Natalie Als internationaler Immobilienmakler erhalten wir viele Anfragen zu Immobilien in Marbella und wir verstehen die Verlockung. Egal, ob es sich um eine Eigentumswohnung am Strand, eine Luxusvilla, ein Stadthaus oder ein Einfamilienhaus handelt, ein Eigenheimbesitzer in Spanien zu werden, bietet viele Vorteile, darunter das herrliche Wetter, die schmackhafte Küche und die altehrwürdige spanische Kultur. Marbella ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt.
Umgeben von den Bergen der Sierra Blanca und mit 27 Kilometern goldener Strände ist es der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen oder ein Ferienhaus zu besitzen. Es gehört seit Jahrzehnten zur Region Costa Del Sol und beherbergt Ausländer und Hauskäufer aus der ganzen Welt, was seinen aktuellen Ruf als kosmopolitisches Reiseziel erklärt. Also, um in den Immobilienmarkt zu investieren, wie finden Sie Ihr Traumhaus?
Immobilien in Marbella kaufen
Wo kann man Immobilien in Marbella kaufen?
Hauskäufer haben eine Vielzahl von Nachbarschaften zu kaufen. Je näher man sich der Strandpromenade nähert, desto höher sind die Quadratmeterpreise – und je näher zum Stadtzentrum auch die zum Verkauf stehenden Immobilien einen höheren Preis erzielen. San Pedro zieht Golfer, Familien und Buy-to-Let-Investoren an, die Immobilien für ein Einkommen vermieten. Die zum Verkauf stehenden Häuser sind billiger als in den zentralen Bezirken von Marbella, und die jüngste Investition der Gemeinde hat das Kapitalwachstumspotenzial erhöht.
Mittlerweile lockt Puerto Banus, direkt am Wasser gelegen, schon seit langem ausländische Käufer an, bei der Suche nach einer Immobilie müssen Sie jedoch mit höheren Kosten rechnen, da der Yachthafen hochkarätige Kunden aus der ganzen Welt anzieht und ein gehobenes Ambiente bietet. Aufgrund der Lage im Landesinneren sind die Preise auf dem Immobilienmarkt in Benahavis niedriger. Dennoch bietet es einen ruhigen spanischen Dorfstil und ist perfekt für Geschichts- und Naturliebhaber.
Auch in Nueva Andalucía, das nur wenige Gehminuten von Puerto Banus entfernt liegt, dreht sich alles um Schick. Dennoch bietet es mehrere Golfplätze und neue Häuser auf dem Markt umfassen Penthouses mit atemberaubender Aussicht. Wenn Golfen Ihr Hauptgrund für den Kauf ist, schauen Sie sich eine Immobilie zum Verkauf in La Quinta an, einem speziell gebauten Golf- und Country-Club, der einen prestigeträchtigen Lebensstil bietet. Neben dem 9-Loch-Golfplatz, einem Spa- und Wellnesscenter vor Ort und gastronomischen Einrichtungen, wird jeder, der eine Vermietung sucht, gute Mietrenditen erzielen.
La Cerquila folgt dem gleichen Thema, ist jedoch eine geschlossenere Wohnanlage und gehört zu Neuva Andalucía. Hier zum Verkauf stehende Häuser sind wahre Juwelen, und dieser exklusive Teil des Immobilienmarktes genießt bei Käufern und Verkäufern gleichermaßen hohen Respekt. Wer auf der Suche nach Luxusimmobilien an oder in der Nähe der Goldenen Meile ist, sollte sich nach Nagueles begeben. Freistehende Luxusvillen sind der Star des Immobilienmarktes. Viele liegen auf großen Grundstücken und bieten hochwertige Annehmlichkeiten wie private Swimmingpools, eigene Badezimmer, Speiseterrassen, Whirlpool-Badewannen, vier oder mehr Schlafzimmer und Haustechnik .
Um eine Vorstellung von zum Verkauf stehenden Häusern in Marbella zu bekommen, was Sie für Ihr Geld bekommen und wo Sie in unseren stöbern können Portfolio von Immobilienangeboten. Einschließlich Schnäppchen- und Luxusimmobilien enthält jedes Inserat alle Informationen wie Preis, Lage auf der Karte, Fotos und Hausmerkmale. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular, um mehr per E-Mail oder Telefon zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Finden Sie Ihr Zuhause: Was Sie beachten sollten
Viele Menschen gehen bei der Immobiliensuche davon aus, dass sie zuerst ihr Traumhaus finden müssen. Als Immobilienmakler empfehlen wir Ihnen, zuerst Ihre Finanzen zu klären, insbesondere wenn Sie ein Zweithaus besitzen oder eine Hypothek aufnehmen möchten. Machen Sie sich eine genaue Vorstellung von Ihren Einnahmen und voraussichtlichen Ausgaben.
Vergessen Sie nicht, dass Wohnungen und Villen in Komplexen oder in geschlossenen Wohnanlagen oft mit einer jährlichen Wartungsgebühr verbunden sind und Sie ein Budget für Hausreparaturen benötigen. Berücksichtigen Sie die Anschaffungskosten zusätzlich zum Immobilienpreis. Bei all unseren Immobilienangeboten legen wir einen beispielhaften Zahlungsplan für die zusätzlichen Kosten bei, die Sie zum Zeitpunkt des Kaufs zahlen, und beraten Sie auch zu anderen Aspekten wie der Steuer auf Mieteinnahmen, Kapitalerträge und Erbrecht.
So kaufen Sie ein neues Zuhause in Spanien
Als Ihr Immobilienmakler begleiten wir Sie bei jedem Schritt des Immobilienkaufprozesses. Als allgemeine Richtlinie gilt jedoch, dass der erste Schritt nach der Suche nach einer Immobilie eine Bewertung ist. Das Gesetz schreibt keine vor, aber viele Käufer tun dies zur Beruhigung. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, wird Ihr Kreditgeber auch darauf bestehen.
Auch Verhandlungen über Immobilienpreise sind möglich. Machen Sie also ein Angebot und sobald Sie sich darauf geeinigt haben, erstellen die Anwälte den Vorvertrag. Unterzeichnen Sie den endgültigen Vertrag vor dem Notar und Sie müssen zusätzliche Kosten wie Stempelsteuer bezahlen. Der letzte Schritt besteht darin, die Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt anzumelden, und dann sind Sie offiziell der neue Eigentümer eines Hauses in Spanien.
Starten Sie Ihre Suche
Wohnungen zum Verkauf: Einschließlich voll möblierter Penthäuser, Maisonetten, zum Verkauf durch den Eigentümer, Neubau und Off-Plan-Wohnungen, diese Immobilienangebote decken eine breite Palette von Städten und Dörfern ab, sodass Sie genau das finden, wonach Sie suchen. Von Einfamilienhäusern in den Vororten bis hin zu zentral gelegenen Mietwohnungen kontaktieren Sie uns auch mit Ihrem Budget und Ihren Anforderungen, und wir können ein Portfolio per E-Mail senden.
Villen zum Verkauf: Egal, ob Sie ein großes Herrenhaus oder eine kleine private Villa wünschen, diese Kollektion hebt das Beste auf dem Markt hervor. Von günstigen Häusern bis hin zu Millionärsvillen umfassen sie möblierte und unmöblierte Angebote sowie Häuser am Strand und in den Bergen.
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Über die Costa Del Sol: Marbella gehört zur berühmten Region Costa Del Sol, einer der beliebtesten Gegenden Spaniens für Tourismus, ausländische Wohnungsverkäufe und Ex-Pat-Gemeinden. An der Südküste gelegen, bietet es eine große Auswahl an Zielen für alle, die Immobilien zum Verkauf suchen. Dieser Artikel spricht mehr darüber und über andere Ziele, an denen Hauskäufer strömen.
Über uns: Wir sind ausländische Immobilienmakler, spezialisiert auf Immobilien in Marbella und anderen Teilen Spaniens. In unseren neuen Angeboten finden Sie neben Luxusimmobilien auch viele Immobilien, sobald sie auf den Markt kommen. Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie auf einer Wohnungssuche im Ausland sind, oder folgen Sie uns auf Facebook, um über Immobiliennachrichten auf dem Laufenden zu bleiben.
