Im Jahr 2013 führte Spanien das Golden Visa Scheme ein. EU-Bürger benötigen kein Visum, um in Spanien zu leben. Sie müssen jedoch eine nationale Identifikationsnummer haben. Nicht-EU-Bürger und Gebietsfremde, die in Spanien bleiben möchten, haben zwei Möglichkeiten:
Das erste ist das Golden Visa Programm, aber die Einreisevoraussetzungen für den Familienwohnsitz beinhalten einen Immobilienkauf von mindestens 500,000 Euro.
Ex-Pats können nach fünf Jahren eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und nach zehn Jahren die Staatsbürgerschaft beantragen.
Mit einem Touristenvisum können Sie sich bis zu 183 Tage im Jahr aufhalten. Andernfalls müssen Ex-Pats die Staatsbürgerschaft beantragen, entweder ein visado nacionale (Arbeitsvisum) oder ein visado de residencia (ausländervisum im Ruhestand).
Spanische Immobilieninvestition
Nach vielen Jahren des Preisverfalls befinden sich Immobilien nun auf Tiefstkursen, und der spanische Immobilienmarkt bietet in den kommenden Jahren erhebliches Potenzial für Kapitalgewinne. Anleger müssen ihre Investition sorgfältig abwägen. Ist es für Investitions- und Leasingzwecke oder für den persönlichen Genuss? Es gibt zahlreiche Deals von Bauträgern und Banken auf dem Markt, aber die Lage und Art der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg des Investments. Anleger, die an unseren Dienstleistungen interessiert sind, sollten unser Verfahren überprüfen oder mehr über Spaniens Goldenes Visa-Programm erfahren. Um mit uns in Kontakt zu treten, chatten Sie mit einem Experten und erfahren Sie mehr über die Verfahren. Wohnungen zum Verkauf in Spanien sind ideal für diejenigen, die das Leben in der Stadt genießen.
Ständiger Wohnsitz und Staatsbürgerschaft in Spanien
Nach fünfjährigem Aufenthalt in Spanien besteht die Möglichkeit, eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Die Staatsbürgerschaft kann nach zehn Jahren Vollzeitaufenthalt beantragt werden. Obwohl die befristete Aufenthaltserlaubnis (das Goldene Visum) verlängert werden kann, ohne im Land zu leben, müssen der Käufer und seine Familie in Spanien leben, um einen dauerhaften Wohnsitz und die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Infolgedessen ist das spanische Golden Visa-Programm unter Antragstellern üblich, die Vollzeit in Spanien leben oder einen zweiten Wohnsitz in Europa behalten möchten, ohne die Möglichkeit zu haben, Staatsbürger zu werden.
Wie investiere ich in Immobilien, um die spanische Staatsbürgerschaft zu erhalten?
Sie müssen sich für eine Immobilie im Wert von 500,000 Euro entscheiden, oder Sie kaufen mehrere Einheiten zum gleichen Wert. Villen zum Verkauf in Spanien sind groß genug, um eine Familie zu beherbergen.
Was tun Sie, wenn Sie die Immobilie in Spanien finden, die Sie kaufen möchten?
Zahle eine Anzahlung
Einzahlungen können per Kreditkarte oder per Banküberweisung erfolgen und werden auf Ihren Namen geführt. Wir empfehlen nicht, Bargeld in Ihrer Brieftasche zu behalten, aber das Geld sollte leicht verfügbar sein, da eine Verzögerung bei der Einzahlung dazu führen kann, dass jemand anderes gewinnt. Diese Zahlung sichert den Preis, bestätigt Ihren Kaufplan und nimmt die Immobilie vom Markt. Bedenken Sie bei der Budgetierung Ihres neuen Eigenheims, dass Steuern und Gebühren etwa 10 bis 11 % des Kaufpreises ausmachen.
Spanische Anwälte
Nachdem Sie Ihre erste Anzahlung bezahlt haben, benötigen Sie einen spanischen Anwalt, daher sollten Sie wahrscheinlich einen beauftragen, sobald Sie Ihre Kaufabsicht bestätigt haben.
Ihr Anwalt führt mehrere Tests durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie, an der Sie interessiert sind, tatsächlich im Besitz der Person ist, die sie verkauft, und dass sie angemessen vermarktet wurde. Sie würden auch sicherstellen, dass keine Kredite auf der Immobilie ausstehen und alle Servicerechnungen und Steuern aktuell sind.
Sie sichern Ihre Investition, indem Sie einen Anwalt beauftragen, um sicherzustellen, dass Sie keine unbezahlten Schulden erben. Wenn Sie außerhalb des Plans kaufen, stellt der Anwalt sicher, dass der Entwickler über eine Versicherung oder Bankgarantien verfügt, damit Sie Ihr Geld plus 6 . zurückerhalten, wenn etwas schief geht und der Verkauf scheitert (wegen des Entwicklers). % Interesse.
Die letzte Phase ist die Unterzeichnung beim Notariat
Wenn der Verkäufer Ihnen die Immobilie vor einem Notar übergibt, ist die letzte Phase des Kaufs abgeschlossen. Dies ist, wenn Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause übergeben und die Restzahlung umtauschen.
Wenn Sie bei einem Promoter oder Entwickler kaufen, müssen Sie 7 % Übertragungssteuer oder 7 % Mehrwertsteuer plus 1 % Stempelsteuer zahlen. Sie müssen auch Notargebühren bezahlen, die zwischen 300 und 1000 Euro liegen können. Dies hängt vom Wert der Immobilie, die Sie kaufen, sowie den Registrierungsgebühren ab. Dies macht etwa 60 % der Notargebühr aus. Vielleicht möchten Sie professionellen Rat einholen, wer in die Eigentumsurkunde aufgenommen werden sollte. Es gibt möglicherweise komplexe Erbschaftssteuern, an die man denken muss.
Bekommt meine Familie auch die spanische Staatsbürgerschaft?
Sie erhalten die spanische Staatsbürgerschaft, Ihr Ehemann oder Ihre Ehefrau sowie alle Kinder, die Sie unter 18 Jahren haben. Ihnen allen sollte die spanische Staatsbürgerschaft zuerkannt werden.
Welcher Wechselkurs wird angegeben?
Ihre Immobilie muss in Euro gekauft werden. Immobilien zum Verkauf in Spanien wird in Euro bewertet, aber viele ausländische Anleger haben Fonds in anderen Währungen, wie zum Beispiel dem britischen Pfund. Das bedeutet, dass sie Euro kaufen müssen, bevor sie eine Immobilie in Spanien kaufen können.
Wie ist die Frist dafür?
Im Folgenden sind allgemeine Fristen aufgeführt: 3–4 Wochen: für einfache Transaktionen, wie Immobilien ohne Hypotheken, alle Papiere in Ordnung und Finanzierung vorhanden. 4 bis 8 Wochen: für etwas kompliziertere Verkäufe, z. B. wenn ein Architektenzertifikat erforderlich ist oder der Käufer eine Hypothek erhält.
Kann ich eine Gewerbeimmobilie kaufen und durch eine Investition die spanische Staatsbürgerschaft erhalten?
Es ist kein Problem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie handelt.
Ist es schwierig, die spanische Staatsbürgerschaft zu beantragen? Brauche ich Hilfe von einem Spezialisten?
Es wäre einfacher für Sie, wenn Sie jemanden hätten, der Ihnen hilft, wie zum Beispiel unser Team von Spot Blue. Wir können Ihnen helfen, wenn Sie über uns kaufen.
Ich möchte die spanische Staatsbürgerschaft, bin aber bei der Arbeit beschäftigt und kann daher Spanien nicht erreichen. Kann ich es trotzdem beantragen?
Natürlich können Sie weiterhin die spanische Staatsbürgerschaft beantragen. Sie müssen lediglich eine Vollmacht an Spot Blue senden und wir erledigen das für Sie.
Wer kann die Staatsbürgerschaft mit der Eigentumsurkunde beantragen?
Aus Gründen der Staatsbürgerschaft kann nur der Name einer Person auf den Eigentumsurkunden stehen, dies schließt jedoch, wie bereits erwähnt, ihren Ehepartner ein. In Spanien sind Eigentumsurkunden für Landkäufe als "Escritura de Compraventa" bekannt, was übersetzt "Kauf- und Verkaufsurkunde" bedeutet.
Wer kann einen spanischen Pass beantragen?
Nach zehn Jahren legalem Aufenthalt in Spanien können Sie in der Regel die Einbürgerung beantragen. Alternativ können Sie unter bestimmten Voraussetzungen, z. B. bei einer Heirat mit einem spanischen Staatsbürger oder einem Elternteil mit spanischer Staatsangehörigkeit, schneller die spanische Staatsbürgerschaft erwerben.
Ich möchte die spanische Staatsbürgerschaft und mein Kind ist über 18 Jahre alt. Wird es ihnen auch gegeben?
Nein, da sie über 18 Jahre alt sind.
Ich habe ein behindertes Kind über 18 Jahren; sie sind total abhängig von mir. Ist ihnen die Staatsbürgerschaft erlaubt?
Dies ist eine Möglichkeit; Wenn Ihr Kind von Ihnen abhängig ist, müssen Sie Dokumente vorlegen, die die Situation und die Behinderung Ihres Kindes belegen.
Welche Unterlagen muss ich vorlegen, um die spanische Staatsbürgerschaft zu beantragen?
Kontaktieren Sie uns bei Spot Blue, teilen Sie uns mit, wo und welche Art von Immobilie Sie suchen. Wir können Ihnen dann alle Informationen geben, die Sie zum Einreichen von Unterlagen benötigen.
Erlaubt Spanien die doppelte Staatsbürgerschaft?
Damit soll vermieden werden, dass beide Länder beim Erwerb der Staatsangehörigkeit des anderen auf ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit verzichten müssen. Spanien hat nur mit lateinamerikanischen Ländern, den Philippinen und Äquatorialguinea Abkommen über die doppelte Staatsbürgerschaft unterzeichnet.
Die Nachteile, spanischer Staatsbürger zu werden
Nach zehn Jahren Aufenthalt in Spanien können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen und Staatsbürger werden. Der größte Nachteil bei diesem Weg zur Sicherung der langfristigen Staatsbürgerschaft besteht darin, dass Sie Ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit aufgeben müssen (um die spanische zu erhalten).
Aber das ist etwas, an das Sie denken sollten. Wenn Sie Ihre ursprüngliche Staatsangehörigkeit behalten möchten, beantragen Sie eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, die Sie alle fünf Jahre verlängern. Wenn dies kein Problem für Sie ist, ist die ethnische Zugehörigkeit eine bessere Option.
Es gibt eine Ausnahme von diesem Gesetz. Sie können die doppelte Staatsbürgerschaft aus Andorra, Portugal, Äquatorialguinea, den Philippinen oder einem lateinamerikanischen Land erwerben. Sie müssten Ihre ursprüngliche Staatsbürgerschaft nicht aufgeben.
Welche verschiedenen Arten der spanischen Staatsbürgerschaft gibt es?
Spanische Staatsbürgerschaft nach Wohnsitz
Dies ist die bekannteste von allen. Sie können die spanische Staatsbürgerschaft durch ein als Einbürgerung bezeichnetes Verfahren erwerben, wenn Sie sich seit einer bestimmten Anzahl von Jahren rechtmäßig in Spanien aufhalten.
Im Wesentlichen wird es an alle Ausländer vergeben, die sich ausreichend im Land aufgehalten haben. Sie müssen mit Ihrer Aufenthaltserlaubnis nach Spanien einreisen, diese mehrmals erneuern, und Sie erhalten die Staatsbürgerschaft, nachdem Sie die für Ihren Fall erforderliche Frist erfüllt haben.
Wie lange muss ich in Spanien leben, bevor ich die Staatsbürgerschaft beantrage?
Der genaue Zeitraum richtet sich nach Ihren Umständen, Familienverhältnissen und Herkunftsland: Die allgemeine Regel beträgt zehn Jahre.
Als Flüchtling müssen Sie fünf Jahre warten.
Als Ausländer aus Andorra, Äquatorialguinea, den Philippinen oder Portugal müssen Sie zwei Jahre warten. Wie bereits erwähnt, müssen Sie Ihre bisherige und ursprüngliche Staatsangehörigkeit nicht aufgeben und erhalten die doppelte Staatsbürgerschaft.
Wenn Sie mit einem spanischen Staatsangehörigen oder in Spanien geborenen Kindern/Enkeln von spanischen Staatsangehörigen verheiratet sind, beträgt die Frist nur ein Jahr. Im folgenden Abschnitt werden wir uns diese beiden Optionen genauer ansehen.
Voraussetzungen für die Staatsbürgerschaft nach Wohnsitz
Aber es ist nicht so einfach. Es wäre am besten, wenn Sie zusätzlich zu einem, zwei, fünf oder zehn Jahren auf spanischem Territorium die folgenden Kriterien für eine gültige Bewerbung erfüllen:
Die Jahreszählung beginnt mit der Gültigkeit Ihrer ersten Aufenthaltskarte.
Jegliche Zeit, die Sie mit einem Touristen- oder Studentenvisum in Spanien verbringen, wird nicht berücksichtigt (da dies Aufenthaltszeiten sind).
Sie müssen die erforderliche Anzahl von Jahren ununterbrochen gelebt haben. Das bedeutet, dass Sie das Land nicht für einen längeren Zeitraum (mehr als drei Monate können zu einer Ablehnung führen) und auch nicht wiederholt verlassen können.
Es ist wichtig, sich bürgerlich verantwortlich zu verhalten. Die Behörden werden Ihre Vorstrafen und Polizeiberichte auf Unstimmigkeiten überprüfen.
Staatsbürgerschaft durch Heirat
Möchten Sie die spanische Staatsbürgerschaft erhalten, ohne zehn Jahre warten zu müssen? Die Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Heirat kann die beste Option für Sie sein.
Ausländer, die seit einem Jahr als rechtmäßiger Einwohner Spaniens leben und mit einem spanischen Staatsbürger verheiratet sind, haben Anspruch auf diese Staatsangehörigkeit.
Folglich ist die Technik einfach. In erster Linie müssen Sie einen spanischen Staatsbürger heiraten. Danach können Sie als Familienangehöriger eines EU-Visuminhabers eine Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis beantragen.
Sie können das Antragsverfahren nach 12 Monaten des Zusammenlebens mit Ihrem Ehepartner beginnen (dies ist entscheidend). Die Spezifikationen sind mit denen im vorherigen Abschnitt identisch.
Darüber hinaus müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Ehe in Spanien registriert ist, da Sie Ihre Heiratsurkunde beantragen müssen.
Staatsbürgerschaft nach Option
Eine Person, die freiwillig spanischer Staatsbürger wurde (auch als Herkunftsstaatsbürgerschaft bekannt), ist ein Ausländer, der die Staatsbürgerschaft aufgrund der vorherigen Staatsbürgerschaft ihrer Eltern erhalten hat.
Nehmen wir an, Sie entscheiden sich aufgrund Ihres Wohnortes für die Beantragung der Staatsbürgerschaft. Wenn Sie dem Antrag die Geburtsurkunden Ihrer Kinder beifügen, können sie später spanische Staatsbürger werden.
Der wichtigste Faktor, an den Sie sich erinnern sollten, ist, dass Ihre Kinder unter 18 Jahre alt sein müssen. Sie haben jedoch das Recht, die Staatsbürgerschaft für zwei Jahre zu beanspruchen, was ihnen ermöglicht, Staatsbürger zu werden, bevor sie das Alter von zwanzig Jahren erreichen. Wenn Sie also als Elternteil die spanische Staatsbürgerschaft beantragt haben, als Ihr Kind bereits über 18 Jahre alt war, ist das Verfahren ungültig.
Wer profitiert von der optionalen Staatsbürgerschaft?
Kinder ausländischer Staatsangehöriger, die in Spanien geboren wurden.
Personen ab 18 Jahren, die von einem spanischen Staatsangehörigen adoptiert wurden.
Personen, die unter der Obhut eines Spaniers standen.
Staatsbürgerschaft durch Abstammung
In Spanien geborene Kinder erhalten schnell und einfach einen spanischen Pass. Aber was ist mit ihren Enkeln? Hätten sie das gleiche Glück wie Sie?
Das war vor einigen Jahren noch nicht vorstellbar. Die Staatsangehörigkeitsregel schützte diese Bedingungen nicht. Allerdings hat sich die Situation seit der Verabschiedung des neuen Enkelgesetzes geändert. Sie können jetzt die Staatsbürgerschaft beantragen, wenn Sie Enkel eines spanischen Staatsbürgers sind und in eine der folgenden Kategorien fallen:
Wenn Sie die Nachkommen von Personen sind, die ihre Staatsangehörigkeit aufgrund des historischen Gedächtnisses erworben haben, diese aber bei Inkrafttreten des Gesetzes nicht freiwillig erhalten konnten, weil sie über 18 Jahre alt waren.
Enkel von Spanierinnen, die in Spanien geboren und vor 1978 mit nichtspanischen Staatsbürgern geheiratet haben.
Enkel von spanischen Staatsangehörigen, die vor der Geburt ihrer Kinder die Staatsangehörigkeit eines anderen Landes erworben haben, nachdem sie Spanien verlassen hatten (wodurch ihre Kinder daran gehindert werden, spanische Staatsbürger zu sein).
Enkel von Spaniern, die trotz der Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu erwerben, diese Chance mit 18 Jahren verpasst haben.
Welche Vorteile hat die spanische Staatsbürgerschaft, wenn überhaupt?
Es gibt fünf Hauptvorteile, die Sie genießen können, wenn Sie spanischer Staatsbürger werden:
Der Papierkram ist minimal.
Sobald Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragt haben, ist es einfacher, sich im spanischen System zurechtzufinden.
Erwerb des Wahlrechts in Spanien.
Ex-Pats, die auf lange Sicht in Spanien leben, möchten möglicherweise die Möglichkeit haben, wählen zu gehen. Nachdem sie diesen Prozess formalisiert haben, können sie das.
Freizügigkeit in vielen Ländern.
Als spanischer Staatsbürger haben Sie das Recht, mit Ihrem Visum bei der Ankunft in 183 Länder einzureisen.
Wenn Sie einen EU-Pass erhalten, haben Sie das Recht, innerhalb der Europäischen Union zu leben und zu arbeiten.
Kein Spanien-Austritt, Spanien hat keine Pläne, die EU zu verlassen. Daher bleiben alle Rechte, die Sie durch die Staatsbürgerschaft erwerben, erhalten. Schauen Sie sich unsere Reiseführer von Spanien um zu sehen, wo Sie eine spanische Immobilie kaufen möchten.
