Natalie Der Kauf von Neubauimmobilien in Spanien ist für viele von uns in Großbritannien attraktiv. Beliebte Gebiete wie die Costa Blanca bieten wunderschöne Strände und ganzjährige Sonne. Aber egal, ob Sie eine traditionelle Villa oder Neubauimmobilien in Spanien kaufen möchten, Sie sollten immer recherchieren.
Warum Immobilien in Spanien kaufen?
Spanien wird bei ausländischen Käufern zu einem der beliebtesten Orte für den Immobilienkauf. Reisen aus Großbritannien sind einfach und relativ günstig, und Sie haben fast garantiert gutes Wetter und Mietrendite. Die 5 häufigsten Gründe, warum wir Briten in Immobilien in Spanien investieren, sind:
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Lifestyle
Neben Musik, Matadoren, Stränden und Sonne ist die spanische Kultur auch für ihre Siestas berühmt. In traditionelleren Städten wird die Arbeit mittags für zwei Stunden unterbrochen, damit die Leute mit der Familie oder Freunden zu Mittag essen und sich eine kurze Pause gönnen können. Das bedeutet, dass die Leute in der Regel später bis in den Abend hinein arbeiten und Geschäfte, Bars und andere Freizeitaktivitäten später geöffnet haben. Das Nachtleben in Spanien ist also lebendiger und bunter als in Großbritannien.
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Lebenshaltungskosten
Im Vergleich zu den Lebenshaltungskosten in anderen europäischen Ländern wie Frankreich, Italien und Österreich sind Spanien deutlich günstiger. Tatsächlich hat Spanien eine der niedrigsten Lebenshaltungskosten in Westeuropa. Die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten, einschließlich Rechnungen, Miete und Essen pro Person, betragen 900 € pro Monat, was bedeutet, dass ein Paar problemlos von einem Jahreseinkommen von 22 € leben könnte.
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Sonnenschein
Die Menschen in Spanien genießen doppelt so viel Sonnenschein wie in Großbritannien. Tatsächlich hat Spanien sogar im Winter 2 Stunden mehr Sonne pro Tag als in Großbritannien. Dieses ganzjährige Wetter ist ein großer Köder für Briten, die ein wärmeres Klima suchen.
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Familienleben
Studien zeigen, dass die Spanier im Durchschnitt glücklicher sind als jedes andere Industrieland. Diese Studien haben auch gezeigt, dass spanische Kinder glücklicher sind, weniger gestresst sind und auch in der Schule bessere Leistungen erbringen. Daher entscheiden sich einige britische Familien dafür, dauerhaft nach Spanien zu ziehen, um eine bessere Lebensqualität zu erzielen.
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Flüge
Von Großbritannien aus ist die Anreise nach Spanien einfach und günstig. Die meisten Briten Flughäfen fliegen mehrmals täglich in und aus Spanien, mit günstigen Flughafengebühren, was bedeutet, dass Fluggesellschaften günstige Preise anbieten können. Die Flugzeiten sind ebenfalls kurz, da die meisten Gebiete innerhalb von 2-3 Stunden erreichbar sind.
Neubauimmobilien in Spanien
Viele ausländische Immobilienkäufer entscheiden sich eher für den Kauf von Neubauimmobilien in Spanien als für ein traditionelles spanisches Haus. Denn das Dekorieren, Pflegen oder Renovieren einer alten Immobilie aus dem Ausland kann mit viel Stress verbunden sein. Daher ist der Kauf einer bezugsfertigen und pflegeleichten Neubauimmobilie für die meisten eine attraktivere Option. Und da Spanien immer beliebter wird, investieren viele Bauträger in Neubauten in Spanien.
Entwickler investieren in neu gebaute Resorts und schaffen schöne, moderne Häuser mit großartigen Gemeinschaftseinrichtungen. Sie bieten an:
- Anpassbare Builds
- Top-Lagen
- Nachhaltige Häuser
- Geringer Wartungsaufwand
- Sicherheit einer Gemeinschaft
Kauf von Neubauimmobilien in Spanien: Starten Sie Ihre Suche
Wenn Sie entscheiden, dass der Kauf von Neubauimmobilien in Spanien das Richtige für Sie ist, können Sie Ihre Suche aus der Ferne starten, genau wie in Großbritannien.
Bei Spot Blue haben wir eine Reihe von spanischen Immobilien zum Verkauf, für jedes Budget und jeden Stil. Stöbern Sie in unserem Immobilien zum Verkauf in Spanien um Ihre Suche nach Ihrem Traumferienhaus zu starten.
Kann man in Spanien ein neues Haus bauen?
Ja, Sie können sich entscheiden, Ihr eigenes Haus in Spanien zu bauen, aber dies hat Nachteile im Vergleich zum Kauf einer Neubauimmobilie von einem Bauträger.
Können Sie in Spanien eine Baugenehmigung erhalten?
Es ist sehr schwierig, in Spanien eine Baugenehmigung für ein Grundstück zum Bau eines Hauses oder für ein baufälliges Gebäude zu erhalten.
Der Direktor von Survey Spanien, Mr. Campbell Ferguson, sagt: „Oft wird die Genehmigung zum Bau von Gebieten im Land nur erteilt, um die bestehenden, einschließlich einiger der bestehenden, zu ersetzen. Entweder das oder ein modernes Haus muss innerhalb der bestehenden Mauern gebaut werden.“
Denken Sie also daran. Der Zeit- und Kostenaufwand für die Erlangung der gewünschten Baugenehmigung könnte die Vorteile überwiegen.
Wie viel kostet es, ein Haus in Spanien zu bauen?
Wenn Sie in Spanien ein Haus bauen, sollten Sie mit Kosten von ca. rechnen €750-900 pro Quadratmeter. Sie müssen jedoch auch die Kosten für den Kauf eines Grundstücks oder eines Altbaus sowie Notargebühren und Grundbuchgebühren berücksichtigen.
Immobilienkauf in Spanien nach dem Brexit
Nachdem Großbritannien im Januar 2021 die EU verlassen hat, waren sich viele britische Käufer unsicher, ob sie nach dem Brexit Immobilien in Spanien kaufen können. Auch über die Kosten für den Erwerb einer Immobilie im Ausland nach dem Brexit herrschte große Unsicherheit. Der Brexit hat jedoch keinen Unterschied zum Kauf einer Immobilie in Spanien gemacht. Sie können nach dem Brexit immer noch eine Immobilie in Spanien kaufen und Ihre Kosten sollten gleich bleiben, unabhängig davon, ob Sie EU-Bürger sind oder nicht.
Kann ich nach dem Brexit in Spanien leben?
Der Unterschied nach dem Brexit entsteht, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, um dort dauerhaft zu leben. Sie können immer noch in Spanien leben, aber als Nicht-EU-Land ist der Prozess zum Erlangen einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung länger.
Sie müssen Ihren Wohnsitz mit Details wie Ihrem Einkommen, Ihrem Vorstrafenregister und anderen Unterlagen beantragen.
Wenn Sie jedoch eine Neubauimmobilie als Zweitwohnsitz kaufen, können Sie sich maximal drei Monate von einem Zeitraum von sechs Monaten legal aufhalten, ohne dass eine Aufenthaltsgenehmigung erforderlich ist.
Fallstricke beim Kauf einer Immobilie in Spanien
Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann eine erstaunliche Investition sein. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Sie alle Nachforschungen anstellen und so viele Informationen wie möglich sammeln, bevor Sie einen Kauf tätigen. Obwohl es im Allgemeinen einfach und unkompliziert ist, ein Haus in Spanien zu kaufen, stoßen ausländische Käufer in der Regel auf eine Reihe von Fallstricken beim Kauf einer Immobilie in Spanien, die hätten vermieden werden können, wenn sie ihre Recherchen durchgeführt hätten.
NIE-Nummer
Als ausländischer Käufer benötigen Sie eine NIE-Nummer. Dies ist für Eigentums- und Rechtsübertragungen erforderlich. In Großbritannien können Sie persönlich beim spanischen Konsulat in . eine NIE-Nummer beantragen London, Manchester oder Edinburgh.
Ein spanisches Bankkonto
Sie müssen vor Ihrem Immobilienkauf ein spanisches Bankkonto einrichten. Für die Einrichtung einer Hypothek und die Zahlung von Gebühren ist ein Bankkonto in Spanien obligatorisch.
Eigentumsprüfungen
Sie sollten die Immobilie auf folgende Punkte überprüfen: Stadtplanungsunterlagen, Baugenehmigungen, Baugenehmigungen und Planungsbeschränkungen. All dies sollte beim zuständigen Rathaus oder der örtlichen Behörde erhältlich sein.
Kosten für den Hauskauf
Sie müssen die Steuerarten und den zu zahlenden Betrag kennen. Die Steuern können von Immobilie zu Immobilie variieren und können mehr Kosten verursachen, als Sie für Ihr Traumhaus gedacht haben.
Verträge
Verträge und Rechtsdokumente sind wahrscheinlich auf Spanisch. Sie müssen sie jedoch lesen und vollständig verstehen, damit Sie sie bequem unterschreiben können. Die Beauftragung eines Anwalts ist der effizienteste und effektivste Weg, um sicherzustellen, dass alle Gerichtsverfahren korrekt sind und es keine versteckten Probleme gibt.
Lebenskosten
Es gibt viele laufende Ausgaben nach dem Kauf einer Immobilie, die Sie berücksichtigen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Kosten für Ihre Hypothek, Hausversicherung, Stromrechnungen und verschiedene Steuern kennen, wie z. B. Ausländersteuer, Grundsteuer (IBI). Da die Versorgungsunternehmen in Spanien zu den höchsten in der EU gehören, ist es sehr wichtig, die monatliche Budgetierung im Auge zu behalten.
