Wie wird sich der Pariser Immobilienmarkt im Jahr 2018 entwickeln?

Ausländische Investitionen und wohlhabende Käufe dürften den Pariser Immobilienmarkt zum Star des Jahres 2018 machen und sogar Mailand, London und Lissabon übertreffen. Es läuft bereits seit drei Jahren recht gut, aber Experten gehen davon aus, dass 2018 das Jahr sein könnte, in dem Paris zum weltweit führenden Wohnungsmarkt wird.

Luxusimmobilien in Paris haben im Jahr 9 ein enormes Potenzial für einen Wertzuwachs von 2018 %. Die Prognose geht davon aus, dass andere Großstädte wie Berlin neben Sydney und Hongkong den zweiten Platz belegen, während Spaniens Lieblingsplatz Madrid diesen Platz erreichen will Immobilien Wachstum von 5 %. Käufer aus lateinamerikanischen Ländern bevorzugen derzeit Madrid aufgrund der politischen Stabilität und vertrauter Themen wie der Sprache.

Anerkennung der wirtschaftlichen Leistung durch den globalen Aufschwung ImmobilieninvestitionWeitere Einflussfaktoren sind Zinsen und Wechselkurse sowie Steuern.

Der Auftritt von Paris auf der Bühne der Stardarsteller ist vor allem auf eine Neustrukturierung der französischen Vermögenssteuer zurückzuführen. Die alte Abgabe führte zuvor dazu, dass mehrere hochkarätige Verdiener Frankreich verließen, und führte zu einer massenhaften Verfügbarkeit von Luxusimmobilien, was die Preise nach unten drückte.

Der Wertverfall von 2011 bis 2016 kehrte sich mit der Wahl des französischen Präsidenten Emmanuel Macron um. Die Präsidenten verpflichten sich, die jährliche Vermögenssteuer von allen Vermögenswerten auf nur noch knapp zu senken Resorts, stößt auf größtes Interesse. Die Financial Times war bestrebt, die Reformen zu würdigen, die ihrer Meinung nach die Immobilienpreise in die Höhe getrieben haben.

Macron hat sich auch verpflichtet, den steuerlichen Rahmen zu verbessern, der die Vereinfachung von Mietverträgen und die Erhöhung der Anzahl internationaler Schulen in Frankreich umfasst, aber das Preis-Leistungs-Verhältnis bei einem Vergleich der durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Paris von 17,461 € bis 30,485 € pro Quadratmeter in der Innenstadt bietet London spielt auch eine Rolle.

Inländische Käufer scheinen den Pariser Immobilienmarkt anzutreiben, insbesondere im 16^th Arrondissement, Heimat einiger der reichsten Einwohner der Stadt und ausländischer Botschaften. Als die Preise fielen, schienen die Schnäppchen zu verlockend, um sie zu ignorieren.

Ausländische Käufer mögen jedoch die 6^th und 7^th XNUMX. Arrondissements, die als künstlerische und kulturelle Zentren von Paris bekannt sind und berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Eiffelturm und die Champs de Mar umfassen.

Britisches Interesse am Pariser Immobilienmarkt

FT meldet starkes Interesse von Käufern aus dem Nahen Osten sowie China und den USA, aber andere Brancheninsider konzentrieren sich auf Briten Käufer, von denen viele vor dem Brexit im März 2019 in europäischen Ländern Fuß fassen wollen.

Britischen Käufern in Frankreich wurde bereits mitgeteilt, dass die Rechte aller dort lebenden oder arbeitenden Personen gesichert werden, was zu einer Zunahme der Anfragen geführt hat. Viele lokale und regionale Zeitungen berichten, dass Frankreich einen Plan hat, um britische Investoren anzuziehen.

Die französische Politikerin Valerie Pecresse sagte…

„An die Investoren und diejenigen, die vom Brexit enttäuscht sind, möchte ich sagen, dass wir bereit sind, den blau-weiß-roten Teppich für Sie auszurollen. Willkommen zurück in Europa.“

Briten machen derzeit 10 % aller ausländischen Käufer in Paris aus, aber insgesamt hat Frankreich eine Rekordzahl von Passanträgen von Briten erhalten.

Durchschnittspreise für den Kauf von Immobilien in Paris

Leaseback Atelierwohnung im Jahr 17 angegeben^th Arrondissement ab 168,000 £

Studiowohnung im 16^th Arrondissement ab 275,000 £

Neubauwohnungen in 5^th Arrondissement ab 350,00 £