Natalie Für Bauherren und Bauträger auf der ganzen Welt sollte die internationale Immobilienvermarktung heute ein Kerngeschäftskonzept sein. Die Verbindung mit mindestens einem Immobilienmakler in einem anderen Land bedeutet, Ihr Portfolio über definierte Grenzen und lokale Nähe zu anderen Kulturen und Nationalitäten hinaus zu erweitern. Die Vorteile sind zu groß, um sie zu ignorieren, denn anstatt lokal zu vermarkten, verkaufen Unternehmen Immobilien an einen breiteren Immobilienmarkt als je zuvor.
Das Thema ist nicht neu, gibt es aber, seit der Besitz eines Eigenheims im Ausland in den 90er Jahren zum Mainstream-Standard wurde. Der Markt ist nicht mehr lokal, sondern global. Sie werden nicht nur durchschnittliche Hauskäufer anziehen, die ein Ferien- oder Altersheim suchen, sondern auch Profis, die nach Anlagemöglichkeiten suchen, um ihr Portfolio zu diversifizieren. Um zu verstehen, warum internationales Marketing in Ihrem Geschäftsplan einen hohen Stellenwert haben sollte, müssen wir uns nur ansehen, wie wir uns global vernetzen.
Leitfaden zum internationalen Immobilienmarketing
1: Gründe, warum es funktioniert
Heutzutage erkennen viele Länder die Vorteile der Öffnung ihres Marktes für ausländische Käufer. Sie ziehen Investitionen ohne Aufwand von außerhalb ihrer Landesgrenzen an, was ein Gewinn für sie ist. Einige Länder, wie Türkei, bieten sogar Staatsbürgerschaftsinvestitionsprogramme an, auch als goldene Visa oder Reisepässe bekannt, bei denen Käufer bestimmte Rechte auf Leben und Arbeit erhalten.
Schon vor der COVID-Krise hat die Fernarbeit von zu Hause aus Millionen von Menschen ermöglicht, überall zu arbeiten, wo sie wollen. Viele werden in andere Länder ausgewandert, wo die Lebenshaltungskosten und die Eigentumskosten niedriger sind. Schließlich sind die Zeiten vorbei, in denen das Leben oder Urlauben im Ausland ein Luxus war. Es ist jetzt die neue Normalität, bei der sich viele Menschen als Doppelstandort einstufen. Wie findet man also vertrauenswürdige Leute in der Branche, die Käufer und Verkäufer verbinden können?
2: Schritt eins – Kennen Sie die Trends
Bevor Sie sich direkt darauf einlassen, Immobilienangebote überall zu inserieren, lernen Sie die Markttrends kennen, damit Ihre Zeit effektiv genutzt wird. Zum Beispiel investieren Chinesen oft in Städte innerhalb Großbritanniens und Amerikas, während britische Käufer in Orte wie Spanien, Portugal, Frankreich und die Türkei. Auch innerhalb der letzten gibt es allgemeine Trends. Die Südküste der Türkei zieht Europäer an, aber Nationalitäten des Nahen Ostens ziehen nach Norden oder bleiben in der Großstadt Istanbul. Der erste Schritt besteht darin, zu entscheiden, wer Ihr Zielmarkt sein wird. Melden Sie sich für unseren Newsletter an oder folgen Sie uns auf Facebook um über internationale Immobiliennachrichten auf dem Laufenden zu bleiben.
3: Geschäftsbeziehungen pflegen
Eine Möglichkeit zur Vermarktung besteht darin, sich mit einem Agenten in den Zielländern zu verbinden. Denken Sie daran, dass eine langfristige Geschäftsbeziehung, die für beide lukrativ ist, unerlässlich ist. Lernen Sie daher ihre Kultur, Arbeitspraktiken und Traditionen kennen. Viele Agenten, die sich speziell mit ausländischen Käufern befassen, sprechen Englisch. Wenn Sie nicht mindestens eine gemeinsame Sprache haben, suchen Sie woanders. Es ist unmöglich, Geschäfte über den Google-Übersetzer zu tätigen. Als Immobilienprofis arbeiten wir mit vielen Bauträgern auf der ganzen Welt zusammen und können das Marketing und die Verhandlungen mit Käufern übernehmen. Ruf uns heute an, um mehr über das Hervorheben von Eigenschaften in unseren Büchern zu erfahren.
4: Liste auf globalen Immobilien-Websites
Wenn Sie sich mit dem Marketing- und Verkaufsprozess vertraut fühlen, können Sie nicht nur Immobilienmakler finden, sondern auch Immobilien auf globalen Websites wie Rightmove und Place in the Sun auflisten. Der Vorteil dieser Websites besteht darin, dass sie bei vielen Keyword-Suchen häufig ein Ranking auf der ersten Seite erzielen und Käufer ihre Marke sofort erkennen, sodass sie sie eher durchsuchen. Sehen Sie sich eine Liste der besten internationalen an Immobilien-Websites hier und stellen Sie sicher, dass Sie ein professionelles Portfolio hochladen.
5: Gewerbeimmobilien versus Wohnimmobilien
Die Immobilienbranche lässt sich in zwei spezifische Kategorien unterteilen: Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien. Beide zielen auf unterschiedliche Märkte ab. Berücksichtigen Sie dies also bei der Zusammenstellung Ihres Marktplans. Viele Privatanleger wenden sich gerne direkt an den Bauträger, während andere einen Makler beauftragen, alle ihre Angelegenheiten für sie zu erledigen. Dies ist eine spezielle Nische, die kreatives Marketing erfordert, wenn Sie ein Geschäft oder Büroräume verkaufen möchten, da es sich bei den Zielkunden oft um Unternehmen und nicht um den Durchschnittskäufer auf der Straße handelt.
Zusammenfassung
- Portfolio für die Vermarktung vorbereiten
- Recherchiere internationale Kauftrends
- Kennen Sie Ihren Zielmarkt
- Liste auf globalen Websites
- Bilden Sie Partnerschaften mit lokalen Immobilienmaklern
- Kennen Sie die wichtigsten Leistungsindikatoren und überarbeiten Sie sie regelmäßig, bis sich Ihr Portfolio verkauft
Über uns: Wir sind internationale Immobilienmakler von Spot Blue. Wir verkaufen Immobilien weltweit. Seit 2003 auf dem Markt, haben wir uns einen Ruf für Professionalität und lokales Fachwissen erworben. Wenn Sie Ihre Entwicklung auf einem ausländischen Markt verkaufen möchten, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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Immobilienportale im Ausland: Gesehen werden ist der Schlüssel zur internationalen Immobilienvermarktung. Diese Liste mit kostenpflichtigen und kostenlosen Websites ist ein ausgezeichneter Ort, um Immobilien aufzulisten. Sie bieten den Benutzern die Möglichkeit, Fotos und Grundrisse anzuzeigen und wichtige Informationen wie Hausfunktionen hinzuzufügen. Einige bringen Entwickler auch direkt mit Käufern in Kontakt.
