Natalie Wenn Sie sich für Studentenimmobilien in Cardiff interessieren, müssen Sie Ihre Hausaufgaben machen, damit diese Art von Immobilienprojekt für Sie funktioniert. Da gibt es sicherlich einen lukrativen Markt. Forschungsumfragen besagen, dass Studenten 20% der Bevölkerung in Cardiff ausmachen, durchschnittlich 65,000 Menschen.
Sie besuchen Universitäten wie Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff Sixth Form und das Vale College und tragen Milliarden zur Wirtschaft, Mietwohnungen und Lebenshaltungskosten bei. Untersuchungen zeigen auch, dass in ganz Großbritannien trotz eines COVID-Umfelds die Bewerbungen an Universitäten gestiegen sind, und dazu gehören auch Bewerbungen von internationalen Studierenden.
Mieter Studenten wenden sich von den typischen, gemeinschaftlich genutzten, zentralen Reihenhäusern ab, die es in vielen Städten gibt, und entscheiden sich stattdessen für zweckgebundene Studentenunterkünfte (PBSA). Als Gründe nennen sie bessere Lebensbedingungen, weil viele der Reihenhäuser im viktorianischen Zeitalter gebaut wurden. Kein Wunder also, dass sie sich für die neue, moderne Art der Unterkunft entscheiden.
Das ist wo Immobilien Auch Anleger sollten hinschauen. Den Vermietungsmarkt vom Nicht-Studentenmarkt zu trennen, ist ein anderes Spiel, wenn nicht Resorts Anleger können lukrative Renditen erzielen. Das Potenzial ist so groß, dass der PBSA-Markt im Vereinigten Königreich mittlerweile das Äquivalent in den USA überholt hat. Aber was müssen Sie über diese einzigartige Anlagemöglichkeit wissen?
Investition in Studentenimmobilien in Cardiff
Früher entschieden sich Mietstudenten typischerweise für Wohngemeinschaften mit Gemeinschaftsküchen, -bädern usw Wohnzimmer. Zweckmäßig gebaute Studentenunterkünfte überholen sie schnell, da es sich um Studio-Apartments handelt Küche und Badezimmer. Für Vermieter und alle, die in Immobilien investieren, bieten sie viele Möglichkeiten, einschließlich Mietrenditen, aber wenn sie außerhalb des Plans gekauft werden, bieten sie ideale ermäßigte Preise.
Diese speziell gebauten Studentenunterkünfte sind das perfekte Beispiel. Mit einer Mietrendite von 6.5 % für mindestens 3 Jahre bietet das Gebäude neben Studios auch Maisonette- und Premium-Apartments, wenn Sie das obere Ende des Marktes ansprechen möchten. In der Nähe der Universität von Cardiff und nur 5 Gehminuten von Geschäften entfernt, ist es eine erstklassige, zentrale Lage und ein Vorteil, da viele der derzeitigen Studentenunterkünfte von Cardiff weiter entfernt sind.
Alle haben eine Größe von 17.6 Quadratmetern und verfügen über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Mit der vollständig für Sie verwalteten Investition und der Fertigstellung der Wohnungen im Jahr 2021, wenn 80 % des Restbetrags gezahlt werden, können Anleger die Anfangsphase sehen, die bereits zu 100 % vermietet ist. (Zitieren Sie die Referenznummern UKCARA186 bis 189 für weitere Informationen per E-Mail.)
Vorteile der Investition in zweckgebundene Studentenwohnheime
- Hohe Nachfrage in Cardiff aufgrund des Wohnstandards
- Weniger Wartung und Unterhalt für Vermieter durch den neuen Wohnstatus
- Preise für Anlageimmobilien außerhalb des Plans
- Die zentrale Lage sorgt für höhere Renditen Ihrer Buy-to-Let-Investition
- Idealer Kapitalzuwachs am Wohnungsmarkt
- Studenten sind ideal für Mieteinnahmen, da die Eltern oft Bürgen stehen
- Studenten sind auch ideale Mieter mit dem Ruf, sich um die Immobilie zu kümmern
- Niedrigere Hauspreise als Wohnimmobilien
- PBSA-Anbieter helfen Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Investitionen und Vermieter Marketing
- Für Investitionen in die typische Wohngemeinschaft ist eine Lizenz erforderlich, wenn mehr als fünf Mieter vorhanden sind
- Wachsende Studentenmarktbasis dank steigender Bewerbungen
- Vollständige Anleitung durch den Anlageprozess durch die Verwaltungsgesellschaft
- Eine ideale Ergänzung zu einem Immobilienportfolio, da es eine Diversifizierung von Gewerbeimmobilien und Immobilien ermöglicht Wohnimmobilien
- Ideal für Auslandseigentum Käufer, die in den britischen Markt einsteigen möchten.
Müssen wissen: Berücksichtigen Sie wie überall auf der Welt die Steuern, wenn Sie in Studentenwohnheime investieren. Wenn es Ihr Zweitwohnsitz ist, müssen Sie die entsprechende Stempelsteuer zahlen und sollten Sie sich entscheiden, die Immobilie jederzeit zu verkaufen, berücksichtigen Sie die Kapitalertragsteuer auf jeden Gewinnwert.
Ist Cardiff ein guter Ort, um in Immobilien zu investieren?
Abgesehen von den Käufern von Eigenheimen und dem Aspekt der Studentenwohnheime ist Cardiff insgesamt eine Stadt, die aufhorchen lässt. Unterschätzen Sie nicht sein Potenzial. Obwohl sie die Hauptstadt von Wales ist, ist die Erschwinglichkeit eine ihrer Stärken, die ihr einen Vorteil gegenüber den Städten verschafft Auf der offiziellen Website der Gemeinderäte heißt es, dass sie die am schnellsten wachsende Stadt Großbritanniens sind.
Immer mehr Unternehmen und Hauskäufer wenden sich von hochpreisigen Bereichen ab wie LondonEs gibt viel Potenzial für die Zukunft. Große Unternehmen und Start-ups entscheiden sich, sich dort niederzulassen, und der Ruf der Universität ist auf der ganzen Welt verankert und zieht Studenten sogar aus China an.
Sie haben außerdem Millionen in ihre Infrastruktur investiert, darunter Hochgeschwindigkeitszüge zu 100 anderen Zielen, und das Programm zur Sanierung des zentralen Platzes soll bis zu 30,000 Arbeitsplätze schaffen. Ihr Ansatz, dass der private und der öffentliche Sektor sich gegenseitig helfen, macht es zu einem erstklassigen Ort für Unternehmen, Bildung usw Immobilieninvestition.
Erfahren Sie mehr
Um mehr über Investitionen in den Immobilienmarkt von Cardiff oder landesweit zu erfahren, rufen Sie uns noch heute an und sprechen Sie mit einem lokalen Agenten über PBSA. Alternativ können Sie sich hier unser gesamtes Angebot an Möglichkeiten ansehen, die sich auf Investitionen in Studentenimmobilien in Cardiff konzentrieren. Jeder Eintrag enthält alles Wissenswerte, einschließlich Lage auf der Karte, Preise und Hausfunktionen. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Über uns: Wir sind Spot Blue Immobilienmakler. Wir sind seit 2003 tätig und bieten allen unseren Kunden einen wertvollen und stressfreien Service, unabhängig davon, ob sie Hilfe beim Kauf in Cardiff oder einem unserer anderen britischen oder internationalen Standorte benötigen. Bleiben Sie über Immobilieninvestitionsmöglichkeiten, Neuigkeiten und unsere Dienstleistungen auf dem Laufenden, indem Sie uns auf Facebook folgen oder unsere besuchen Britischer Immobilienblog hier.
