Natalie Wenn Sie als Ausländer recherchieren, wie Sie in der Türkei eine Immobilie kaufen können, ist die gute Nachricht, dass dies unkompliziert, einfach und schnell ist. Als internationaler Immobilienmakler haben alle Kunden natürlich unsere Expertise, Erfahrung und Hilfe bei jedem Schritt, egal ob es sich um Wohnungen oder Villen zum Verkauf handelt.
Experten sagen, dass der Kauf eines Eigenheims eine der größten und wichtigsten Lebensentscheidungen ist. Es wird nicht nur zu einem finanziellen Vermögenswert, das zu Ihrem Vermögen beiträgt, sondern es ist auch ein Zufluchtsort und ein Ort zum Ausruhen, Entspannen und Auftanken, daher das altmodische Sprichwort „Zuhause, süßes Zuhause“.
Im Folgenden finden Sie eine kurze Einführung in die Funktionsweise des Prozesses und was Sie bei der Suche nach zum Verkauf stehenden Häusern beachten sollten. Für detaillierte Auskünfte und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch, per E-Mail oder persönlich zur Verfügung. Wenn Sie unentschlossen sind, ein Haus in der Türkei zu kaufen, können wir allen Hauskäufern die Sicherheit versichern.
Der türkische Immobilienmarkt bietet hohe Liquidität, langfristiges Kapitalwachstum, erschwingliche Anwaltskosten, einen komfortablen Hauskaufprozess, ruhige Reiseziele zur Auswahl und ein vielfältiges Portfolio von günstigen Wohnungen in Städten bis hin zu prestigeträchtigen Villen in den Vororten. Wer sich für Immobilieninvestitionen interessiert, sollte einen Blick in die Türkei werfen. Wo fängst du also an?
So kaufen Sie Immobilien in der Türkei
Ihre Finanzen beim Hauskauf
Bevor Sie sich zum Verkauf stehende Immobilien ansehen, ist es wichtig, eine Buchhaltung zu führen, um die Finanzen in Ordnung zu bringen und sie verwalten zu können. Schätzen Sie die monatlichen Einnahmen und Ausgaben beim Besitz und suchen Sie nach den besten Hypotheken- und Zinssätzen, wenn Sie nach einer Finanzierung suchen. Finanziell versiert zu sein ist der Schlüssel, damit diese Immobilieninvestition funktioniert.
Finden Sie Ihr Traumhaus
Unsere Immobilienangebote umfassen Off-Plan-, Neubau- und Wiederverkaufsimmobilien zum Verkauf. Von günstigen Wohnungen bis hin zu Luxusvillen, Reihenhäusern mit Meerblick, einer offenen Maisonette, einem Penthouse mit Terrasse oder einer Strandvilla in der Nähe des Yachthafens. Ob möbliertes, freistehendes, Doppelhaus oder Einfamilienhaus, wir haben es. Auch hier ist bei Sanierungsobjekten Vorsicht geboten.
Manchmal möchten Immobilienkäufer, dass eine Immobilie repariert und markiert wird, aber dies stellt sich oft als Geldabfluss heraus, und die Kosten entsprechen nie dem Wert des Hauses. Ebenso ist dies nicht der richtige Zeitpunkt, um bei Immobilienauktionen gekaufte Häuser umzudrehen, wenn Sie den Markt nicht kennen. Sehen Immobilien zum Verkauf in der Türkei hier.
Zahlungspläne für Immobilien
Der Immobilienpreis ist nicht der einzige Aufwand, an den Sie beim Kauf eines neuen Eigenheims denken müssen. Sobald Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden haben, wird Spot Blue Ihnen ein Angebot zum Kaufpreis machen. Wir vermitteln auch zwischen Käufern und Verkäufern, um einen für beide Seiten akzeptablen Zahlungsplan aufzustellen, der die Abschlusskosten und Fälligkeitsgebühren wie Käufersteuer, Notar, Anwalt und Übersetzerhonorar beinhaltet.
Wechselkurse beim Kauf
Um zu bezahlen, überweisen Sie das Geld je nach Vertragsbedingungen entweder über einen gesetzlichen Vertreter/Ihren Anwalt oder zahlen Sie es direkt an den Verkäufer auf dessen Bankkonto. Um Währungen zu kaufen, wenden Sie sich an ein spezialisiertes kommerzielles Devisenunternehmen, um die besten Wechselkurse zu erhalten. Bei Vertragsabschluss müssen Sie außerdem eine Anzahlung leisten.
Verträge und Standorte
Um Verträge zu unterzeichnen, benötigen Sie Kopien Ihres Reisepasses, Passfotos und eine türkische Steuernummer, die Spot Blue Ihnen hilft. Es ist nicht zwingend erforderlich, einen Anwalt zu beauftragen, um eine türkische Immobilie zu kaufen, aber wir empfehlen Ihnen, dies zu tun und können eine Liste von Anwälten mit Sitz in der Türkei und im Vereinigten Königreich bereitstellen. In einigen Gebieten in der Türkei können ausländische Eigentümer ihre Eigentumsurkunden am selben Tag wie den Kauf unterschreiben, während andere zuerst eine militärische Durchsuchung durchführen. Sobald Sie uns Ihr Interessengebiet mitteilen, informieren wir Sie über den genauen Ablauf des Wohnungskaufs inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Wertgutachten.
Unterzeichnung für Ihre Urkunde in der Türkei
Spot Blue informiert Sie, wenn die Urkunden im lokalen Tapu-Büro des Gebiets, in dem Sie gekauft haben, zur Unterzeichnung bereit sind. Überlegen Sie, ob Sie Ihre Urkunden unterschreiben oder eine Vollmacht (POA) für jemanden einrichten, der dies in Ihrem Namen tut. Wenn Sie sich dafür entscheiden, die Urkunden zu unterschreiben, ist ein Übersetzer gesetzlich vorgeschrieben, zusammen mit einer Versicherungspflicht, die wir Ihnen zeigen, wie Sie sie bekommen.
Eingewöhnung in Ihr neues Zuhause
Sobald die Urkunden auf Ihren Namen lauten, können der Anwalt / wir Ihnen helfen, das Eigentum an Versorgungsunternehmen wie Wasser- und Stromanschlüssen zu übertragen und bei der Erstellung von Haushaltsrechnungen zu helfen. Kaufen Sie zum Schluss eine Flasche Champagner, um Ihren Urlaub oder Ihr Einfamilienhaus in der Türkei zu feiern! Wenn Sie eine Wohnung in einem Komplex erworben haben, müssen Sie eine monatliche Gebühr für die Gemeinschaftseinrichtungen zahlen, die direkt an den Verwaltungsausschuss des Komplexes gezahlt werden kann.
Lesen Sie auch
Die besten Orte zum Kaufen: Der Kauf einer Immobilie in der Türkei führt zu einer Vielzahl von Zielen von Istanbul über Antalya bis zur Süd- und Westküste. Egal, ob Sie Vermieter werden möchten, indem Sie Ihr Haus vermieten, in den Immobilienmarkt investieren oder hier leben und arbeiten möchten, wir sehen uns die beliebtesten Orte zum Kauf an und warum sie sich auszeichnen.
Über uns: Wir sind Spot Blue, ein internationaler Immobilienmakler. Unsere Expertise auf dem türkischen Immobilienmarkt hat es Hunderten von Menschen ermöglicht, eine Immobilie zu kaufen, entweder als Feriendomizil, dauerhaftes Wohnen, Kauf zur Vermietung oder als Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei haben, rufen Sie uns jetzt unter +44 (0) 20 8339 6036 an oder verwenden Sie unser Kontaktformular für eine E-Mail. Stöbern Sie auch in unseren Portfolio von Häusern zum Verkauf in vielen Gegenden wie Istanbul, Antalya, Fethiye, Bodrum und Bursa. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, kaufen Sie in Ruhe ein Haus.
