Daniel Istanbuldie zwei wichtigsten Shopping Straßen gehören laut einem neuen Bericht eines führenden Handelsunternehmens jetzt zu den 20 teuersten Straßen der Welt für die Anmietung von Einzelhandelsflächen Resorts Beratung.
Mieten für Einzelhandelsgeschäfte in den Straßen von Bagdat Caddesi on Istanbul's asiatische Seite und Istiklal auf europäischer Seite liegen zusammen auf Platz 20 in einer Rangliste der wichtigsten Einkaufsstraßen der Welt in Bezug auf Verleih Wert, zusammengestellt in einem Bericht von Cushman & Wakefield.
Dies sind ermutigende Nachrichten für Investoren in Istanbuls Immobilienmarkt, sowohl für Gewerbe als auch für Privathaushalte, da er eine wachsende Nachfrage nach Einzelhandel zeigt Raum, angetrieben durch die Türkei's wachsende Mittelschicht, ein Appetit auf internationale Marken und eine steigende Zahl wohlhabender ausländischer Besucher.
Laut dem Bericht wurden in den beiden Straßen im Jahr 312 jährliche Mieten von 2014 US-Dollar pro Quadratfuß erzielt. Dies vergleicht sich mit 3,500 USD/Quadratfuß für die teuerste Straße, der Upper 5th Avenue in New York, und mit 1,216 USD/Quadratfuß in der Londoner New Bond Street, die auf Platz 4 liegt.
Erfreulicherweise stellt Istanbuls jüngste Position eine enorme Verbesserung gegenüber seinem vorherigen Rang von 29 in der Ausgabe des Berichts von 2013 dar. Darüber hinaus verzeichneten drei Straßen der Stadt im Jahr 2014 mit Istiklal Straßemit 27.3 Prozent weltweit das zweithöchste Wachstum nach San Francisco und das höchste aller EMEA-Länder. Nicht weit dahinter lagen Bagdat Caddesi mit 24.4 Prozent Wachstum und Abdi Ipekci mit 20.9 Prozent.
„Das stärkste Wachstum in der Region EMEA wurde in Türkei“>Türkei (15.6 Prozent)“, heißt es in dem Bericht. „Wo gesunde Konsumausgaben, eine expandierende Mittelschicht, qualitativ hochwertigere Einzelhandelsflächen und die Ankunft von mehr internationalen Einzelhändlern den Markt weiterhin stützen.“
In der Zwischenzeit, in einem weiteren Schub für Istanbuls Immobilien Market bezeichnete das Wall Street Journal im März das Viertel Karakoy auf der europäischen Seite als das stilvollste Viertel der Stadt. Der Artikel stellt fest, dass in Erwartung des geplanten Kreuzfahrtterminals Galataport, Karaköy wird einem großen Facelift unterzogen und ist jetzt home bis hin zu einer Auswahl an schicken neuen Restaurants, Cafés, Hotels und Kunstgalerien.
Ein weiterer Beweis für den florierenden Markt Istanbuls ist die aktuelle „Istanbul Branded Residence Study“ 2014, die ergab, dass Markenwohnprojekte dort im vergangenen Jahr um 18 Prozent zugenommen haben und nun 7.7 Prozent aller Projekte der Stadt ausmachen Wohnsitze. Es gibt jetzt 1,007 laufende Markenwohnprojekte mit 430,000 Wohnungen in Istanbul, verglichen mit 855 Projekten und 395,000 Wohnungen Ende 2013.
Dieselbe Studie ergab, dass der Stadtteil Bomonti-Fulya-Şişli-Büyükdere mit durchschnittlich 15,500 TL pro Quadratmeter die teuerste Wohngegend auf Istanbuls europäischer Seite ist. Bahçeşehir-Başakşehir erwies sich als das günstigste Wohngebiet auf europäischer Seite mit durchschnittlich 2,370 TL pro Quadratmeter, während Esenyurt und Beylikdüzü als Gebiete mit zunehmender Popularität identifiziert wurden.
Auf der asiatischen Seite der Stadt wurde die Bagdat Avenue als die teuerste bezeichnet Wohngebiet, das durchschnittlich 16,300 TL (6,400 USD) pro Quadratmeter kostet. Als günstigste Wohngegend auf der asiatischen Seite wurde der östlichste Bezirk Tuzla mit durchschnittlich 2,800 TL pro Quadratmeter ausgewiesen.
