Natalie Wenn Sie also fragen, was ich brauche, um ein Haus in der Türkei zu kaufen, sind die guten Nachrichten nur ein paar Dinge. Der Immobilienkaufprozess für Ausländer ist nicht langwierig wie in anderen Ländern. Hauskäufer müssen weder eine Gesellschaft gründen noch einen langwierigen Grundbuchantrag ertragen, und im Gegensatz zu Orten wie Spanien ist der Papierkram relativ unkompliziert. Tatsächlich zieht die Einfachheit des Kaufs viele Ausländer ins Land. Jedes Jahr kaufen Ausländer aus der ganzen Welt durchschnittlich 40,000 bis 50,000 Häuser. Beginnen wir also mit dem Kauf einer Immobilie in der Türkei.
Was Sie brauchen, um ein Haus in der Türkei zu kaufen
1: Hausfinanzen und Anschaffungskosten
Hauskäufer müssen eine genaue Vorstellung davon haben, wie viel sie ausgeben möchten. Daher ist es jetzt an der Zeit, eine finanzielle Bestandsaufnahme durchzuführen. Vergessen Sie nicht, zusätzliche Anschaffungskosten sowie jährliche Wartungs- und Stromrechnungen zu berücksichtigen. Wenn Sie eine Hypothek benötigen, meiden Sie türkische Banken. Sie bieten Ausländern Hypotheken an, jedoch mit höheren Zinssätzen als viele andere Länder. Wählen Sie beim Sortieren Ihrer Finanzen ein hervorragendes Devisenunternehmen wie Wise, das niedrigere Überweisungsgebühren erhebt und bessere Wechselkurse als Banken bietet.
2: Türkisches Bankkonto und Steuernummer
Wenn Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler entscheiden, unterstützen wir Sie dabei, beides zu erhalten. Das türkische Bankkonto wird für Ihren Immobilienkauf benötigt; weil Sie eine Papierspur hinterlassen. Denken Sie daran, Geld niemals in bar zu übergeben – dokumentieren Sie alle Transaktionen, indem Sie sie über Bankkonten senden. Die Steuernummer wird benötigt, um die Einkaufssteuern und zukünftige Veranstaltungen zu bezahlen, also bewahren Sie sie gut auf. Wenn Sie sich entscheiden, wo Sie eine Immobilie kaufen möchten, bringen wir Sie sowohl zu den Banken als auch zum Finanzamt, um diese beiden zu erhalten.
3: Wählen Sie einen Anwalt
Das türkische Gesetz verlangt keinen Anwalt, um Immobilien zu kaufen, aber wir empfehlen Immobilienkäufern dringend, einen zu verwenden. Viele Anwälte in der Türkei sprechen Englisch. Darüber hinaus können Sie in Ihrem Heimatland möglicherweise einen Anwalt finden, der sich beispielsweise mit dem türkischen Immobilienrecht auskennt, London Recht in London. Rechtsanwälte erstellen die Verträge zwischen Ihnen und dem Verkäufer. Ein Übersetzer wird zum Zeitpunkt der Beglaubigung anwesend sein. Darüber hinaus führen wir unsere Due Diligence bei den von uns beworbenen Immobilien durch, aber Ihr Anwalt führt seine eigenen separaten Prüfungen durch, z.
4: DASK-Versicherung kaufen
Obwohl es in der Türkei selten zu großen Erdbeben kommt, hat die Regierung ein DASK-System, um Hausbesitzer abzusichern, wenn ihr Eigentum beschädigt wird. Um Eigentumsurkunden zu unterzeichnen, müssen Immobilienkäufer eine jährliche DASK-Versicherung abschließen, die bei jedem Versicherungsanbieter in der Türkei erhältlich ist.
5: Vollmacht in der Türkei
Hauskäufer benötigen in der Türkei keine Vollmacht, aber dies ist zu beachten, wenn Sie nicht hinfliegen möchten, um die Eigentumsurkunden zu unterzeichnen. Wenn Sie sich für eine POA entscheiden, empfehlen wir Ihnen, einen qualifizierten und legalen Anwalt zu wählen. Bitte geben Sie niemandem POA und lesen Sie immer das Kleingedruckte. Wenn dies etwas ist, das Sie verfolgen möchten, können wir Ihnen helfen, es zu vervollständigen.
6: Sonstiger Papierkram
Darüber hinaus benötigen Immobilienkäufer einen Reisepass und Fotokopien sowie vier biometrische Passfotos. Wir holen das Wertgutachten, die Eigentumsurkunden und erledigen für Sie die Anmeldung und Registrierung. Ausländische Hauskäufer, die ihre Urkunden persönlich unterschreiben, benötigen einen juristischen und qualifizierten Übersetzer. Das arrangieren wir.
7: Starten Sie Ihre Immobiliensuche in der Türkei
Um den Immobilienmarkt in der Türkei zu verstehen und zu sehen, was Geld verdient, durchsuchen Sie unser Portfolio von Wohnungen und Villen in vielen Bereichen zu verkaufen. Jedes Immobilienangebot enthält alles Wissenswerte, einschließlich Preis, Lage, Ausstattung und Kontaktdaten, um mehr per E-Mail zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie eine Immobilie kaufen möchten, weisen die folgenden Bereiche den Weg.
Istanbul: Dies ist der Bereich, den internationale Immobilieninvestoren ansteuern. Ganz einfach, weil die europäischen Randbezirke eine Brutstätte für Investitionen in Wohnungsbau, Infrastruktur und Megaprojekte sind. Die meisten Menschen kaufen in große Lifestyle-Residenzen, die aus Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern und Fitnessstudios bestehen. Diese Entwicklungen bieten auch langfristige zinslose Zahlungspläne.
Antalya-Region: Da sie an der Mittelmeerküste liegen, begeben sich viele Käufer von Ferienhäusern in die Region Antalya, ein Strandziel. Es hat die besten Strände der Türkei. Belek in Antalya ist zufällig auch die Golfhauptstadt der Türkei und genießt einen prestigeträchtigen Status. Zu den beliebten Stadtteilen zum Kauf zählen Alanya, Side, Kemer, Belek und das Stadtzentrum, während Kalkan am Stadtrand für seine großen Luxusvillen mit privaten Pools bekannt ist.
Halbinsel Bodrum: Bodrum an der ägäischen Küste ist ein Treffpunkt für Prominente und saudische Könige, aber Immobilienkäufer können erschwinglichen Wohnraum finden, der in den Mainstream-Markt passt. Yalikavak führt die Halbinsel für Luxusvillen an, während Gumusluk ein traditionelleres Dorf mit einem unglaublich entspannten Lebensstil ist. Das Stadtzentrum ist jedoch ein Alleskönner und das Zentrum der Halbinsel, also erwarten Sie etwas mehr.
Fethiye-Region: Ebenfalls an der Mittelmeerküste gliedert sich die Region Fethiye in Calis Beach, Hisaronu, Ovacik und das Stadtzentrum. Einige Hauskäufer möchten Immobilien in Ölüdeniz kaufen, aber die hohe Nachfrage und das knappe Angebot aufgrund der Bauvorschriften führen dazu, dass sie sich woanders umsehen. Uzumlu ist ein Bergziel, in dem die Leute große Villen kaufen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Immobilienpreise niedriger sind als an der Küste.
Über uns
Wir sind internationale Immobilienexperten von Spot Blue. Wir hoffen, wir haben Ihre Frage beantwortet, was ich benötige, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen. Wenn Sie noch weitere Fragen haben oder mit einem lokalen Agenten chatten möchten, rufen Sie uns noch heute an. Darüber hinaus haben wir das lokale Wissen und die jahrelange Erfahrung aller unserer Teams ins bilde unseren Blog, die jeden interessieren wird, der eine Immobilie in der Türkei kauft.
