Natalie Unsicherheiten bei den globalen Wirtschaftsaussichten in Verbindung mit den jüngsten Änderungen der Steuervorschriften verunsichern den Londoner Wohnungsmarkt, sagten Agenten in der Hauptstadt und fügten hinzu, dass das schwächelnde Pfund ihn für ausländische Investoren attraktiver machen sollte.
Laut dem Forschungsunternehmen LonRes ist das Transaktionsvolumen in Knightsbridge & Belgravia seit dieser Zeit im letzten Jahr um 28 Prozent gesunken, die Preise sind um 2.1 Prozent gefallen und der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß beträgt 1,972 Pfund. Am besten schneidet auf dem Markt von Prime Central London (PCL) Chelsea ab, mit einem Umsatzrückgang von 11 Prozent und Werten, die sich im Jahresvergleich kaum ändern, mit Preiserhöhungen von 0.4 Prozent. Der durchschnittliche erzielte Quadratmeterpreis für alle Immobilien in diesem Bezirk beträgt £ 1,680.
In der Zwischenzeit ermitteln Agenten die Auswirkungen der zusätzlichen Stempelsteuer von 3 Prozent, die auf Zweitwohnungskäufe oder Käufe zur Vermietung erhoben wird, die diesen Monat in Kraft traten. „Käufer sind vorsichtig, da viele der Ansicht sind, dass sie nach dem 3. April mindestens diese zusätzlichen 1 Prozent des Angebotspreises aushandeln können“, kommentierte die PCL-Agentur Kaye & Carey. „Verkäufer, die sich über niedrige Zinsen freuen, haben keinen Verkaufsdruck und erkennen meist nur ungern, dass ihre Häuser heute nicht mehr so wert sind wie im vergangenen Herbst.“
Auf der anderen Seite berichtet dieselbe Agentur über einen kürzlichen Anstieg der Mietanfragen, insbesondere in der Umgebung von Chelsea und Knightsbridge. „Obwohl der Markt preissensibel ist, zahlen die meisten Mieter fast so viel, als würden sie etwas mieten, was ihnen wirklich gefällt“, sagten sie. „Sie sind sich des Wettbewerbs um die besten Immobilien bei knappem Angebot vollkommen bewusst. Die Miete im Voraus zu zahlen, entweder 6 Monate oder jährlich, hat sich bei Mietern durchgesetzt – vielleicht wissend, dass sie jetzt länger bleiben werden, gibt es keine Dringlichkeit zum Kauf. Für manche kann es einfach der Bequemlichkeit dienen, für andere bietet es die beste Chance, sich die gewünschte Immobilie zu sichern!“
