Natalie Heutzutage geht es auf den Immobilienmärkten hauptsächlich um Online-Immobilienmakler im Vergleich zum Modell der High-Street-Immobilienagentur. Aus altmodischen Tagen, als der Verkauf und Kauf von Häusern ein langwieriger Prozess über Ihren lokalen Makler war, hat die Idee, Immobilien über das Internet zu verkaufen, die Funktionsweise der Märkte verändert. Von traditionellen Immobilienmaklern auf der Hauptstraße bis hin zu reinen Online-Maklern haben Verkäufer jetzt eine größere Auswahl, mit der sie zusammenarbeiten können, damit ihre Immobilie schnell und reibungslos verkauft wird.
Es herrscht jedoch immer noch große Verwirrung darüber, was Online-Immobilienmakler tun, welche Nutzungsbedingungen sie haben und wie sie mit Aspekten wie Verkaufspreisen, Besichtigungen, Call Centern und vielem mehr umgehen. Darüber hinaus vergleichen die Leute sie oft mit High-Street-Agenturen, damit sie alle ihre Entscheidungen und Optionen kennen. Dieser Artikel soll die Verwirrung beseitigen und Ihnen helfen, den Unterschied zwischen Online-Immobilienmaklern, Hybridagenturen und Immobilienmaklern auf der Hauptstraße zu verstehen.
Wie funktionieren Online-Immobilienmakler?
Was ist ein Online-Immobilienmakler?
Viele Immobilienagenturen bieten jetzt Online-Dienste an, und mehrere reine Online-Immobilienagenturen führen ihre Geschäfte online durch. Einige Aspekte des Immobilienprozesses erfordern jedoch immer noch persönliche Interaktionen, wie z. B. Immobilieninspektionen und endgültige Abschlussverfahren, die ein Immobilienmakler auf der Hauptstraße durchführen wird.
Ein Online-Immobilienmakler arbeitet ausschließlich online und hat kein physisches Büro. Ihre Verkaufs- und Vermietungsdienste umfassen ausgelagerte Bewertungen, Marketing, Besichtigungen, Verhandlungen und Eigentumsübertragung. Online-Makler berechnen niedrigere Festgebühren als Immobilienmakler auf der Hauptstraße, da sie nicht die Kosten für die Unterhaltung eines physischen Büros haben. Sie bieten jedoch nicht den gleichen persönlichen Service wie lokale Immobilienmakler.
Sie können sich stärker auf Technologie und Automatisierung verlassen, um den Kauf und Verkauf zu erleichtern. Viele Leute fragen uns nach kostenlosen Online-Immobilienmaklern, aber es gibt keine. Alle bieten ihre Dienste für feste Maklergebühren an. Es gibt Immobilienportale, auf denen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerben können, aber da diese hauptsächlich auf Anzeigen angewiesen sind, um Einnahmen zu erzielen, ist ihre Reichweite nicht groß. Sie mischen sich auch nicht in den Verkaufsprozess selbst ein.
Was ist ein hybrider Immobilienmakler?
Hybrid-Immobilienmakler kombinieren Aspekte sowohl von Immobilienmaklern auf der Hauptstraße als auch von Online-Immobilienmaklern, um einen vollständigen Immobilienmaklerservice anzubieten. Sie arbeiten auf digitalen Plattformen mit Technologie zur Rationalisierung und Verbesserung von Kauf- und Verkaufsprozessen. Eine Hybrid-Agentur kann Online-Plattformen verwenden, um Immobilien aufzulisten und persönliche Besichtigungen und Inspektionen anzubieten.
Darüber hinaus können hybride Agenturen Virtual Reality und andere digitale Tools verwenden, um virtuelle Touren oder 3D-Modelle von Immobilien zu erstellen, um sie potenziellen Käufern zu präsentieren. Sie können auch niedrigere Gebühren als Immobilienmakler anbieten, aber mit praktischeren Ansätzen als Online-Makler.
Die von Hybridagenten angebotenen Dienstleistungen variieren, da jeder Agent ein einzigartiges Geschäftsmodell und einen einzigartigen Ansatz hat. Alle bieten jedoch traditionelle und Online-Immobilienmaklerdienste an, die den Verbrauchern mehr Auswahl und Flexibilität beim Kauf, Verkauf oder Mieten einer Immobilie bieten.
Rechte bei der Nutzung eines Online-Immobilienmaklers
Verkäufer haben Verbraucherrechte, also sollten Sie sich dieser bewusst sein, um sich zu schützen und faire und zufriedenstellende Transaktionen zu gewährleisten. Hier sind einige Ihrer Grundrechte.
Genaue Informationen: Klare und genaue Informationen über die Dienstleistungen und Immobilienbewertungen, die über einen Online-Immobilienmakler durchgeführt werden, werden nicht persönlich durchgeführt. Sie verwenden Daten, wie viel andere Häuser verkauft haben und verkaufen, und berechnen einen Durchschnittspreis pro Quadratmeter. Der größte Nachteil ist, dass dies keine Funktionen berücksichtigt, die einer Immobilie einen Mehrwert verleihen.
Dies würde zum Beispiel nicht berücksichtigt werden, wenn Sie eine neue Küche oder ein neues Badezimmer einbauen. Angenommen, das Eigentum wurde nicht gut gepflegt und gepflegt und es sind erhebliche Reparaturen erforderlich. In diesem Fall könnten die Bewertungen beendet sein und die Zeit aller verschwenden. Aus diesem Grund wenden sich die Menschen von Online-Immobilienmaklern zu Hybridmaklern. Denken Sie außerdem daran, dass viele High-Street-Agenten eine kostenlose Bewertung und Beratung anbieten.
Online Marketing: Die meisten Online-Agenten laden Ihre Immobilie auf alle großen Portale hoch, die Häuser verkaufen. Der Nachteil ist, dass dadurch andere Formen des Marketings wie physische Verkaufsschilder und Zeitungsanzeigen eliminiert werden. Außerdem fragen sie nach Fotos. Häuser brauchen professionelle Bilder, um sich schnell zu verkaufen und ernsthaftes Interesse zu wecken. Die Kosten können jedoch von den Verkäufern getragen werden, daher ist dies ein Faktor, der es wert ist, überprüft zu werden.
Besichtigungen: Einige Online-Agenten berechnen zusätzliche Gebühren, um Besichtigungen abzuschließen. Andernfalls sind die Verkäufer für die Bestätigung und Durchführung von Terminen verantwortlich. Wenn Sie sie als Gastgeber für Besichtigungen auswählen, prüfen Sie, ob es sich um lokale Experten handelt. Viele Käufer möchten bei der Besichtigung lokale Kenntnisse haben, und diese Details machen erhebliche Unterschiede zwischen der Abgabe eines Angebots.
Angebote aushandeln: Dies ist Sache des Verkäufers, aber auch hier lohnt es sich zu prüfen, was in den Gebühren des Online-Immobilienmaklers enthalten ist, da der Verkauf in diesem Stadium auf Eigentumsübertragung und Rechtsanwälte übergeht. Während High-Street-Makler ausschließlich für diesen Verkauf zuständig sind, bieten Online-Immobilienmakler verschiedene Dienstleistungen an.
Die besten Online-Immobilienmakler
Es gibt viele Listen der besten Online-Immobilienmakler. Dennoch ist es bei der Suche wichtig, diejenigen zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen, anstatt sich Rankings anzusehen, da diese je nach Website manchmal verzerrt sein können. Idealerweise sollte der beste Online-Immobilienmakler für Sie einen guten Kundenstamm haben und innerhalb Ihres Budgets liegen.
Lilaziegel: Purple Bricks wurde 2012 mit Risikokapitalfirmen gegründet und war zunächst nur im Süden tätig England aber dann auf den Rest des Landes ausgeweitet. Als erste Online-Immobilienagentur, die an die Börse ging, hatte sie viel Zeit, den Markt zu erobern. Ihre feste Gebühr ist höher als bei anderen Immobilienmaklern, aber die Dienstleistungen unterscheiden sich, so recherchieren.
Yopa: Der wesentliche Unterschied zwischen YOPA und Purple Bricks wurde 2014 gegründet und besteht darin, dass YOPA nicht darauf besteht, dass Verkäufer ihre Vermessungsbüros beauftragen. Sie beinhalten auch persönliche Bewertungen und haben einen guten Ruf. Der einzige Nachteil ist, dass die Gebühren für Online-Immobilienmakler höher sind London Eigenschaften, aber sie haben einen Rekord für den besten Preis.
Türschwelle: Dieses prominente Online-Unternehmen setzte in nur drei Jahren jährlich 1 Million Pfund um. Im November 2022 gingen sie jedoch in Liquidation.
Emov: Dieses Unternehmen bietet professionelle Fotos mit festen Gebührenpaketen an. Außerdem kaufen diejenigen, die schnell verkaufen wollen und bereit sind, den Marktpreis zu akzeptieren, Ihre Immobilie bei Ihnen ab. Viele Leute ordnen sie in die Liste der besten Online-Immobilienmakler ein.
E-Verkauf UK: Mit dem Pay-Upfront-Service bietet dieser Agent eine 30-tägige Geld-zurück-Garantie. Erreicht derzeit Trust Pilot-Bewertungen von 9.9, was ein beeindruckender Service ist, aber nicht marktführend ist; Sie haben das Potenzial, als einer der besten Online-Immobilienmakler zu fungieren.
Mit einem High Street Immobilienmakler
Experten sagen, dass der Verkauf und Kauf einer Immobilie eines der stressigsten Dinge ist. Wenn Sie also planen, Online-Immobilienmakler zu beauftragen, recherchieren Sie gründlich alles. Informieren Sie sich über die Gebühren der einzelnen Online-Immobilienmakler und was sie für diese festen Gebühren anbieten. Wägen Sie sie auch gegen die Dienstleistungen von High Street-Immobilienmaklern ab. Sie beinhalten
- Immobilienbewertung: High Street-Agenten bieten Immobilienbewertungen an. Dabei werden der Zustand und die Lage der Immobilie bewertet, um einen Verkaufspreis zu ermitteln.
- Immobilienmarketing: Sobald eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, vermarktet ein High-Street-Agent die Immobilie potenziellen Käufern mit allen Methoden, einschließlich Online-Werbung, lokalen Zeitungen, Portalen und sozialen Medien.
- Immobilienbesichtigungen: Ein traditioneller High-Street-Agent arrangiert Immobilienbesichtigungen für potenzielle Käufer und Mieter. Ihnen das Anwesen zeigen und alle Fragen beantworten, die sie haben könnten; Der Agent kennt sich mit der Immobilie und den örtlichen Annehmlichkeiten aus.
- Verhandlung: High Street-Agenten verhandeln mit Käufern oder Verkäufern im Namen ihrer Kunden, um das bestmögliche Geschäft sicherzustellen.
- Vermittlung: High Street-Agenten können mit örtlichen Anwälten oder Vermittlungsagenturen zusammenarbeiten, die den rechtlichen Papierkram für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erledigen können.
Über uns
Wir sind Spot Blue High Street Immobilienmakler mit Sitz in London. Als engagierter lokaler Immobilienmakler bieten wir Dienstleistungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer an. Wir wurden 2003 als High-Street-Agent gegründet und viele führende Zeitungen zitieren uns für Brancheneinblicke und Vorhersagen. So Ruf uns heute an wenn Sie mit einem High-Street-Agenten über den Kauf oder Verkauf von Immobilien sprechen möchten.
Auch über den Immobilienmarkt
Immobilienshows im Fernsehen: Von Ihrem örtlichen Immobilienmakler bis hin zum Betrachten von Ihrem Sessel aus können nur wenige von uns dem Drang widerstehen, sich Immobilienshows im Fernsehen anzuschauen. Von Paaren, die im Ausland nach einer Wohnung suchen, bis hin zu Teams, die heruntergekommene Häuser kaufen, um sie zu renovieren und umzudrehen, werden wir süchtig nach den Höhen und Tiefen und dem Blick hinter verschlossene Türen. Hier bei Spot Blue schaltet sich unser Team regelmäßig ein, um Ideen und Inspirationen für Heimwerker zu erhalten und regionale Immobilienmärkte anderer globaler Reiseziele zu sehen.
