Reihenhaus in Vila Nova de Cacela

Stadthaus Einführung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses traditionelle Stadthaus in Vila Nova de Cacela zum Verkauf anbieten zu können. Eine wirklich seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen von Cacela Velha, einem der malerischsten und geschütztesten Küstendörfer der Algarve, zu erwerben. Dieses charmante, geschichtsträchtige Haus bietet die perfekte Mischung aus authentischem portugiesischem Charakter, Privatsphäre und modernem Potenzial. Mit genehmigten Plänen für eine Renovierung und Erweiterung um drei Schlafzimmer bietet das Anwesen die Möglichkeit, eine atemberaubende Küstenresidenz mit Panoramablick auf das Meer, einem ummauerten mediterranen Garten und weitläufigen Dachterrassen zu schaffen – alles nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Wie ist der Standort?
Die Ostalgarve ist berühmt für ihre unberührten Landschaften und ihr gemächlicheres Lebenstempo, und Cacela Velha fängt diese Essenz perfekt ein. Dieses historische, weiß getünchte Dorf liegt oberhalb der Lagune Ria Formosa und bietet einen weiten Blick über türkisfarbenes Wasser und Sandinseln. Die Gegend ist noch immer wunderschön authentisch, mit gepflasterten Straßen, traditionellen Häusern und einer zeitlosen Ruhe.

Die nahegelegenen Städte Nova de Cacela und Tavira tragen zum Reiz der Gegend bei und verbinden Kleinstadtcharme mit kosmopolitischem Flair. Tavira, eine der elegantesten Städte der Algarve, begeistert mit seinen Cafés am Flussufer, historischer Architektur und sonnendurchfluteten Plätzen. Zusammen bieten sie eine Umgebung, in der Natur, Kultur und Küstenschönheit mühelos zusammenkommen.

Wo befindet sich das Stadthaus?
Dieses exquisite Stadthaus genießt eine erstklassige Lage in Cacela Velha, einem der exklusivsten und am besten erhaltenen Dörfer der Algarve. Das Anwesen liegt nur 150 Meter vom Strand und wenige Minuten von den Aussichtspunkten mit Panoramablick auf die Ria Formosa und den Atlantik entfernt. Wichtige Dienstleistungen und Restaurants finden Sie in Vila Nova de Cacela und Manta Rota, nur 2.5 km entfernt, während die historische Stadt Tavira 11 km westlich liegt. Spanien ist nur 20 Autominuten entfernt und der internationale Flughafen Faro ist etwa 50 km entfernt, sodass eine gute Anbindung aus ganz Europa gewährleistet ist.

Wie ist das Stadthaus?
Dieses zweistöckige Stadthaus verkörpert zeitlosen Charme und endloses Potenzial. Das bestehende Anwesen verfügt über einen privaten, ummauerten Garten, der sowohl Ruhe als auch Schatten bietet, sowie eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und das Dorf.

Ein genehmigtes Architekturprojekt ermöglicht eine umfangreiche Erweiterung und vollständige Renovierung. Das Haus soll in ein elegantes Küstendomizil mit drei Schlafzimmern und modernem Komfort verwandelt werden, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren. Der vorgeschlagene Entwurf umfasst:

Eine Gesamtbaufläche von 190 m² (doppelt so groß wie die bestehende Fläche)
Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ein großer offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Landschaftsgestaltung im mediterranen Stil für Entspannung im Freien
67 m² Dachterrassen mit atemberaubendem Meerblick
Energieeffizienzklasse A/A+ (voraussichtlich)

Das Design verbindet traditionelle portugiesische Architektur auf perfekte Weise mit zeitgenössischer Eleganz, maximiert das natürliche Licht und fängt die spektakuläre Umgebung ein.

Annehmlichkeiten in der Nähe:
Cacela Velha ist wunderbar ruhig und dennoch nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Vila Nova de Cacela und Manta Rota mit Supermärkten, Geschäften, Cafés und lokalen Märkten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Feine Restaurants und traditionelle Fischrestaurants säumen die Küste, während Golfliebhaber den nahegelegenen Monte Rei Golf & Country Club, einen der besten Europas, zu schätzen wissen. Die nahegelegenen Strände von Praia da Fábrica und Manta Rota sind für ihren goldenen Sand und das kristallklare Wasser bekannt und bieten entspannten Algarve-Lifestyle vom Feinsten.

Transport:
Diese Gegend profitiert von hervorragenden Verbindungen an die Algarve und darüber hinaus. Der Bahnhof Vila Nova de Cacela bietet Verbindungen nach Tavira, Faro und Lissabon. Die Autobahn A22 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte und die spanische Grenze. Der internationale Flughafen Faro, nur 40 Autominuten entfernt, bietet direkte Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Städten und ist somit ein idealer Standort sowohl für den Daueraufenthalt als auch für den Urlaub.

Häufig gestellte Fragen (FAQs):
1. Liegt für das Reihenhaus bereits eine Baugenehmigung vor?
Ja. Die derzeitigen Eigentümer haben die offizielle Genehmigung für ein Sanierungs- und Erweiterungsprojekt erhalten, bei dem der traditionelle Stil des Anwesens erhalten bleibt und gleichzeitig die bebaute Fläche verdoppelt wird.

2. Wie nah ist das Anwesen am Strand?
Das Stadthaus liegt nur 150 Meter von der Küste entfernt, sodass Sie innerhalb weniger Minuten zum Strand laufen und die natürliche Schönheit der Lagune Ria Formosa genießen können.

3. Welche Versorgungseinrichtungen sind in der Immobilie vorhanden?
Das Haus verfügt über einen Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung sowie eine Abwasserentsorgung und bietet somit eine moderne Infrastruktur in historischer Umgebung.

4. Kann die Immobilie Mieteinnahmen generieren?
Ja. Nach der Renovierung bietet das Stadthaus hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und ist für Luxusreisende interessant, die ein authentisches Algarve-Erlebnis in Meeresnähe suchen.

Warum investieren?
Ein Eigenheim in Cacela Velha zu besitzen, ist eine äußerst seltene Gelegenheit. Dies ist einer der geschütztesten und begehrtesten Küstenorte der Algarve, wo die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt ist und die Nachfrage anspruchsvoller Käufer weiterhin hoch ist. Das genehmigte Projekt bietet sofortiges Investitionspotenzial und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer Umgebung von unvergleichlicher natürlicher und kultureller Schönheit zu schaffen. Die Nähe zu Tavira, der spanischen Grenze und dem Flughafen Faro steigert die Attraktivität zusätzlich. Für alle, die eine hochwertige Lifestyle-Investition suchen, die Ruhe, Authentizität und Zukunftswert vereint, ist dieses Stadthaus eine hervorragende Wahl.

Zusammenfassung der Immobilie:
Dieses traditionelle Stadthaus in Cacela Velha an der Ostalgarve vereint Tradition, Eleganz und Vision. Mit einem privaten, ummauerten Garten, Panoramablick auf das Meer und einem vollständig genehmigten, modernen Renovierungsprojekt verspricht es ein traumhaftes Küstenhaus zu werden, in dem Authentizität auf Luxus trifft. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition – dieses Anwesen verkörpert den zeitlosen Charme und die moderne Eleganz der Algarve in vollen Zügen.

Stadthauspreis:
Dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern hat eine aktuelle Wohnfläche von 107.4 m² und eine Baugenehmigung zur Erweiterung auf 190 m². Es steht auf einem 278 m² großen Grundstück und wird für 995,000 € angeboten.