Daniel Britische Immobilienkäufer, die sich vom britischen Brexit-Votum nicht abschrecken lassen, werden auf absehbare Zeit weiterhin von günstigen Euro-Hypotheken in Spanien profitieren, sagte Propertyandspain.co.uk im Juli und fügte hinzu, dass Käufer auch sehen könnten, dass die Preise entlang der Costas verhandelbarer werden.
Nachrichten von Spaniens führenden Banken deuten darauf hin, dass sich die Kreditvergabekriterien für britische Kunden, wenn überhaupt, nur geringfügig ändern werden, da die Kreditgeber ihre Türen für Briten offen halten wollen, die einen großen Teil ihres Geschäfts ausmachen. Unterdessen hat die Europäische Zentralbank (EZB) bestätigt, dass die Zinsen in der Eurozone für einen längeren Zeitraum niedrig bleiben werden, was es spanischen Banken ermöglicht, niedrige Zinsen an Hypothekenkunden, einschließlich nicht ansässiger Ausländer, weiterzugeben.
„Der Brexit ist ebenso eine Bedrohung für die Erholung der Volkswirtschaften der Eurozone, einschließlich Spanien, die für sich genommen ein Defizit gegenüber Großbritannien hat, ebenso wie gegenüber Großbritannien“, sagte Julian Walker, Direktor bei Propertyandspain.co.uk. „Die Chance, dass die EZB die Zinsen für einige Zeit anhebt, ist sehr gering. Daher sind Hypotheken derzeit unglaublich günstig, mit Briten Käufer erhalten in der Regel feste Zinssätze von drei Prozent für eine Rückzahlungshypothek mit einem LTV von 65 Prozent.
Abgesehen vom Ergebnis des Referendums könnte allein das schwächere Pfund britische Käufer davon abhalten, sich zum Kauf einer spanischen Immobilie zu verpflichten. Bei genauerer Betrachtung bleibt der Wechselkurs Anfang Juli nach seinem reflexartigen Rückgang in den Tagen unmittelbar nach dem Referendum jedoch nicht weniger günstig als noch vor drei Jahren.
„Die meiste Zeit des Sommers 2013 stieg der Wert des Pfunds nicht über 1.18 €“, so Walker weiter. „Im Vergleich dazu ist der heutige Kurs für britische Käufer nicht schlechter. Es gibt Vorschläge, dass das Pfund in den kommenden Monaten stärker werden könnte, aber das weiß natürlich niemand genau. Seien Sie vorerst nicht überrascht, wenn Anbieter, insbesondere Briten, offener für Angebote sind. Die Wahrscheinlichkeit, dass weniger britische Käufer auf dem Markt sind, bedeutet, dass sie an denen festhalten wollen, die Interesse an ihrer Immobilie zeigen, und wenn sie den Erlös aus ihrem Verkauf nach Großbritannien zurückführen, bedeutet das schwächere Pfund, dass sie möglicherweise mehr sind offen, ein niedrigeres Angebot in Euro anzunehmen.“
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