Natalie 
Portugal ist ein wunderschönes Land mit einer reichen Geschichte und wunderschönen Villen, die die Bank nicht sprengen. Es ist eine atemberaubende Wahl, wenn Sie nach Orten suchen, an denen Sie internationale Immobilien zum Verkauf kaufen können. Der Kauf einer Immobilie in Portugal birgt jedoch einige potenzielle Fallstricke, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun.
Dieser Artikel geht auf all die kleinen Details ein, die dazu führen könnten, dass Sie das verpassen perfekte Immobilie zum Verkauf in Portugal. Das größte davon ist das Gesetz der Subrogation, das Schulden an das Eigentum und nicht an den Eigentümer bindet. Während dies diejenige ist, auf die Sie achten müssen, gibt es einige andere Dinge, die Sie über den Kauf einer Immobilie in Portugal wissen müssen, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Um Ihnen die Sache zu erleichtern, werfen wir einen Blick auf die möglichen Fallstricke beim Kauf einer Immobilie in Portugal.
Immobilienkauf in Portugal: Das Gesetz der Subrogation
Die Vorstellung, dass Sie möglicherweise Schulden von den Vorbesitzern Ihrer brandneuen Immobilie erben, mag ein wenig abschreckend klingen, aber solange Sie sich des Risikos bewusst sind, ist dies eine einfache Lösung. Ein guter Anwalt prüft alle Schulden, die gegen das Haus verrechnet wurden. So erleben Sie beim Immobilienkauf in Portugal keine böse Überraschung.
Aufgrund der komplizierten Natur des portugiesischen Eigentumsrechts ist es wichtig, einen Anwalt zu beauftragen, der sich mit dem lokalen Recht auskennt. Sie müssen wissen, dass sie die Certidão de Teor (eingetragener Titel) auf Schulden überprüfen müssen und dass alle Nebenkosten und Steuern auf dem neuesten Stand sind. Dies gilt auch für den Kauf eines Fahrzeugs in Portugal. Wenn es um den Verkauf von Immobilien in Portugal geht, ist ein guter Anwalt unerlässlich.
Wenn die Immobilie über Generationen weitergegeben wurde, benötigen Sie möglicherweise auch Ihren Anwalt, um die Urkunden der Immobilie zu überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Parteien mit einem Anteil dem Verkauf zugestimmt haben. Ihr Anwalt wird Sie informieren, wenn sich die Grundstückseigentümer nicht einig sind, und Ihnen raten, eine andere Immobilie zu wählen.
Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie kaufen
In ländlichen Gegenden, in denen Grundstücke parzellenweise verkauft werden, kann es schwierig sein, herauszufinden, was genau man bekommt, wenn man in Portugal eine Immobilie kauft. Wenn dies der Fall ist, können die Makler oft nicht weiterhelfen, sodass Sie einen guten Anwalt benötigen. Wie beim Subrogationsgesetz kann ein guter Anwalt herausfinden, worauf Sie sich einlassen.
Ihr Anwalt muss auch sicherstellen, dass die Immobilie, die Sie kaufen möchten, über eine Baugenehmigung verfügt und dass alle angeschlossenen Gebäude registriert und legal sind. Dadurch wird sichergestellt, dass die Eigentumsurkunden korrekt sind. Wenn Sie eine kaufen Eigentum in Portugal und die Taten nicht korrekt sind, gibt es ein rechtliches Verfahren, das Sie ergreifen können, um die Angelegenheit zu korrigieren.
Wenn es um den Kauf von Immobilien in Portugal geht, können wir nicht genug betonen, wie wichtig ein guter Anwalt ist!
Überprüfen Sie, ob die Möbel enthalten sind
Viele Immobilien in Portugal werden mit den Möbeln verkauft. Wenn Sie also ein leeres Haus erwarten, das Sie mit Ihren Habseligkeiten füllen können, möchten Sie vielleicht noch einmal überprüfen, ob dies geschieht. Seien Sie sich bewusst, dass, wenn Sie Kauf von Immobilien in Portugal, könntest du auch die Kuscheltiersammlung der Großmutter des Verkäufers kaufen.
Wenn Sie eine Immobilie in einem Ferienort kaufen, kann der Kauf mit Möbeln natürlich eine gute Wahl sein. Resort-Immobilien sind oft gut eingerichtet und schön ausgestattet, so dass der Kauf von möblierten Dingen viel Ärger macht. Wenn Sie jedoch eine Immobilie kaufen, die seit Generationen in Familienbesitz ist, kaufen Sie möglicherweise auch eine Menge Gepäck, es sei denn, Sie wissen, dass Sie die Immobilie unmöbliert haben möchten.
Stimmen Sie der Einrichtung im Voraus zu. Es erspart Ihnen jahrzehntelanges Durchstöbern alter Zeitungen, bevor Sie überhaupt in Ihre neue Immobilie einziehen können.
Sicher sein. Sichern Sie Ihr Geld
Im Gegensatz zu Großbritannien, Frankreich und Spanien, gibt es keine finanzielle Garantie, die Sie schützt, falls der Makler vor dem Verkauf pleite gehen sollte. Stellen Sie sicher, dass Sie sich vor dem Kauf dafür abdecken, da Sie nicht möchten, dass der Verkauf scheitert.
Ihre Kaution zu verlieren, weil die Agentur untergegangen ist, ist nicht die Art und Weise, wie Ihr portugiesischer Traum enden soll. Gehen Sie also mit offenen Augen hinein und decken Sie sich vollständig ab. Auch hier ist es wichtig, einen guten Anwalt zu beauftragen, um sicherzustellen, dass Ihre Reise zum Kauf einer Immobilie in Portugal so reibungslos wie möglich verläuft.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Portugal interessieren und sich mit den kniffligen Seiten des Rechtssystems auskennen, sollte auch dies kein Problem sein.
Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, ob Sie eine ganzjährige Immobilie kaufen
Wenn Sie davon träumen, eine Immobilie in Portugal an der Algarve zu kaufen, beachten Sie, dass die Gegend außerhalb der Saison meist menschenleer ist. Möglicherweise haben Sie keinen Zugang mehr zu Bars, Restaurants oder Geschäften und auch keine Nachbarn. Es ist ratsam zu überlegen, ob dies a Immobilie, in der Sie die Sommer verbringen möchten, oder wenn Sie das ganze Jahr über umziehen möchten.
Wenn Sie das ganze Jahr über umziehen möchten, ist es möglicherweise besser, in Portugal rund um Lissabon oder in Porto nach Immobilien zum Verkauf zu suchen. In beiden Städten herrscht immer viel Betrieb und Trubel. In Cascais und Estoril strömen Wochenendurlauber aus Lissabon her, auch in der Nebensaison, wenn Ihnen ein Ferienort am Herzen liegt.
Wo auch immer Sie eine Immobilie in Portugal kaufen möchten, werfen Sie einen Blick auf unsere Auswahl an Portugiesische Immobilie zu verkaufenStandards. Bitte kontaktieren Sie uns wenn Sie an weiteren Informationen zu einem unserer Objekte interessiert sind!
