Natalie Auf der ganzen Welt suchen Hauskäufer nach ausländischen Immobilieninvestitionen in der Türkei. Ein breites Angebot an Wohnungen, Penthäusern und Villen im ganzen Land lockt Briten, Deutsche, Russen, asiatische und nahöstliche Nationalitäten dazu, im Land zu investieren. Dies ist auch keine neue Modeerscheinung, denn im Jahr 2018 erreichten Ausländer, die Immobilien kauften, Rekordverkäufe. Während sich die Inlandsverkäufe aufgrund der hohen Hypothekenzinsen verlangsamt haben, stützen Massen von Ausländern, die Eigenheime kaufen, den Wohnungsmarkt.
Einige suchen nach einem positiven Cashflow, indem sie ihn vermieten; andere wollen mit Investmenthäusern und deren Marktwert Geld verdienen, andere wollen hier in Rente gehen und suchen ihr Zuhause von zu Hause aus. Wenn Sie zu den Tausenden gehören, die nach einer Investition in Wohnimmobilien suchen, machen Sie Ihre Hausaufgaben. Der riesige Markt, der regionale Hotspots abdeckt, umfasst viele Arten von Häusern wie Luxus, Budget, modern und traditionell. Wenn Sie den Markt kennen, treten Sie ein; Sie können die richtige Entscheidung für einen langfristigen Kapitalzuwachs treffen und nur Vermögenswerte kaufen, die Ihr Finanzportfolio stärken.
Immobilieninvestition in der Türkei
Was treibt den Auslandsumsatz an?
Um es klar zu sagen, ausländische Käufer strömen seit Jahrzehnten in die Türkei. Erschwingliche Quadratmeterpreise und das Versprechen eines komfortablen Strandlebens haben sogar einige Ausländer dazu gebracht, aufs Land zu ziehen und leben jetzt das ganze Jahr über hier. Der jüngste Schub kommt jedoch vom lukrativen Wechselkurs, der sich für ausländische Käufer auszahlt, die Weltwährungen in türkische Lira umtauschen. Käufer bekommen doppelt so viel für ihr Geld wie noch vor fünf Jahren. 2018 gab es auch ein weiteres neues Gesetz, das viele Ausländer begrüßten, und das waren Anpassungen des Investitionsmarktsystems für Staatsbürgerschaften.
Türkische Staatsbürgerschaft nach Eigentum
Vor 2018, Immobilien im Ausland, mussten Investoren, die sich das Immobilienprogramm der türkischen Staatsbürgerschaft ansahen, 1 Million USD investieren. Die Türkei war eines der teuersten Länder der Welt für Investoren, die durch den legalen Kauf einer Wohnung oder Villa leben und arbeiten wollten. Unnötig zu erwähnen, dass das Programm auf wenig Interesse stieß, sodass die Regierung das Mindestinvestitionsniveau senkte. Heutzutage sind es nur noch 400,000 Dollar. Die einzige Bedingung ist, dass Käufer ihr Haus mindestens drei Jahre lang behalten müssen. Lesen Sie über die Investition in die türkische Staatsbürgerschaft Schema.
Ist eine Immobilie in der Türkei eine gute Investition?
Erschwingliche Immobilienpreise, ein günstiger Wechselkurs, Staatsbürgerschaftsinvestitionsprogramme und dieser komfortable türkische Lebensstil treiben den Verkauf an Ausländer an, aber bietet der Markt eine potenzielle Rendite? Wenn Sie planen, das Haus langfristig zu besitzen, ja, aber jetzt ist nicht die Zeit, Häuser umzudrehen. Auch Regionen wie das europäische Istanbul ziehen wegen geplanter Megaprojekte wie der Kanalroute Investoren an. Es wird jedoch noch Jahre dauern, bis dies abgeschlossen ist. Erwarten Sie also keinen plötzlichen Anstieg der Werte von Investmenthäusern.
Es ist auch ratsam, sich nicht mit Renovierungen zu befassen, da die Kosten dafür und die rechtlichen Formalitäten den potenziellen Immobilienwert und das Kapitalwachstum erheblich beeinträchtigen. Die Türkei erfindet ihr Land erneut neu Immobilien investieren Der Markt ist mit Altbauten und Neubauten ausgestattet, und neue Häuser sind nicht knapp, daher ist die Erwartung, kurzfristig einen Gewinn zu erzielen, unrealistisch. Am besten wäre es, dies als eine fünf- bis zehnjährige Investition zu betrachten.
Mietimmobilien, um Geld zu verdienen
Manchmal vermietet ein Immobilieninvestor entweder langfristig oder kauft, um Ferienmieter für finanzielle Freiheit zu vermieten. Dies ist ein kluger Schritt, wenn Sie die Immobilie nicht nutzen möchten oder es sich um ein zweites Zuhause handelt. Leasing beinhaltet jedoch andere staatliche Leasingregeln, steuerpflichtiges Einkommen und kreative Marketingfähigkeiten, um eine anständige Auslastung zu erzielen. Einige Investoren beauftragen eine Immobilienverwaltungsgesellschaft, die den gesamten Prozess abwickelt, einschließlich Reinigung, Willkommenspaket, Schlüsselbesitz und Einkommenserklärung.
Dennoch greift dieser Nachteil finanziell auf Ihr passives Einkommen zurück. Wenn Sie diesen Weg einschlagen möchten, ist der Schlüssel zu einem lukrativen Einkommen, die Mietrenditen für diese Region zu untersuchen, sich bewusst zu sein, dass dies kein Weg ist, um schnell reich zu werden, und den bestehenden Markt für Mietimmobilien zu prüfen. Einige Orte sind mit ihnen übersättigt, insbesondere der Ferienhaussektor in Ferienorten.
Beste Gegenden zum Investieren
Dies hängt von Ihrem Kaufgrund ab. Westliche Expats kaufen hauptsächlich in Küstenorten der Ägäis und des Mittelmeers, weil sie den Lebensstil am Meer und die multikulturelle, kosmopolitische Atmosphäre mögen. Bestimmte Gebiete sind auch bei bestimmten Nationalitäten beliebter als andere. Russen und Deutsche bevorzugen beispielsweise die Region Antalya. Während viele Briten in Altinkum, auch bekannt als Didim, eingekauft haben, daher der Spitzname „Little Britain“.
Unterdessen ziehen nahöstliche Nationalitäten Orte wie Bursa an und Yalova im Nordwesten der Türkei und Trabzon im Nordosten, weil sie viele Gemeinsamkeiten in der Kultur und im täglichen Leben finden. Wenn Sie ein Einkommen durch Kauf und Vermietung erzielen möchten, müssen Sie offensichtlich in einem Gebiet investieren, das bei Touristen oder Berufstätigen beliebt ist, die pendeln und mieten. Unabhängig vom Grund für den Kauf führten zwei Regionen den Inhouse-Verkauf an Ausländer.
Istanbul: Istanbul umfasst 39 Bezirke und ist führend mit den meisten Häusern, die an Ausländer verkauft werden. Beliebte Einkaufsgebiete sind Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece und Esenyurt auf europäischer Seite. Hier ziehen Massen-Lifestyle-Residenzen mit einer Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen vor Ort Schwimmbäder, Landschaftsgärten, Fitnessstudios und Saunen Käufer von Wohnungen und Villen an. Immobilieninvestoren bevorzugen sie auch, weil viele außerplanmäßig sind und zinslose Kredite für langfristige Zahlungspläne anbieten. Siehe Immobilien zum Verkauf in Istanbul.
Antalya: Mit einem Stadtzentrum und kleineren Küstenorten ist dies der zweitbeliebteste Ort für den Verkauf ausländischer Häuser, aber auch für den Tourismus, was ihn ideal für den Kauf eines Hauses als Ferienhaus oder zum Leben in einer ruhigen Umgebung macht. Die gesamte Region liegt an der berühmten Mittelmeerküste. Zu den beliebten Ferienorten zählen das Golfzentrum Belek, das historische Side, das luxuriöse Kalkan und das geschäftige Alanya. Wohnungen und Villen zum Verkauf in Antalya.
Andere Regionen: Die Halbinsel Bodrum, ein beliebter Knotenpunkt türkischer und ausländischer Käufer, umfasst kleinere Resorts wie das gehobene Golturkbuku und das stilvolle Yalikavak, den neuesten Hotspot für Segler an der türkischen Riviera. Mittlerweile bevorzugen viele Nationalitäten an den Mittelmeerküsten Fethiye als ganzjähriges Zuhause. Wenn Sie eine Wohnung oder Villa in Gegenden wie dem Strand von Calis, der Stadt, Hisaronu und Ovacik kaufen, ist dieses Reiseziel perfekt für preisbewusste Immobilienkäufer.
So investieren Sie in türkisches Eigentum
Unsere Immobilienangebote Dazu gehören viele Wiederverkaufs-, Neubau- und Off-Plan-Häuser. Egal, ob Sie nach günstigen Villen zum Verkauf, einem Bungalow, einer Einfamilien-Maisonette, einem Stadthaus oder möblierten Wohnungen suchen, wir haben alles im Blick. Jede Auflistung enthält spezifische Details wie Fotos, den Standort auf der Karte und wichtige Merkmale des Hauses. Füllen Sie das Anfrageformular aus, um weitere Informationen per E-Mail zu erhalten. Wenn Sie bereits in der Türkei sind und einen Besichtigungstermin vereinbaren oder mit einem Vertriebsmitarbeiter über den Immobilienmarkt sprechen möchten, rufen Sie uns an. Hilfreich ist auch unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf einer Anlageimmobilie. Alternative, folgen Sie uns auf Facebook um über Immobiliennachrichten auf dem Laufenden zu bleiben.
Über uns: Wir sind Spot Blue, ein internationaler Immobilienmakler, der Menschen bei der Suche nach Investitionsmöglichkeiten und beim Eintritt in den Immobilienmarkt im Ausland unterstützt. Unsere lokalen Kenntnisse in vielen Bereichen in der Türkei helfen uns, Käufern, die in Immobilien investieren, zu beraten, um eine kluge und profitable Wahl zu treffen. Rufen Sie uns noch heute an und wir werden Sie mit Ihrer idealen Immobilieninvestition in der Türkei zusammenbringen.
