Schöne Villa zum Verkauf in Loule

Villa-Einführung:
Diese wunderschöne Villa mit 2+1 Schlafzimmern liegt ruhig und ländlich, nur zehn Minuten vom Zentrum von Loulé entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus Charme, Komfort und Funktionalität. Das sorgfältig für den Innen- und Außenbereich konzipierte Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel und die Landschaft, gepflegte Gärten und eine hochwertige Ausstattung. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, einen Urlaubsort oder eine einkommensgenerierende Investition suchen, diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt.

Wie ist der Standort?
Loulé ist eine der charismatischsten Städte der Algarve – mit Kopfsteinpflasterstraßen, lokalen Kunsthandwerksmärkten und einem authentischen portugiesischen Lebensstil, der sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Im Landesinneren gelegen, genießt es eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch in der Nähe der atemberaubenden Strände, Golfresorts und des internationalen Flughafens Faro der Algarve. Die umliegende Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die ein ruhigeres Lebenstempo, unberührte Aussichten und großzügigere Grundstücke als an der Küste suchen.

Wo befindet sich die Villa?
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Loulé, umgeben von Natur und sanften Hügeln. Trotz des ländlichen Flairs sind wichtige Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Zufahrt ist unkompliziert, und das Anwesen bietet absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen Panoramablick, sondern sorgt auch dafür, dass das Anwesen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Wie ist die Villa?
Diese 2003 erbaute und makellos gepflegte einstöckige Villa verbindet traditionellen algarvischen Charakter mit modernen Akzenten. Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über raumhohe Schiebetüren, die in die Wand eingelassen sind und einen nahtlosen Übergang zwischen den Innenräumen und der Poolterrasse schaffen. Ein Holzofen setzt einen gemütlichen Mittelpunkt, während die Küche mit modernen Geräten, einer Kochinsel und direktem Zugang zur Garage und zur hinteren Terrasse ausgestattet ist.

Die Unterkunft verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Die Hauptsuite öffnet sich zur Poolterrasse und bietet einen privaten Rückzugsort mit Morgensonne. Ein großes begehbares Ankleidezimmer bietet Flexibilität als Homeoffice oder gemütliches Zimmer. Ein drittes Zimmer wird derzeit als Büro oder zusätzliches Gästezimmer genutzt.

Auch der Außenbereich ist beeindruckend: ein beheizter Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung, Sonnendeck, Grillplatz und schattigen Sitzgelegenheiten. Der Garten ist wunderschön mit einheimischen Pflanzen angelegt und bietet geringen Pflegeaufwand und maximalen Genuss.

Annehmlichkeiten in der Nähe:
Supermärkte, Cafés und Restaurants: 10 Minuten entfernt in Loulé
Strände: 20–25 Autominuten nach Vale do Lobo und Quinta do Lago
Golfplätze: Mehrere Weltklasse-Optionen innerhalb von 20 Minuten
Internationale Schulen: Nur 20–30 Autominuten
Gesundheitswesen: Private Kliniken und Krankenhäuser in Faro

Transport:
Internationaler Flughafen Faro: Ca. 25 Minuten mit dem Auto
Autobahn A22: Schnelle Verbindungen nach Osten und Westen entlang der Algarve
Bahnhof (Loulé): Für regionale und nationale Verbindungen
Busverbindungen: Vor Ort verfügbar, aus praktischen Gründen wird jedoch ein Auto empfohlen

Häufig gestellte Fragen (FAQs):
F: Ist die Villa zum ganzjährigen Bewohnen geeignet?
A: Absolut. Mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Holzofen ist es für Komfort zu jeder Jahreszeit ausgelegt.

F: Kann das dritte Zimmer legal als Schlafzimmer genutzt werden?
A: Ja, vorbehaltlich der Klassifizierung. Es wird bereits als Büro/Gästezimmer genutzt.

F: Ist das Grundstück an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen?
A: Ja, es verfügt über Leitungswasser, Strom und Abwasser.

F: Besteht die Möglichkeit für Mieteinnahmen?
A: Ja. Die Lage, Qualität und Ausstattung der Villa machen sie ideal für kurz- oder langfristige Ferienvermietungen.

Warum investieren?
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen im Landesinneren Portugals dar. Die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnen in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten macht solche Immobilien selten. Die energieeffizienten Anlagen (Solarmodule und Batterien), das große Privatgrundstück und die hochwertige Ausstattung der Villa bieten sowohl langfristigen Wohnwert als auch potenzielle Wertsteigerung. Darüber hinaus ziehen Portugals günstige Steuerregelungen und Aufenthaltsanreize weiterhin internationale Käufer an.

Zusammenfassung der Immobilie:
Diese einstöckige Villa in der Nähe von Loulé bietet eine ruhige, ländliche Lage mit freiem Blick, hochwertiger Ausstattung und praktischer, moderner Ausstattung. Mit gut gestalteten Wohnbereichen, einem angelegten Garten und energieeffizienten Anlagen ist sie ideal für das ganzjährige Wohnen oder einen erholsamen Urlaubsort. Die Lage vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Faro.

Villa-Preis:
Diese Villa verfügt über drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad, eins wird derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt). Sie hat eine Wohnfläche von 300 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 3,553 m². Sie verfügt über einen beheizten Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung und wird für 950,000 € zum Kauf angeboten.