Natalie Die Wohnungssuche in Spanien wurde diesen Monat mit der Einführung von PropertyandSpanien.co.uk einfacher, einer Website, die Neubau- und Sonderimmobilien in Resorts an den spanischen Costas und den Balearen präsentiert.
PropertyandSpanien.co.uk stellt ein Portfolio sorgfältig ausgewählter Immobilienentwicklungen zusammen und listet sie nach Standort mit vollständigen Immobiliendetails und einer Reihe von Fotos auf. Die Website bietet auch einen Blog und Umgebungsführer, um Käufer über den spanischen Immobilienmarkt auf dem Laufenden zu halten.
Zu den Resorts, in denen PropertyandSpanien.co.uk Immobilien zum Verkauf anbietet, gehören Punta Prima und Villajoyosa an der Costa Blanca, Mijas und San Pedro an der Costa del Sol sowie auf den Inseln Mallorca und Ibiza.
Julian Walker, Direktor von PropertyandSpanien.co.uk, sagte: „Der spanische Markt scheint sich in begehrten Gegenden der Costas sowie in wichtigen Städten wie Barcelona und Madrid wieder auf einer Aufwärtskurve zu befinden. Um Käufern zu helfen, davon zu profitieren, konzentrieren wir uns bei PropertyandSpanien.co.uk ausschließlich auf Neubauten oder schlüsselfertige und nicht geplante Projekte, die in der Regel einen besseren Kapitalzuwachs bieten als Wiederverkaufsimmobilien.“
Kauf neuer oder außerplanmäßiger Immobilien, anstatt Immobilien in weiterzuverkaufen Spanien bringt folgende entscheidende Vorteile:
– Der frühzeitige Einkauf in eine Neuentwicklung erhöht die Chance, vom Wertzuwachs zu profitieren, da Anteile oft mit einem Abschlag verkauft werden. Sobald ein Projekt etabliert ist, steigt die Nachfrage in der Regel, insbesondere da wünschenswerte neue Entwicklungsstandorte schwerer zu finden sind.
– Bauherren bieten oft attraktive Finanzierungsangebote oder Zahlungsmodelle an, die Sie beim Kauf einer bestehenden Wiederverkaufsimmobilie nicht erhalten. Dies gilt im Moment besonders, da die Zinsen in Spanien auf Rekordtiefstständen liegen, wo neue Hypotheken jetzt günstiger sind als im Durchschnitt der Eurozone.
– Neue Immobilien in Spanien werden wie in den meisten Ländern mit einer Garantie des Bauträgers geliefert, der auch verpflichtet ist, sich bei der Übernahme durch den neuen Eigentümer um etwaige Mängel zu kümmern, sogenanntes Snagging. Außerdem werden neue Immobilien mit energieeffizienteren Materialien gebaut, als Sie sie in älteren Wiederverkaufshäusern finden.
– Der Kauf außerhalb des Plans gibt dem neuen Eigentümer eine gewisse Kontrolle über das Innere seiner Immobilie und ermöglicht es ihm, den Stil und die Farbe bestimmter Einrichtungsgegenstände und Einrichtungen zu wählen. Entwickler präsentieren in der Regel auch Möbelpaketoptionen.
– Die Mehrwertsteuer (IVA) für neue Immobilien in Spanien beträgt 10 Prozent, was in einigen Regionen, einschließlich der valencianischen Gemeinschaft, die die Costa Blanca beheimatet, der Grunderwerbssteuer entspricht, die auf Wiederverkaufskäufe erhoben wird. Das bedeutet, dass sich die Anschaffungskosten zwischen Neu- und Wiederverkauf dort kaum unterscheiden.
Fazit Julian Walker: „Funkelnde neue Immobilien auf unserer Website sind schon ab 155,000 Euro erhältlich. Da der Euro gegenüber dem Pfund immer noch schwach ist, die Finanzierung sehr erschwinglich ist und der spanische Markt die Wende geschafft hat, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um auf dem Markt für ein neues spanisches Zuhause zu sein.“
