Natalie Erschwingliche Hypotheken, preiswerte Immobilien und neue Flugverbindungen mit Großbritannien machen Lissabon zu einer der attraktivsten europäischen Hauptstädte für Investitionen im Jahr 2018, sagte Spot Blue im November.
Anleger schrecken den britischen Markt durch Abkühlung der Immobilienpreise und die Wahrscheinlichkeit weiterer Zinserhöhungen im nächsten Jahr ab, sollten stattdessen Lissabon in Betracht ziehen, wo die Bedingungen günstiger sind.
Die Hypothekenzinsen, die ausländischen Käufern in Portugal zur Verfügung stehen, bleiben bei variablen Geschäften unter drei Prozent, wobei portugiesische Banken je nach persönlichen Umständen in der Regel 65-70 Prozent Beleihungswert und Laufzeiten von bis zu 20 Jahren anbieten. „Kluge Investoren, die normalerweise Barkäufer sind, nutzen diese hervorragenden Hypothekengeschäfte, um ihr Engagement gegenüber dem heutigen schlechten GBP/€-Wechselkurs zu reduzieren“, sagte Julian Walker, Direktor bei Spot Blue. „Wenn Ihr Geld in Pfund Sterling ist, erhalten Sie eine Euro-Hypothek zum Kauf Portugal das kann ganz oder teilweise mit vernachlässigbaren Strafen zurückgezahlt werden, sobald der Euro schwächelt, könnte ein kluger Schachzug sein.“
Die Kombination einer günstigen Hypothek mit einem klugen Immobilienkauf in einem aufstrebenden Stadtteil Lissabons könnte finanziell sinnvoll sein. Ein neuer Bericht des portugiesischen Amtes für nationale Statistik zeigt, dass der durchschnittliche Immobilienpreis in der gesamten Gemeinde Lissabon für das Jahr bis Ende Juni 2,231 bei 2017 €/m² lag, was einem Anstieg von 15 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Bei näherer Betrachtung sind die zentralen Viertel von Santo António (einschließlich der Avenida da Freiheit) und Misericórdia (einschließlich Bairro Alto und Cais do Sodré) erzielten die höchsten Medianpreise, nämlich 3,294 €/m² bzw. 3,244 €/m², was einem Anstieg von 46 % bzw. Obwohl dieses Wachstum beträchtlich ist, sind die Preise im Vergleich zu erstklassigen Immobilienvierteln anderer großer europäischer Hauptstädte niedrig.
“Andere modische Viertel von Lissabon, in denen die Preise niedriger sind, obwohl sie immer noch über dem Durchschnitt der Stadt liegen, umfassen Star, Belém, Alvalade und Avenidas Novas“, fügte Herr Walker hinzu. „Die Medianpreise dort liegen um die 2,500 m²/m²-Marke, es könnte also Raum für einen gesunden Kapitalzuwachs geben. Unter dem Stadtdurchschnitt liegende Bezirke sind hingegen Olivais, Santa Clara, Benfica und Campolide, die langfristig wieder Wertsteigerungspotenzial bieten könnten.“
An anderer Stelle wurde das Vertrauen in den britischen Markt durch den Start des allerersten Flugs zwischen . am 29. Oktober unterstrichen London Stadt und Lissabon. Der Service verkehrt zweimal täglich an Wochentagen und einmal täglich am Wochenende von TAP und ergänzt die bestehenden Lissabon-Dienste der portugiesischen nationalen Fluggesellschaft von Heathrow und Gatwick.
Um ihr Engagement auf dem britischen Markt zu untermauern, verzeichnete TAP im ersten Quartal 20.3 einen Anstieg der Passagierzahlen zwischen London und Lissabon um 2017 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
