Natalie Gelegentlich fragen interessierte Hauskäufer, ob es ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen? Wir antworten, dass jeder Zeitpunkt ein guter Zeitpunkt ist, um in türkische Immobilien zu investieren. Immobilien sind eine altehrwürdige und sehr beliebte Anlageform, einfach weil Immobilien weniger Risiken bergen als Aktien und Anleihen. Immobilien hält globalen Finanzstürmen auch langfristig stand. Aber wenn man sich die Türkei anschaut, gibt es bestimmte Faktoren, die diesen Markt stärker hervorheben als andere Länder. In diesem Artikel geht es also um frühere Hausverkäufe an Ausländer, warum ausländische Immobilieninvestoren die Türkei lieben, wo Ausländer kaufen und wie Sie dafür sorgen können Resorts Der Kauf lohnt sich.
Warum es ein guter Zeitpunkt ist, Immobilien in der Türkei zu kaufen
1: Vorherige Hausverkäufe an Ausländer in der Türkei
Als dieser Artikel veröffentlicht wurde, kauften Ausländer letzten Monat 8630 Häuser. Dies war eine jährliche Steigerung von 80 % und machte 5.7 % aller Hausverkäufe in der Türkei aus. Im vergangenen Jahr kauften Ausländer in der Türkei 58,576 Häuser. Dies war eine jährliche Steigerung von 43 % und machte fast 4 % aller Hausverkäufe aus. Wie Sie also sehen können, werden Hausverkäufe in der Türkei an Ausländer immer beliebter, aber warum wählen Ausländer dieses Land anderen beliebten Hotspots wie Spanien, Frankreich und Portugal?
2: Warum Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen
- Die Türkei hat erst mit der Modernisierung begonnen Immobilienmarkt vor 20 Jahren. Dadurch sind die Preise im Vergleich zu anderen europäischen Ländern immer noch niedrig.
- Die Modernisierung der regionalen Immobilienmärkte hat durch neue Entwicklungen und Gebäude stattgefunden. Käufer bevorzugen im Allgemeinen Neubauten gegenüber alten türkischen Häusern, deren Modernisierung und Anpassung an die aktuellen Bauvorschriften mit hohen Kosten verbunden sind.
- Die Abwertung der türkischen Lira hält Ausländer in Scharen, da sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter erhalten. Diese Abwertung fügt auch mehr Potenzial für Kapitalzuwachs hinzu.
- Starke Tourismusmärkte für potenzielle Immobilieneigentümer
- Geringe Anschaffungskosten inkl. Notar und Grundbuchamt
- Der schnelle und einfache Kaufprozess mit minimalem Papierkram
- Masseninvestitionen der Türkei in Infrastruktur und Verkehrsnetze
- Strandleben entlang der Ägäis- und Mittelmeerküste
- Große Expat-Population, die das ganze Jahr über in der Türkei lebt
- Ideales Wetterklima mit heißen Sommern und milden Wintern entlang der Süd- und Westküste
- Niedrige Betriebs- und Unterhaltskosten der Immobilie und niedrige Lebenshaltungskosten
- Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition Schema
3: Beliebte Orte in der Türkei, an denen Ausländer einkaufen
Stadtzentrum von Antalya: Dieses malerische Stadtviertel an der türkischen Mittelmeerküste bietet zwei große Strände, die zu den besten des Landes gehören. Als Stadtzentrum haben Sie natürlich alles vor der Haustür, einschließlich eines nahe gelegenen Flughafens mit ganzjährigen Flugplänen. Das Stadtzentrum von Antalya bietet auch das beste Nachtleben, die besten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der mediterranen Türkei, ohne dass andere Orte mit Antalyas Vielfalt und Qualität mithalten können.
Istanbul – Der König der Türkei: Istanbul, das pulsierende Herz der Türkei, zieht ausländische Immobilieninvestoren aller Nationalitäten an. Viele Immobilienkäufer machen sich für Off-Plan-Preise und die neueste türkische Architektur auf den Weg zum Massenbau im europäischen Viertel der Außenbezirke von Istanbul. Diese Entwicklungen konzentrieren sich auf Freizeit- und Vergnügungseinrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbäder, Parks und Geschäfte. Trotz Istanbuls Status als größte Stadt der Türkei gibt es viel Potenzial, und die Modernisierung von Verkehrsknotenpunkten und Istanbuls drittem Flughafen zieht professionelle Immobilien- und Kauf-zu-Vermietung-Investoren an.
Fethiye in der mediterranen Türkei: Langsam lockte Fethiye seine Expat-Community und ausländische Immobilienbesitzer mit wunderschönen Landschaften, die von grünen Bergen umgeben sind. Zu den malerischen Orten gehören das Schmetterlingstal, die Saklikent-Schlucht, die Insel Gemiler, das Geisterdorf Kayakoy, der Strand von Ölüdeniz und die Blaue Lagune. Da es sich um einen wichtigen Knotenpunkt an der türkischen Riviera handelt, verleihen die Stimmung und die Atmosphäre dem Traum eines jeden Rentners, in der Türkei zu leben, große Bedeutung. Potenzielle Hausbesitzer ziehen es nach Hisaronu, Ovacik oder Calis Beach, obwohl das Stadtzentrum von Fethiye attraktive Immobilienpreise bietet. Auch Uzumlu lockt Villa Besitzer, trotz seiner Lage im Landesinneren.
Bursa im Nordwesten der Türkei: Diese Stadt verbindet Altes mit Neuem durch die historischen UNESCO-Gebäude und neue Entwicklungen, die das Beste des türkischen Lebens bieten. Viele Immobilienkäufer sind überrascht zu erfahren, dass Bursas Spitzname die grüne Stadt ist, weil der Stadtrat alles daran setzt, Parks und Gärten für Freizeitvergangenheiten zu erhalten. Fahren Sie im Sommer mit der Seilbahn zum Gipfel des Uludag zum Wandern und im Winter zum Skifahren. Bursa bietet hervorragende Quadratmeterpreise und zieht preisbewusste Immobilienkäufer und Menschen aus dem Nahen Osten an.
Alanya in der Südtürkei: In den letzten Jahren hat sich Alanya international beworben, und das Ergebnis ist ein florierender Tourismusmarkt, der sich auf den Immobilienmarkt ausgewirkt hat. Alanyas Zukunft, die einst vom nahe gelegenen Stadtzentrum von Antalya überschattet wurde, hat Potenzial. Zu den Immobilienkäufern zählen Ferienhausbesitzer, potenzielle Expats und Immobilieninvestoren, die nach langfristigem Kapitalzuwachs suchen. Alanya überrascht Käufer immer wieder mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und Qualität.
4: Tipps zum Immobilienkauf in der Türkei
Nachbarschaften nicht Regionen: Auf der ganzen Welt beeinflussen der Standort und die Gemeinschaftseinrichtungen die Immobilienpreise. Anstatt also Immobilien in der Türkei insgesamt zu betrachten, recherchieren Sie stattdessen vor Ort. Zu berücksichtigende Dinge sind lokale Infrastrukturinvestitionen, Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Schulen. Eine ausgezeichnete Immobilieninvestition gewährleistet eine hohe Liquidität, falls Sie zu irgendeinem Zeitpunkt verkaufen möchten, und Ihre zukünftigen Käufer werden nach Bequemlichkeit suchen, sodass sich lokale Recherchen auszahlen.
Lebensstile in der Türkei: Außerdem, was sind Ihre Gründe für den Kauf? Wenn Sie Ihr Zuhause nutzen möchten, anstatt in Immobilien zu investieren, ist Lifestyle entscheidend. Wenn Sie beispielsweise im Landesinneren zu niedrigeren Preisen einkaufen, wenn Sie Strandatmosphäre wünschen, führt dies zu Reue. Andererseits ist der Kauf einer Innenstadtwohnung, wenn Sie Ruhe wollen, kein guter Schachzug.
Off-Plan-Immobilie: Off-Plan-Immobilien werden zu ermäßigten Preisen verkauft, aber der Nachteil ist, dass Sie das Haus erst vor der Fertigstellung sehen. Wenn Sie Off-Plan kaufen, schauen Sie sich die Grundrisse sorgfältig an, insbesondere Raum und Größe. In den meisten Fällen können Hauskäufer geringfügige Änderungen an Einrichtung und Design vornehmen, und dies ist ein großer Vorteil.
Schlüsselbereite Eigenschaft: Wenn Sie sich für eine schlüsselfertige Immobilie entscheiden, in die Sie sofort einziehen können, denken Sie daran, die Mängelliste zu vervollständigen. Wiederverkaufswohnungen bieten gute Gelegenheiten, aber inspizieren Sie das Haus, da Schäden manchmal nicht bekannt gegeben werden. Wenn Sie sich für ein Wiederverkaufshaus entscheiden, muss der Verkäufer sicherstellen, dass alle gesetzlichen Schulden beglichen sind, damit der Verkauf durchgeführt werden kann.
Rechtsdokumente in der Türkei: Alle Immobilien in der Türkei müssen über eine Iskan-Wohnbescheinigung verfügen, um die Eignung zum Wohnen nachzuweisen. Bitte kaufen Sie keine Immobilie ohne, da dies den Hauswert drastisch senkt. Darüber hinaus müssen komplexe und private Schwimmbäder über eine Lizenz verfügen. Jede Immobilie in der Türkei mit einem Ipotek hat eine Schuld gegenüber dem Haus. Um eine komplexe Immobilie zu kaufen, müssen Sie monatliche Wartungsgebühren für die gemeinschaftliche Instandhaltung zahlen. Der Komplex sollte außerdem über einen effektiven Verwaltungsplan verfügen, und Hausbesitzer können jederzeit Einsicht in die Bücher verlangen. Zum Unterschreiben Titel Kaufe auch eine türkische DASK-Versicherung ab.
Finanzen zuerst sortieren: Bevor Sie sich Immobilien ansehen, klären Sie die Finanzen. Berücksichtigen Sie auch den monatlichen Betrag Hypothek Zahlungen, Abschlusskosten, Wartungs- und Betriebsgebühren. Türkische Hypotheken sind oft mit hohen Zinssätzen verbunden, die jeden potenziellen Kapitalzuwachs schmälern. Als nächstes verwalten Sie Ihre Finanzen wie ein Buchhalter, insbesondere wenn Sie noch Immobilien in Ihrem Heimatland besitzen. Berücksichtigen Sie Wechselkurse und Ad-hoc-Rechnungen und sparen Sie Geld für schlechte Tage. Kaufen Sie schließlich Haushaltsbücher und kennen Sie Ihr Einkommen, Ihre Schulden, Ihre Ersparnisse sowie Ihre monatlichen und jährlichen Rechnungen, um Budgets für soziale Aktivitäten, Einkäufe und andere tägliche Kosten festzulegen. Vergessen Sie nicht, die Aufenthalts- und Gesundheitskosten in der Türkei zu berücksichtigen.
Immobilien zum Verkauf finden: Unsere Immobilienangebote Dazu gehören Off-Plan-, Neubau- und Wiederverkaufsimmobilien. Sie reichen von Wohnungen bis Villen, Stadthäuser, Maisonetten und Villen direkt am Yachthafen. Generell raten wir davon ab Renovierung Immobilien, da die Kosten niemals dem Wert der Immobilie entsprechen. Ebenso bringt es nie einen Gewinn, Häuser umzutauschen, wenn man die regionalen oder lokalen Märkte nicht kennt. Wenn Sie beim Durchsuchen unserer Angebote Immobilien sehen, die Ihren Kriterien entsprechen, geben Sie die Kontaktdaten ein, um mehr zu erfahren oder Besichtigungen zu vereinbaren.
5: Schützen Sie Ihre Immobilieninvestition in der Türkei
- Wenden Sie sich immer an einen Anwalt
- Lassen Sie Verträge in der Türkei notariell beglaubigen
- Übergeben Sie niemals Bargeld. Hinterlassen Sie immer eine Papierspur per Banküberweisung
- Verwenden Sie nur einen lizenzierten Immobilienmakler
- Suche nach Wohnberechtigungsscheinen (Iskan)
- Wählen Sie Ihre Vollmacht sorgfältig aus
Über uns: Wir sind Spot Blue International und haben vielen Ausländern geholfen, Immobilien in Übersee zu suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie noch weitere Fragen dazu haben, ob es ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen. Andernfalls, Unser Blog bespricht Reiseziele, Lebensstile und Immobilien in der Türkei für Ausländer.
