Natalie Die Idee, Off-Plan-Immobilien in Dubai zu kaufen, wird immer beliebter. Off-Plan-Immobilien sind seit Jahrzehnten eine praktikable Option im Immobiliensektor, und viele Immobilieninvestoren kaufen nichts anderes. Mit Dubais wachsendem regionalen und internationalen Ruf wenden sich jedoch immer mehr Immobilieninvestoren dem Land zu, um mehr zu erfahren. Da Dubai außerdem attraktive Anreize wie das Ruhestandsvisum bietet, sind sie nicht die einzigen, die an Off-Plan-Immobilien interessiert sind. Natürlich sind manche Leute vorsichtig. Sie kaufen nur gerne Immobilien, die aus Ziegeln und Mörtel fertiggestellt sind. Daher erklärt dieser Artikel die Definition von Off-Plan-Immobilien im Immobiliensektor, warum Off-Plan kaufen, Fallstricke, auf die Sie achten sollten, und andere Tipps für einen erfolgreichen Kauf.
Über Off-Plan-Immobilien in Dubai
1: Warum Off-Plan-Immobilien kaufen
Dubais wachsendes Profil: Vor dreißig Jahren war der Gedanke, in Immobilien in Dubai zu investieren, für die meisten Menschen ein Fremdwort. Heutzutage verdient Dubai jedoch Bewunderung und Respekt für seine wachsende Wirtschaft und sein solides politisches System. Diese beiden Kombinationen sind das, was die meisten Immobilieninvestoren mögen, und Dubai bietet beides.
Nachgewiesene Erfolgsbilanz: Dubai öffnete 2022 erstmals seinen Eigentumsimmobiliensektor für Ausländer; Seitdem sind die Verkäufe jährlich gestiegen. Darüber hinaus kaufen viele Ausländer Immobilien, leben und gründen eine Familie in Dubai. Infolgedessen steigt die Destination zu einem Top-Zufluchtsort für Auswanderer auf.
Tiefere Preise: Natürlich sind für viele Immobilieninvestoren und durchschnittliche Hauskäufer die große Verlockung ermäßigte Preise. Dies ist der Vorteil des Kaufs einer Immobilie, in die Sie nicht sofort einziehen können. Einige Entwickler bieten nicht nur ermäßigte Hauspreise an, sondern bieten auch andere Anreize, um Investoren für ihr Projekt zu gewinnen, z. B. einen Rabatt für Barzahlungen.
Zahlungspläne: Einige Entwickler bieten strukturierte Zahlungspläne mit einem niedrigen effektiven Jahreszins für diejenigen an, die langfristig bezahlen möchten. Diese erweisen sich als geldwerter als die Beantragung einer Hypothek. Kombinieren Sie diese flexiblen Zahlungspläne mit ermäßigten Preisen, um zu sehen, warum Off-Plan-Immobilien weltweit rentabel sind.
Kapitalgewinn: Sobald die Immobilie fertiggestellt und Eigentumsurkunden ausgestellt sind, steigt der Preis dieser Immobilie sofort. Der Immobilienmarkt in Dubai bietet im Vergleich zu vielen anderen ausländischen Reisezielen auch ein gesundes Kapitalgewinnpotenzial.
Wahl: Einige Stadtteile in Dubai entwickeln sich noch; Daher ist die Auswahl an Off-Plan-Immobilien enorm. Stellen Sie alle Locations gemeinsam zusammen und Sie werden fündig, ob Luxus oder Budget.
Brandneue Qualität: Für viele sind die Vorteile einer Off-Plan-Immobilie eine ganz neue Qualität. Je nachdem, welche Ausbaustufe Sie kaufen, können Sie den Bauträger auch bitten, das Dekor und Design Ihrer Wahl zu installieren. Dies bietet erhebliche Vorteile gegenüber Wiederverkaufsobjekten.
2: Tipps für den Kauf von Off-Plan-Immobilien
Gehen Sie lokal: Während Sie Dubai vielleicht als ein Reiseziel betrachten, grenzen Sie Ihre Kriterien auf bestimmte Stadtteile ein. Einige bieten eine höhere Wertsteigerung der Kapitalrendite als andere, und Käufer müssen wissen, wo sich lokale Annehmlichkeiten wie Verkehrsmittel, Schulen, Moscheen, Einkaufszentren und Banken befinden.
Mietrückgabe: Lokale Recherchen sind unerlässlich, wenn Sie planen, in Mietimmobilien zu investieren. Orte, die Touristen anziehen, sind Bur Dubai und Bur Juman, Downtown und Business Bay, Mina Seyahi Beach, Dubai Media City, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence und Palm Jumeirah Island.
Schützen Sie Ihre Investition: Die Immobilienaufsichtsbehörde der Vereinigten Arabischen Emirate und das Dubai Land Department haben in Plänen spezifische Kriterien festgelegt, die Ihnen helfen sollen, Ihre Investition zu schützen. Bezahlen Sie die Immobilie nur über DLD-zugelassene Banken. Der Grund dafür ist, dass Entwickler nur in bestimmten Bauphasen auf Fördermittel zugreifen können, die abgesegnet und genehmigt werden müssen. Darüber hinaus muss der Bauträger 100 % des Grundstücks besitzen, auf dem er baut, und eine Anzahlung von 20 % für Garantien leisten.
Verzögerungen zulassen: In einer idealen Welt läuft alles nach Plan; Beim Bauen und Bauen gibt es jedoch immer wieder unerwartete Ereignisse. Rechnen Sie also mit Verzögerungen und seien Sie nach Möglichkeit flexibel.
Snagging-Listen: Viele Immobilienkäufer, die nicht im Plan sind, ignorieren die Liste der erpressten Immobilien. Machen Sie also vor dem Einzug Ihrer Möbel einen kompletten Grundriss Inspektion. Überprüfen Sie Fenster, Türen, Steckdosen, Wasserhähne und andere kleinere Gegenstände, um sicherzustellen, dass sie funktionieren.
Marktschwankungen: Dubai ist insofern wie jeder andere globale Markt, dass aktuelle Ereignisse und Umstände den Markt beeinflussen. Berücksichtigen Sie, dass die Marktbedingungen fallen und steigen können.
3: Zusätzliche Gebühren
Vergessen Sie nicht, die Abschlusskosten neben den Immobilienpreisen einzukalkulieren; Dies sind die Oqood-Registrierungsgebühr (3000 AED) und die Eigentumsregistrierungsgebühr (4 %), die an das Dubai Land Department zu entrichten sind. In einigen Fällen zahlen Entwickler 50 % Abschlusskosten, um Sie für ihre Entwicklung zu gewinnen, also sollten Sie darauf achten.
4: Verkauf vor Fertigstellung
Verschiedene Entwickler bieten die Option zum Verkauf an. Einige sind jedoch zu 40 % im Wettbewerb, während andere zu 50 oder 60 % abgeschlossen sind. Sind die Mindesttilgungen geleistet, dann ist der Ablauf derselbe wie beim Verkauf einer schlüsselfertigen Wohnung.
5: Die besten Einkaufsmöglichkeiten in Dubai
Luxus: Für ultimativen Luxus schauen Sie sich das Crescent Palm Jumeriah an. Als größte künstliche Insel formt sie sich zu einer Palme, daher der Name. Das Gebiet ist nicht nur eine voll funktionsfähige Gemeinde, sondern auch aufgrund seines prestigeträchtigen Status für den Kauf von Immobilien in Dubai wünschenswert. (Über mehr Luxus Stadtteile in Dubai.)
Budget-Eigenschaft: Für diejenigen, die eine günstige Immobilie kaufen möchten, schauen Sie sich International City, Liwan und Discovery Gardens an. Trotz des Budgetfaktors bedeutet die fantastische Bauqualität, dass Käufer von Eigenheimen keine Kompromisse beim Standort eingehen.
Mietgegenstand: Studio One liegt am West End des Jachthafens von Dubai und bietet Potenzial, da es für junge Berufstätige geeignet ist, die einen ganzjährigen Platz zum Leben suchen. Ansonsten ist die Innenstadt von Dubai perfekt für Ferienvermietungen.
Familien: Mirdif liegt nördlich von Dubai und östlich des Flughafens und ist besonders für Familien eine erschwingliche Gegend. Die anständige Auswahl an internationalen Schulen bietet weltweit anerkannte Akkreditierungen und Qualifikationen, und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden.
Villa Eigenschaften: Das Wohnen in Wohnungen in der Stadt Dubai ist ein Kernmerkmal, aber wenn Villen Ihre bevorzugte Wahl sind, schauen Sie sich Arabian Ranches an, eine ideale Gemeinde, die Familien anzieht, die kaufen möchten. Mit einer erwarteten Investition von 5 % machen mehrere neue Zukunftsprojekte dies zu einem spannenden Gebiet, um ein Haus zu kaufen.
6: Erfahren Sie mehr über Eigenschaften
Wenn Sie mehr über Off-Plan-Immobilien und den Kauf in Dubai erfahren möchten, Ruf uns heute an und chatten Sie mit einem lokalen Agenten. Wir können Ihre Fragen beantworten, zusätzliche Informationen bereitstellen und Ihnen ein Portfolio von Off-Plan-Immobilien zum Verkauf in Dubai zusenden. Andernfalls stöbern Sie bitte in unserem Website-Einträge von Wohnungen, Maisonetten und Villen zum Verkauf in Dubai. Jede Auflistung enthält den Preis, den Standort, die Eigenschaften des Hauses und die Kontaktdaten, um mehr per E-Mail oder Telefon zu erfahren oder Besichtigungen zu vereinbaren.
7: Mehr über Dubai
Ruhestand in Dubai: Das von der Regierung betriebene Programm „Retire in Dubai“ hat in den letzten zwei Jahren mehr Aufmerksamkeit erlangt, da Ausländer, die ihren Ruhestand im Ausland genießen, zur neuen Norm wurden. In aktuellen Umfragen von Veolar belegt Dubai den 14. Platz der weltweit besten Städte für Rentner. Diese Position basierte auf dem Lebensstandard, aber die VAE sind die Nummer eins in Bezug auf finanzielle Sicherheit.
Berühmte Gebäude in Dubai: Off-Plan-Immobilien in Dubai sind beliebt, aber auch viele fertig gebaute Gebäude. Sie markieren die Skyline von Dubai und spiegeln Innovation und Können wider, und die Stadt beherbergt sechs der höchsten Wolkenkratzer der Welt.
