer Neubauten gegenüber Wiederverkaufsobjekten, einfach wegen der besseren Baustandards sowie der Möglichkeit, die Innenarchitektur und das Dekor zu personalisieren. Dies macht Alicante zu einem der wichtigsten Ziele für Immobilieninvestitionen in Spanien. Potenziellen Immobilieneigentümern, die im Ausland kaufen, und solchen, die investieren möchten, wird dringend empfohlen, sich intensiv mit dem Wohnungsmarkt zu beschäftigen. Schauen wir uns also Immobilien im Ausland an, die Sie kaufen können Spanien und Zukunftsprognosen.
Der Immobilienmarkt von Alicante
Im Jahr 2018 sagte ein Bericht von Place in the Sun, dass sich die Wohnimmobilien erholt haben, und wie auf anderen Immobilienmärkten in Spanien spielten die Briten eine massive Rolle bei der Wiederbelebung der Verkäufe. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten Immobilienkäufer einen Umsatzanstieg von 40 %, den höchsten Anstieg seit dem Einbruch im Jahr 2008, bei dem die Immobilienpreise dramatisch gesunken waren. Unterdessen sagte Property Wire, dass die spanischen Immobilienpreise in der Region im Jahr 10 um etwa 13 bis 2017 % gestiegen sind. Lokale Makler sagten, dass das Immobilieninvestitionsportfolio stark von planmäßigen und neuen Eigenheimverkäufen geprägt war, wobei am Ende mehr als 6000 Häuser gebaut wurden von 2017.
Laut Kyero-Daten, die ihre Statistiken aus Regierungs- und Marktdatenquellen beziehen, machten im vierten Quartal 4 internationale Käufer fast 2017% aller Immobilienverkäufe aus. Schneller Vorlauf bis 50, und dieser ist auf 2020% gesunken. Im Jahr 40 begann jedoch das Coronavirus, das sich weltweit auf Reisen und ausländische Wohnungsverkäufe auswirkte. Es ist noch ein weiterer Faktor zu berücksichtigen: Briten Präsenz, da sie viele ausländische Käufer ausmachen, und wie sich der Brexit auf den Umsatz ausgewirkt hat.
Britische Immobilienkäufer in Alicante
Die Briten haben Spanien schon immer geliebt, und die Fülle an günstigen Flügen und die kurze Entfernung von Großbritannien spielen eine wichtige Rolle bei ihrer Entscheidung, dort zu kaufen. Briten sind die führende Nationalität ausländischer Käufer und haben eine starke Präsenz bei der Wiederbelebung von Immobilien Region Valencia. Statistiken sagen auch, dass 204,000 ausländische Einwohner in Alicante leben, von denen fast 70,000 Briten sind. Im Allgemeinen wünschen sich britische Käufer ein Ferienhaus, aber viele haben auch langfristige Pläne, sich trotz der Folgen des Brexits in Spanien zur Ruhe zu setzen. Lieblingsorte für Briten, die in Alicante einkaufen, sind Torrevieja, Zentrum von Alicante und der alte Lieblingsort Javea.
Britische Käufer, die ihre Immobilie vermieten
Da die Regeln nach dem Brexit erst im Januar 2021 in Kraft traten, ist es ohne Berücksichtigung des Corona-Virus schwer zu bestimmen, welche Auswirkungen dies auf den Wohnungsmarkt hatte. Ein unvermeidliches Ergebnis ist, dass britische Käufer ihre Häuser in Spanien vermieten, entweder für Ferien oder zur Langzeitmiete. Vor dem Brexit zahlten sie 19 Prozent Steuern auf die Mieten, weil sie EU-Bürger waren, heute sind es 24 Prozent. Dies ist etwas, was britische Käufer berücksichtigen sollten, wenn sie eine Immobilie kaufen möchten, um sie zu vermieten. Darüber hinaus müssen Sie sich weiterhin an die gesetzlichen Vorschriften für Mieter halten.
Umzug nach und Leben in Alicante
Ebenso ist die andere vom Brexit betroffene Regel der langfristige Aufenthalt. Ab sofort können gebietsfremde britische Käufer ihre Immobilie nicht länger als 90 Tage innerhalb von 180 Tagen nutzen. Wenn Sie länger bleiben möchten, müssen Sie eine Aufenthaltserlaubnis als Expat-Resident einholen. Mehr über Umzug nach Spanien.
Immobilienpreise in Spanien
Natürlich möchten Hauskäufer in den Immobilienmarkt einsteigen, um ihren Hauswert zu steigern. Seit 2017 stieg der Hauspreisindex für Anlageimmobilien jährlich zwischen 1.2 und 6.5 %. Im Jahr 2020 blieben sie jedoch gleich und verzeichneten kein echtes Wachstum. Angesichts der Tatsache, dass sich alle Wohnungsmärkte weltweit im Abschwung befinden, ist dies in Alicante selbstverständlich, vor allem weil es auf internationale Käufer angewiesen ist.
Expertenprognosen wie Fitch sagen jedoch, dass sowohl die spanische Wirtschaft als auch das Immobilienpreiswachstum leicht sinken und sich dann in der zweiten Jahreshälfte 2022 wieder normalisieren werden. In diesem Fall können Hausbesitzer mit dem durchschnittlichen Immobilienpreiswachstum der letzten Jahre rechnen XNUMX Jahre. Bis dahin bleibt die Erschwinglichkeit der Hauptgrund für den Kauf.
Wo kann man eine Immobilie in Alicante kaufen?
Ausländische Käufer haben eine große Auswahl an Stadtteilen und Vororten. Die Preise für Wohnimmobilien variieren jedoch erwartungsgemäß, und bestimmte Orte stechen stärker hervor als andere. Beachten Sie jedoch, dass Alicante viel mehr zu bieten hat als das beliebte Benidorm, egal ob Sie ein Schnäppchen kaufen möchten oder nach Luxusvillen suchen, die zum Verkauf stehen. Beide Javea und Toerreijva sind ein weiteres beliebtes Reiseziel für Ausländer. Andere Orte, die Sie in Betracht ziehen sollten, sind aufstrebende Unternehmen Guardamar für Kapitalwachstum, Grant Alacant und Villa Martin. Erfahren Sie mehr über beliebte Einkaufsmöglichkeiten Immobilien in Alicante.
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Über uns: Wir sind Immobilienmakler von Spot Blue und haben uns auf den Immobilienmarkt von Alicante und andere Gebiete Spaniens spezialisiert. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, entweder zur Nutzung als Zweitwohnsitz oder um das ganze Jahr über in Spanien zu leben, kontaktieren Sie uns, um mit einem lokalen Makler über den Wohnungsmarkt und das Eigenheim zu sprechen. Alternative, siehe unseren Blog um mehr Artikel über lokale Immobilien in Spanien zu lesen und wie man mit Bedacht in Immobilien investiert. Vielleicht möchten Sie auch unsere lesen Gebietsführer zu Aktivitäten, Restaurants, Restaurants und Stränden in der Umgebung.
