Natalie Wer die besten Orte zum Immobilienkauf in Spanien sucht, hat eine große Auswahl. Die Städte und kleinen Küstenorte in ganz Spanien sind seit vielen Jahrzehnten ein festes Urlaubs- und Zweitwohnsitzziel für Briten und andere Nationalitäten und bringen etwas Einzigartiges auf den internationalen Immobilienmarkt.
Jetzt ist ein ausgezeichneter Zeitpunkt, um in spanische Immobilien zu investieren. Einige Gebiete erweisen sich für das Kauf-zu-Vermietungs-Potenzial besser als andere, während andere, die Infrastruktur entwickeln und nachhaltige Stadtplanung betreiben, einen höheren Kapitalzuwachs projizieren, damit Sie beim Verkauf einen gesunden Gewinn erzielen können.
Insgesamt beflügelt ein positiver Ausblick für das Land den spanischen Wohnungsmarkt. Es hat die Auswirkungen des dramatischen Crashs von 2008 abgewendet, und seit 2016 sind die Immobilienpreise mit Rekordverkäufen im Jahr 2018 gestiegen, aber sie liegen immer noch unter den Preisen vor 2008.
Käufer kommen aus der ganzen Welt, aber Briten, Deutsche, Italiener, Franzosen, Rumänen, Belgier und Schweden zeigen das größte Interesse. Andere Aspekte, die sich für Spanien auszahlen, sind eine gut funktionierende Wirtschaft und eine gesunde Tourismusbranche.
Für welche Bereiche interessieren sich Käufer also und warum?
Die besten Orte, um Immobilien in Spanien zu kaufen
1: Region Alicante: Der beliebteste Ort
Mit 43 % der verschiedenen Hausverkäufe liegt Alicante, dessen Name übersetzt „Stadt der Lichter“ bedeutet, an erster Stelle und ist ein beliebter Ort für ausländische Hauskäufer. An der südöstlichen Küste Spaniens gelegen, sind Palmenboulevards, atemberaubende Strände, ein angenehmes Klima und eine perfekte Mischung aus modernen und traditionellen Einflüssen zu viel, um es zu ignorieren.
Offiziellen Statistiken zufolge sind 15 % der Bevölkerung Ausländer, und viele leben in der Region Costa Blanca, die 200 Kilometer Sandstrände und versteckte Buchten sowie einen authentischen spanischen Lebensstil bietet.
Ein Haus in Alicante zu kaufen bedeutet, einen Outdoor-Lifestyle, ein kulturelles Erbe, eine köstliche lokale Küche und das wichtige Wetter und das traumhafte Klima zu nutzen. Ein großer Anziehungspunkt ist das vielfältige Freizeitangebot, das für Jung und Alt geeignet ist. Denken Sie an 18 Weltklasse-Golfplätze, Surfen, Jetski und viele andere Wassersportarten.
Finden Sie trotz des Ansturms des modernen Lebens Spuren seines Erbes in Altstadt von Alicante, wo traditionelle Restaurants massenweise Paella servieren. Der Hafen beherbergt auch viele Fischrestaurants, die altehrwürdige Gerichte servieren.
Bemerkenswerte Strände, die oft in hohe Trip Advisor-Bewertungen aufgenommen werden, sind Playa Del Postiguet, San Juan und Albufereta, und zwischen ihnen allen verkehrt ein zuverlässiges öffentliches Verkehrssystem.
Vielleicht der größte Köder, denn Briten Hauskäufer ist, dass Alicante das ganze Jahr über gut zu erreichen ist und die Transferzeit vom Flughafen ins Stadtzentrum nur 30 Minuten beträgt. Das mediterrane Klima von Alicante sorgt auch für milde Winter und macht dies zu einem perfekten Reiseziel für das ganze Jahr.
2: Provinz Andalusien
An der Südküste hat sich die Provinz Andalusien auf den zweiten Platz der Liste der beliebtesten Reiseziele gesetzt. Als Pionier des Tourismus in den 1950er und 60er Jahren erweisen sie sich als fester Favorit für ausländische Hauskäufer.
Andalusiens heiße, trockene Sommer, die die gesamte Südspitze bedecken, erklären seinen Ruf als idealer Strandurlaubsort, aber zweitens ist die starke Fischereiindustrie neben dem Tourismus ein weiteres Federbein. 38 Angelpunkte sorgen auch für Fisch und Meeresfrüchte in der lokalen Küche und sind ein Muss bei einem Besuch oder Aufenthalt in Küstengebieten.
Oft als Mutter der spanischen Folklore bezeichnet, die Mittelmeerregionen der Costa Del Sol weiterhin berühmt für seine langen Strände, von denen viele mit der blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für einen urbanen Lebensstil sollten Sie jedoch auf große Metropolen wie Sevilla und in Malaga. Beide haben ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Nachtleben, Kunst- und Kulturszenen.
Um die ausgetretenen Pfade zu verlassen, begeben Sie sich ins Landesinnere in Gebiete wie Cordoba und Jaen. Ansonsten ist die Costa Del Sol das touristische Zentrum Andalusiens, zu der Badeorte wie Nerja, Fuengirola, Torremolinos und Marbella gehören.
3: Murcia: Das Beste für preisbewusste Käufer
Da die Immobilienwerte immer noch nicht an den Boom von vor 2008 heranreichen, erweist sich Spanien als lohnender Anwärter für das Budget und für jeden ausländischen Erstkäufer. Ländliche Gemeinden im Landesinneren bieten die niedrigsten Preise pro Quadratmeter. Geben Sie Ihren Traum von einem Haus am Strand noch nicht auf.
Ein aufstrebender Bereich mit viel Zukunftspotenzial ist Murcia, Heimat des Salzwassersees Mar Menor. Viertel wie San Pedro del Pinatar und Mil Palmeras sind für ihre exzellenten Tapas berühmt und nur einen kurzen Spaziergang von den Sandstränden und der herrlichen Südostküste entfernt.
Zwischen den Provinzen Andalusien und Valencia gelegen, ist die Wein- und Olivenölproduktion sowie Obst und Blumen im restlichen Spanien bekannt. Obwohl die Region über 250 Kilometer Strände verfügt, die als Costa Cálida bekannt sind, entgeht sie in puncto Tourismus den Touristenmassen.
3000 Sonnenstunden im Jahr garantiert machen dies zu einem idealen Ort für ganzjähriges Wohnen und authentische Erlebnisse ohne Menschenmassen. Wunderschöne Strandziele finden Sie in La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar, Cartagena und Mazarron.
Andere wichtige touristische Ziele in der Region sind Archena, Caravaca de la Cruz, La Union, Lorca, Los Alcazares und das gleichnamige Stadtzentrum. Zu den Berühmtheiten zählen Weinberge, Spa-Zentren wie Archena, die einheimischen weißen Flamingo-Besucher und ihre jährlichen Festivals.
4: Regionen Andalusien und Valencia für Mietobjekte
Da Spanien mit durchschnittlich 82 Millionen Besuchern pro Jahr das zweitbeliebteste Reiseziel der Welt ist, wenden sich Buy-to-Let-Investoren häufig dem Markt zu, in der Hoffnung, durch die kurz- und langfristige Vermietung Geld zu verdienen.
In Bezug auf Tourismus und Ferienwohnungen gewinnt die Mittelmeerküste, während sich die Beliebtheit der Städte um Madrid und Barcelona dreht. Die Region Katalonien, einschließlich hochkarätiger Orte wie der Costa Brava, ist nach wie vor die beliebteste Küstenregion für Mieteinnahmen, weist jedoch auch hohe Quadratmeterpreise auf.
Stattdessen suchen Käufer nach einem ausgewogenen Verhältnis in den Regionen Andalusien und Valencia. Sie haben über den Flughafen einfachen und schnellen Zugang zu mehreren touristischen Zielen, die zu den schönsten und bekanntesten zählen.
Untersuchen Sie beim Kauf einer Mietimmobilie die Feinheiten, wenn Sie sie mit einer Hypothek bezahlen. Prüfen Sie, ob die Hypothekenzahlungen den durchschnittlichen Mieten entsprechen und berücksichtigen Sie das potenzielle Gästeprofil.
Eine kleine Stadtwohnung wird wahrscheinlich keine großen Familien ansprechen, die eine zweiwöchige Pause mit Einrichtungen zur Unterhaltung von Kindern suchen. Marketing-Fähigkeiten müssen erstklassig sein und sich an Themen wie Wartung, Instandhaltung, Anwaltskosten und Steuern erinnern.
5: Valencia und wunderschöne Reiseziele am Strand
Wenn Käufer an uns herantreten, möchten die meisten in Strandnähe sein, egal ob sie ein Ferienhaus kaufen oder das ganze Jahr über in Spanien leben möchten. Tatsächlich bestätigen Ärzte, dass saubere Luft, sommerliche Stimmung und dieser atemberaubende Meerblick, der am Horizont verschwindet, genau das Richtige für Wohlbefinden und perfekte Gesundheit sind.
Die gute Nachricht ist, dass Spaniens viele Küstenziele einen Strandlebensstil für einen Großteil des Jahres zur Norm machen. Allerdings machen 5000 Meilen Küstenlinie und über 550 Strände mit blauer Flagge die Wahl verwirrend, also wo sollten Sie suchen?
Trip Advisor sagt, dass der nördliche Strand von La Concha der berühmteste spanische Strand ist, aber das bedeutet, dass das mediterrane Klima und das Herz der spanischen Kultur Kompromisse eingehen. Gehen Sie stattdessen dorthin, wo die höchste Konzentration von Stränden mit blauer Flagge ist, nämlich Valencia, gefolgt von Galizien, Katalonien, Andalusien und dann der Balearen.
Berühmte Strände in Valencia sind La Malvarrosa, El Saler, Port Saplaya, Sagunto und Cullera an der nördlichen Costa Blanca. Ein weiterer prominenter Ort, der für preisbewusste Käufer einen Besuch wert ist, ist Gewähren Sie Alacant.
Es gehört zu den Regionen Alicante und Costa Blanca und ist in den letzten Jahren gewachsen, da ausländische Käufer versuchen, den wichtigsten Touristenzentren zu entfliehen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie dem Flughafen zu sein.
Zwischen Santa Pola und Alicante gelegen, bilden 25 kleine Viertel die Region, und Baubeschränkungen stellen sicher, dass Sie keine hohen Wolkenkratzer finden, sondern ein Ziel, das darauf abzielt, seinen natürlichen Zustand zu erhalten und eine Überbevölkerung zu vermeiden.
Gebiete rund um die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Reiseziele Carabassi Playa und Playas De Elche sind beide würdige Anwärter für Käufer, die Häuser am Strand mit kleinem Budget suchen.
6: Costa Blanca: Spaniens Golf-Hotspot
Da Golf sich immer noch als Top-Freizeitsport erweist, ist es nicht verwunderlich, dass sich um ihn herum eine Immobilienbranche entwickelt hat, und Spanien ist eines der Länder, das auf dem Laufenden bleibt. Welt-Glas-Meisterschaftsplätze, atemberaubende Landschaften und ein ideales Klima machen Spanien zu einem Paradies für Golfer und zum perfekten Ort, um diesen Schwung zu üben.
Drei Top-Gebiete zum Golfen sind die Costa Blanca, die Costa Del Sol und in den letzten Jahren hat Murcia sein Profil geschärft. Die zur Region Alicante gehörende Küste der Costa Blanca erstreckt sich über 200 Kilometer.
Aber wunderschöne Strände und zahlreiche Wassersportarten werden mit seinen Weltklasse-Golfplätzen immer wieder zum Star. Viele große Wohnkomplexe, die in der Nähe der Kurse gebaut wurden, umfassen soziale Einrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Beispiele sind Häuser in der Nähe der Golfplätze El Soto, La Cala Golf Resort und Santa Maria. Die Häuser wurden in mediterraner Architektur erbaut und verfügen über große Terrassen, sodass nach einem langen Tag auf dem Grün kaltes Bier und ein Essen im Freien zu einem spanischen Golferlebnis beitragen.
Um in der Nähe von Golfplätzen zu sein, aber einen alternativen Lebensstil zu erleben, gehören andere Orte an der Costa Blanca Javea und seine Altstadt. Während Benidorm, ein altehrwürdiger britischer Favorit, sich auf Wassersport und Nachtleben spezialisiert hat.
Immobilien-Ideen: Spanische Stadthäuser
Spanische Stadthäuser unterscheiden sich von spanischen Villen und eignen sich für Personen mit einem bürgerlichen Budget, die das ganze Jahr über hier leben möchten. Während es sich bei Villen um eigenständige Anwesen mit privaten Schwimmbädern und Gärten handelt, liegen Stadthäuser auf großen Komplexen, sind Doppel- oder Einzelhäuser und verfügen über große Terrassen anstelle privater Gärten.
Nachbarn, oft eine Mischung aus spanischen und ausländischen Nationalitäten, teilen sich die Instandhaltung und Wartung der Gemeinschaftseinrichtungen und genießen Schwimmbäder, Gärten, Sicherheitsvorkehrungen und Geschäfte.
Mit der Ruhe der Wohngegenden haben Eigentümer einfachen Zugang zu allem, was das Leben in der Sonne mit sich bringt. Mit Preisen ab 125,000 Pfund spricht dieser Wohnstil viele Käufer an.
Anlagemöglichkeiten & Immobilienberatung
Die Entscheidung für die besten Orte zum Immobilienkauf in Spanien hängt von Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget ab. Um weitere Investitionen in den spanischen Immobilienmarkt zu besprechen, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, um mit einem Vertriebsmitarbeiter zu chatten.
Als etablierter internationaler Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung führen wir alle Käufer durch die spanische Immobilienbranche.
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