Natalie Wenn Sie Immobilien zum Verkauf in der Türkei durch Eigentümer suchen, recherchieren Sie diesen Markt sorgfältig, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben. Bekannt als die Wiederverkaufsnische, gibt es in vielen verschiedenen Gegenden einige fantastische Villen und Wohnungen zum Verkauf, aber auch Käufer von Eigenheimen sollten aus guten Gründen andere Immobilien meiden.
Um ein Portfolio von Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer zu erhalten oder mit uns über diese Nische des türkischen Immobilienmarktes zu sprechen, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Eigentümerlisten umfassen Immobilien in Orten wie Antalya, Fethiye, Istanbul, Kusadasi, Didim, Bodrum und mehr. Aber lassen Sie uns in der Zwischenzeit einen Blick auf die wichtigsten Dinge werfen, wenn Sie in diese Art von Immobilien investieren.
Immobilien zum Verkauf in der Türkei durch Eigentümer
1: Rechtsanwälte und Dokumentation
Wussten Sie, dass Sie in der Türkei beim Kauf oder Verkauf eines Hauses keinen Anwalt beauftragen müssen? Klingt verrückt, ist aber wahr. Wir empfehlen Ihnen Ihrerseits, dass sich jeder Hauskäufer an einen Anwalt wendet. Sie sind nicht nur für Verträge, Geldhandhabung, Antragsverfahren zuständig, sondern setzen auch bei der Prüfung der Rechtmäßigkeit der Immobilie ein T- und A-Punkt.
Unserer Erfahrung nach sind wir beispielsweise auf ein paar Traumhäuser gestoßen, die zwar erst vor 15 Jahren gebaut wurden, aber noch nicht alle rechtlichen Unterlagen vorliegen oder die Details falsch sind. Dies kann den Kaufprozess erschweren und zusätzliche Kosten verursachen. Wir kennen Probleme mit Wohnurkunden, Wohnungen, die eigentlich Kellergeschosse sind, und Komplexen, deren Grenzen sich auf fremdes Grundstück erstrecken. Die Beauftragung eines unabhängigen Anwalts ist jeden Cent wert.
2: Führen Sie Ihre Bewertung durch
In einigen Ländern ist beim Hauskauf ein unabhängiges Bewertungs- und Qualitätsgutachten erforderlich. Die Türkei besteht zwar auf einem Wertgutachten, dies beinhaltet jedoch nicht die Überprüfung der strukturellen Qualität. Viele Leute möchten Wiederverkaufshäuser anstelle eines Neubaus kaufen, weil sie davon ausgehen, dass der Eigentümer über Wartung und Instandhaltung auf dem Laufenden gehalten wird. Dies ist jedoch nicht immer der Fall, und Mängel können vor den Augen verborgen werden.
Zu den Dingen, auf die Sie achten sollten, gehören Tür- und Fensterrahmen, Klimaanlagen, Wasserkocher, Tanks, wenn das zum Verkauf stehende Haus mit Solarstromheizung ausgestattet ist. Wenn Sie planen, eine Villa mit privatem Pool zu kaufen und mit Aspekten wie Pumpen nicht vertraut sind, bitten Sie ein unabhängiges Poolunternehmen, eine Überprüfung durchzuführen. Gibt es eine ausreichende Drainage für Niederschläge? Was passiert mit der Kanalisation? Suchen Sie auch nach feuchten oder verfärbten Innenwänden, die auf Feuchtigkeit hinweisen. Suchen Sie unter der Küchenspüle nach Undichtigkeiten und fragen Sie den Hausbesitzer nach WLAN-Informationen, um die Internetqualität und -geschwindigkeit zu überprüfen.
3: Quiz den Verkäufer
Gelegentlich kommt eine Wiederverkaufsimmobilie günstig auf den Markt, weil der Eigentümer einen schnellen Verkauf wünscht. Bargeldkäufer, normalerweise Immobilienmakler, schnappen sich diese jedoch, damit sie sie umdrehen und einen Gewinn erzielen können. Generell sollte die Immobilie, die Sie kaufen möchten, dem Marktwert entsprechen. Es wäre hilfreich, wenn Sie den Verkäufer trotzdem befragen. Finden Sie heraus, ob sie dort wohnten oder es nur als Feriendomizil genutzt haben. Fragen Sie nach dem Grund für den Verkauf. Fragen Sie auch diskret nach den Nachbarn. Manche Verkäufer stellen ihr perfektes Zuhause auf den Markt, weil sie widerspenstige Nachbarn haben und es nicht deklarieren.
4: Kenne die Nachbarschaft
Auch wenn Sie mit dem Ziel, das Sie kaufen möchten, vertraut sind, recherchieren Sie die Umgebung. Besuchen Sie zum Beispiel nachts die Straßen. Finden Sie heraus, wo sich die nächsten Schul- und Busverbindungen befinden. Wenn Sie ein Autobesitzer werden möchten, überprüfen Sie die Parkplatzsituation. Außerdem, für die medizinische Versorgung bestehender Beschwerden, wie weit ist das nächste Krankenhaus entfernt?
Immobilien durch Eigentümer Vitrine: Diese prestigeträchtige Villa mit Meerblick in Kalkan mit 4 Schlafzimmern ist das perfekte Beispiel für ein gepflegtes Zuhause und eine Luxusimmobilie. Auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, umfassen die unteren umzäunten Gartenbereiche einen privaten Pool, Gärten und Terrassen.
Der Eingang erstreckt sich über vier Etagen und führt in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, während die untere Ebene zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Aufenthaltsraum bietet. In der ersten und zweiten Etage befinden sich außerdem Hauptschlafzimmer, beide mit Umkleidekabinen und Balkonen, um die Sommerbrise einzufangen, für die Kalkan bekannt ist. (Für Informationen zu diesem Immobilienangebot kontaktieren Sie uns unter Angabe der REF TRKALV427.)
Abschließender Tipp für den Immobilienkauf: Die meisten Immobilien, die von Eigentümern in der Türkei zum Verkauf angeboten werden, sind komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Wenn Sie jedoch Ihr Haus zum Kauf finden, klären Sie dies mit dem Verkäufer und bitten Sie den Anwalt, wichtige Elemente in den Vertrag aufzunehmen.
Kauf oder Verkauf eines Wiederverkaufshauses: Wenn Sie daran interessiert sind, Ihr Haus zu verkaufen und in unser Immobilienangebot in der Türkei aufgenommen werden möchten, setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung. Bevor wir einen unserer Immobilienmakler herumschicken, müssen wir die Eigentumsurkunden, das Wohnzertifikat, Ihre Kaufpreisvorstellung und aktuelle Fotos sehen. Wenn Sie jedoch auf dem Immobilienmarkt nach einem Haus suchen, lassen Sie es uns wissen und wir senden Ihnen per E-Mail unsere Auflistungen der zum Verkauf stehenden Häuser vom Eigentümer, einschließlich Strand, Stadt und Stadt.
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Orte zum Kauf von Immobilien in der Türkei: Jedes Jahr werden in der Türkei mehr als 40,000 Immobilien durch Ausländer verkauft. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die beliebtesten Reiseziele, darunter Istanbul, Antalya, Fethiye und Bodrum, und warum sie für ausländische Hauskäufer auffallen. Alternativ können Sie sich als etablierter Immobilienmakler, der in der gesamten Türkei tätig ist, unser breites Angebot ansehen Immobilien zum Verkauf hier.
