Spot Blue genießt in der britischen Immobilienszene hohes Ansehen für seine Kenntnisse über Immobilien in der Türkei und verwandte Themen. So sehr, dass unser Direktor Julian Walker gerade auf der Expertenrunde des A Place in the Sun-Seminars über die Türkei war.
Jawohl. Die Angebotserstellung für eine Immobilie in der Türkei funktioniert genauso wie auf anderen Immobilienmärkten der Welt, im Wesentlichen ist es „Williger Käufer – Williger Verkäufer“ Spot Blue unterbreitet dem Verkäufer alle sinnvollen Angebote – egal ob Bauträger, Bauträger oder Privatverkäufer.
Das Angebot muss schriftlich verfasst und per E-Mail an Spot Blue weitergeleitet werden, damit es an den Verkäufer weitergeleitet werden kann. Wenn das Angebot ohne Besichtigung der Immobilie gemacht wird, müssen die Bedingungen des Angebots berücksichtigt werden – ist eine Besichtigung der Immobilie erforderlich und wenn ja, in welchem Zeitraum wird diese Besichtigung durchgeführt? Normalerweise wird eine Kaution (erstattungsfähig oder nicht erstattungsfähig) an einen unabhängigen Anwalt geleistet, der die Kaution bis zur Besichtigung der Immobilie hält.
Angebote können nur berücksichtigt werden, wenn der Käufer in der Lage ist, den Kauf abzuschließen. Je länger das Angebot ist, desto unwahrscheinlicher ist es, da der Verkäufer den Verkauf in der Zwischenzeit an einen anderen Käufer verliert.
Ja, Spot Blue bietet das ganze Jahr über türkische Immobilienbesichtigungsreisen in die verschiedenen Regionen der Türkei an, je nach Flugverfügbarkeit. Bitte kontaktieren Sie Spot Blue unter +44 (0)20 8339 6036, um Ihre Reise zu arrangieren.
Um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, müssen Sie Folgendes mit in die Türkei nehmen:
1) 4 Passfotos für jeden Käufer auf der Eigentumsurkunde
2) Eine Stromrechnung zum Nachweis Ihrer Adresse im Vereinigten Königreich / im Land Ihres Wohnsitzes, um ein Bankkonto zu eröffnen
3) Zugang zu Mitteln zwischen 1,000 £ und 3,000 £ für die Kaution (der Betrag unterliegt den Verkaufsbedingungen der Immobilie)
4) Reisepass
5) Eine türkische Steuernummer zur Eröffnung des türkischen Bankkontos (Spot Blue unterstützt alle Käufer bei diesem Vorgang in der Türkei)
Ja, machen wir. Der türkische Immobilienmarkt verändert sich täglich.
Es gibt immer neue Verkäufer, die ihre Immobiliendaten an Spot Blue übermitteln, wie z. B. Bauträger, private Wiederverkäufer, Grundbesitzer und Geschäftsinhaber, die Spot Blue alle sorgfältig prüfen wird, bevor sie sie zu unseren Büchern hinzufügen und auf unserer Website auflisten.
Wenn sich die Situation ändert, kommen immer wieder Immobilien auf unsere Liste – zum Beispiel könnte jemand ein Angebot für eine der Immobilien in unserem aktuellen Portfolio machen, damit wir die Immobilie vom Markt nehmen würden, aber wenn das Angebot zurückgezogen wird, wird dies der Fall sein wieder zu verkaufen.
Im Laufe der Zeit ändern sich Situationen. Wenn ein Verkauf bestätigt und der Vertrag unterzeichnet wurde, wird eine Immobilie von unserer Website entfernt. Wenn es nach ein paar Jahren wieder zum Verkauf steht, sehen Sie es möglicherweise wieder.
Vergessen Sie auch nicht, dass eine Immobilie auf unserer Website von mehreren Maklern verkauft werden kann, sodass wir manchmal nicht sofort erfahren, ob eine Immobilie von einem anderen Makler verkauft wurde. Das Portfolio und die Website von Spot Blue werden jedoch täglich aktualisiert und wir versuchen sicherzustellen, dass alle unsere Immobilienangebote so aktuell wie möglich sind.
Es gibt auch Zeiten, in denen der örtliche Makler von Immobilien weiß, die derzeit nicht auf dem Markt sind, z.
Wir versuchen, nicht zu viele gleich aussehende Entwicklungen auf unserer Website aufzulisten, stellen aber sicher, dass wir unseren Kunden einen guten Querschnitt an Optionen bieten. Auch wenn wir möglicherweise nur ein Bild von einer Immobilie in Ihrer Preisklasse haben, rufen Sie uns an, da wir möglicherweise noch viele weitere haben.
Wenn Sie unseren Spot Blue-Vertreter von Angesicht zu Angesicht treffen, kann er/sie mit Ihnen über alle Ihre Möglichkeiten sprechen und alles daran setzen, die richtige Immobilie für Sie zu finden.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +44 20 8339 6036
Die Einkaufskosten variieren von Region zu Region und von Geschäft zu Geschäft, aber dies sind die allgemein akzeptierten Mindestgebühren und -kosten (Bitte beachten Sie, dass die Preise jeweils von FROM sind)
- Unabhängige Anwaltskosten ab £ 500 (in der Türkei ansässig, mehr, wenn in Großbritannien ansässig und abhängig von der abgeschlossenen Arbeit)
-Notarkosten (einschließlich Vollmacht) – ab £200
-Grunderwerbsteuer/Stempelsteuer – insgesamt 3% des deklarierten & registrierten Kaufpreises – die Aufteilung der Kaufsteuer zwischen Verkäufer und Käufer ist bei jedem Kauf zu vereinbaren. (Erhöht von 3.3 % auf 4 % September 2012, verringert auf 3 % (von 4 %) März 2017)
-Militärische Genehmigungskosten – ab 125 £ pro Käufer.
-Grundbuch – 125 £.
-Gebühren für die Übertragung von Versorgungsunternehmen ab 150 £ pro Versorgungsunternehmen.
Handelt es sich bei der Immobilie um eine Wiederverkaufsimmobilie, fällt eine Vermittlungsgebühr von 3% auf den Kaufpreis an.
Die Wartungsgebühren hängen von Faktoren wie der Art der Immobilie, die Sie kaufen, und den Einrichtungen ab, die den Bewohnern angeboten werden.
Zum Beispiel hat ein Studio-Apartment mit einem Gemeinschaftspool eine geringere Wartungsgebühr als eine freistehende Villa mit privatem Pool in einem großen Gemeinschaftskomplex mit vielen Einrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einem beheizten Innenpool, einem Fitnesscenter usw .
Die Wartungsgebühren für türkische Immobilien liegen im Allgemeinen bei etwa 30 GBP/Monat, wobei der Durchschnitt in allen Bereichen zwischen 45 und 50 GBP/Monat liegt. Bitte beachten Sie, dass diese jährliche Gebühr je nach Immobilien und Entwicklung unterschiedlich ist.
Unser lokaler Spot Blue-Vertreter in der Türkei wird sicherstellen, dass Sie alle Details und zusätzlichen Kosten für jede Immobilie erhalten, die Sie kaufen möchten, wenn Sie sie in der Türkei treffen.
Sobald Sie in die Türkei umziehen, werden Sie erstaunt sein, wie viel Geld Sie bei Ihren gesamten Haushaltsausgaben sparen können – es wird zunächst einen großen Unterschied bei Ihren wöchentlichen Einkaufsrechnungen geben. Die meisten Leute kaufen frische Produkte auf den Wochenmärkten, die in jedem Dorf, jeder Stadt und jeder Stadt in der Türkei zu finden sind. Es gibt immer den Rückgriff auf die großen Supermärkte, in denen Sie andere Artikel kaufen können, wenn Sie möchten.
Auf dem Wochenmarkt:
Hier können Sie frisches Brot, Obst und Gemüse, eine große Auswahl an Käse und verschiedene fangfrische Fische kaufen. Eine große Goldbrasse zum Beispiel, die für zwei Personen mehr als ausreichend ist, kostet 25 tl (4.00 £).
Der durchschnittliche wöchentliche Obst- und Gemüseladen für zwei Personen auf dem Markt kostet ab 70 tl (zum heutigen Preis 6.24), was etwa 11.22 £ entspricht.
Auf dem Markt können Sie auch Kleidung, Schuhe, Modeschmuck, Töpfe und Pfannen kaufen.
Im Supermarkt:
Ein wöchentlicher (essentiell) Laden mit Milch, Teebeuteln, Butter, Hühnchen, Nudeln, Saucen usw. kostet ab 150 tl (24.04 £) – der Betrag, den Sie ausgeben, hängt natürlich davon ab, was Sie kaufen.
In der Regel kaufen die meisten Expats keine Fertiggerichte, da es kostengünstiger ist, frisch zu kaufen und ihre eigenen Mahlzeiten zuzubereiten. Im Juli und August geht das Kochen meist aus dem Fenster, da es zu heiß ist und der Appetit nachlässt.
Sie können viele bekannte Marken wie Heinz, Hellman's usw. kaufen, aber für diese gibt es eine Prämie.
Fleisch:
Eine Packung mit vier großen Hähnchenbrüsten kostet etwa 13 tl (2.08 £)
500 g Hackfleisch sind 15 tl (2.40 £)
Ein großes Hühnchen zum Braten kostet 20 tl (3.21 £), obwohl manchmal Hühnchen angeboten werden können und wenn Sie mehr als 60 tl im Supermarkt ausgeben, können Sie ein frisches Hühnchen für nur 2 tl kaufen.
Ein gutes Stück Rindersteak kostet 17 tl (2.72 £)
Trinkwasser in Flaschen:
In einigen Teilen der Türkei kann man nicht aus dem Wasserhahn trinken; Sie können sich jedoch eine 19-Liter-Flasche Wasser ab nur 8 tl (1.28 £) pro Flasche an Ihre Tür liefern lassen – das gleiche wie das Wasser, das Sie für einen Kaltwasser-Getränkespender haben. Sie behalten das Leergut und geben es bei Ihrer nächsten Wasserlieferung zurück.
Alkohol:
Eine schöne Flasche Weiß-, Rosé- oder Rotwein kostet ab 16 tl (2.56 £), aber natürlich können Sie auch teurere Optionen kaufen, wenn Sie möchten.
Eine Flasche Prosecco kostet 25 tl (£4.00)
Eine schöne Flasche Champagner kostet 125 tl (20.00 £)
Vier Flaschen lokales Bier kosten 30 tl (4.80 £)
Eine Flasche lokaler Wodka kostet 70 tl (11.22 £) und eine Flasche lokaler Gin kostet ungefähr den gleichen Preis. Auch hier können Sie bekannte Marken kaufen, aber Sie zahlen mehr dafür.
Zigaretten:
Eine Packung mit 20 türkischen Markenzigaretten kostet ab 10 tl (1.60 £), während Markenzigaretten ab 15 tl (2.40 £) kosten.
Kaffee:
Ein Nescafé-Kaffee kostet ab 6 tl (96 p) und ein englischer Tee ab 3 tl (48 p).
Ein Erfrischungsgetränk kostet ab 5 tl (80p)
Snacks wie ein geröstetes Käsesandwich mit Pommes Frites kosten etwa 13 tl (2.08 £)
Essen gehen:
Die Restaurants variieren, daher hängt es davon ab, was Sie essen möchten:
Zum Mittagessen können Sie ein traditionelles türkisches Essen für zwei Personen (bestehend aus einer kostenlosen Meze-Vorspeise mit Brot, Pide (ähnlich wie Pizza) und frischem Salat mit zwei Bieren) für nur 50 tl (8.00 £) genießen.
Ein Abend zu zweit in einem gehobenen Restaurant mit ein paar Flaschen ausgezeichneten Weins und drei Gängen kostet Sie nur 200 tl (32.00,-).
Bars:
Wenn Sie nur etwas trinken möchten, kosten lokale Biere ab 12 tl (1.92 £), ein Glas Hauswein ab 12 tl (1.92 £), ein Gin Tonic oder Wodka und Cola ab 14 tl (2.24 £). Cocktails gibt es ab 22 tl (£ 3.53). Offensichtlich haben verschiedene Gebiete unterschiedliche Preise, daher ist dies nur ein Leitfaden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Schöne am Leben in der Türkei ist, dass die Lebenshaltungskosten so viel niedriger sind als in europäischen Ländern, was Ihnen wiederum einen großartigen Lebensstil bietet.
Wenn Sie das Glück haben, in der Nähe des Strandes zu wohnen, sind die Cafés dort im Allgemeinen günstig, so dass es einfach ist, zwischendurch einen Platz zum Mittagessen zu ergattern und die Sonnenstrahlen zu fangen. Das bedeutet, dass Sie mehrmals in der Woche ausgehen und sich mit Freunden treffen können, ohne sich Gedanken darüber zu machen, wie viel Sie ausgeben.
Die große Frage ist also, wann ziehen Sie in die Türkei?
Laufende Lebenshaltungskosten in der Türkei:
Wenn Sie sich in einem Lebensabschnitt befinden, in dem Sie kurz vor dem Ruhestand stehen, aber nicht in Großbritannien bleiben möchten, sollten Sie vielleicht in Erwägung ziehen, in die Türkei umzuziehen. Wieso den? Weil es viel günstiger zu leben ist und 300 Sonnentage im Jahr gibt, dazu atemberaubende Küsten, freundliche Menschen und ein Gefühl des Wohlbefindens.
Sie werden feststellen, dass Ihr Geld in der Türkei noch weiter reichen wird, da die Immobilienpreise ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Wohnungen können an schönen Standorten in einem Komplex ab weniger als 35,000 £ gekauft werden und Doppelhaushälften ab nur 64,950 £ mit einem gemeinsamen Pool.
Wenn Sie Ihr Haus im Vereinigten Königreich verkaufen, stehen die Chancen gut, dass Sie es in der Türkei kaufen können UND Geld übrig haben. Dieses Geld wird Ihnen etwas Gutes bescheren Zinssatz und Sie können es bei Bedarf monatlich abheben.
Wenn Sie Ihre Immobilie in der Türkei gekauft haben, könnten Ihre Ausgaben wie folgt aussehen:
Wartungsgebühren:
Stromrechnungen:
Diese unterscheiden sich natürlich je nach Saison – zwei Personen in einer Wohnung können im Sommer mit etwa 100 tl (16.00 £) pro Monat rechnen. Im Sommer brauchen Sie das Tauchbad nicht aufzusetzen, da das Wasser heiß genug zum Duschen ist. Wenn Sie Klimaanlagen verwenden, haben Sie möglicherweise höhere Rechnungen, aber Deckenventilatoren und Standventilatoren sind ideal und sehr günstig, um Tag und Nacht zu laufen.
Im Winter sind es eher etwa 200 tl (32.00 £) pro Monat (da Sie eine Heizung und einen Boiler verwenden).
Im Allgemeinen verfügen die meisten Immobilien über Sonnenkollektoren und Tauchsieder, wenn sie keinen Boiler haben, und dies kostet erheblich weniger.
Wasserrechnungen:
Die meisten Besitzer haben Wasserzähler installiert und die Rechnungen betragen 35 tl (5.60 £) pro Monat.
Gas:
Kochgas wird in Flaschen geliefert, die etwa sechs bis neun Monate (je nach Kochhäufigkeit) halten und etwa 85 tl kosten.
Krankenversicherung:
Jeder Ausländer unter 65 Jahren, der sich ganztägig in der Türkei aufhält, muss eine private Krankenversicherung haben. Dies ist nicht teuer, aber Sie zahlen eine höhere Prämie, wenn Sie viel rauchen oder trinken. Eventuelle Vorerkrankungen sind nicht abgedeckt.
Sie können ab 1000 tl (160 £) pro Jahr bezahlen und wenn Sie keinen Anspruch geltend machen, gibt es jedes Jahr eine Ermäßigung. Wenn Sie eine Familie haben, können Sie über die staatliche Krankenversicherung namens SGK bezahlen, die für ein Ehepaar ab 600 tl (£ 96) pro Monat kostet, und alle Kinder unter 18 Jahren sind inbegriffen. Die SGK-Prämie steigt jedes Jahr.
Internet:
Der durchschnittliche WLAN-Anbieter kostet ab 40 tl (6.41 £) pro Monat für einen unbegrenzten Internetdienst.
Handy:
Sie können ein anständiges Smartphone ab etwa 800 tl (£ 128.00) oder weniger kaufen und Monatspakete reichen von 50 tl (£ 8.00) aufwärts. Sie können jedoch ein Telefon aus Großbritannien mitbringen, aber denken Sie daran, dass es in der Türkei entsperrt werden muss und Sie dafür ein Minimum an Zeit haben.
Gemeindesteuer:
Erwarten Sie, ab 180 tl (28.85 £) pro Jahr für eine Wohnung und ab 561 tl für eine Villa zu zahlen.
Steuer verweigern:
Rechnen Sie mit 80 TL (12.82 £) pro Jahr für eine Wohnung und 160 TL für eine Villa.
Gebäudeversicherung und Inhalt:
Erwarten Sie, ab etwa 300 tl (48.07 £) pro Jahr zu zahlen.
Erdbebenversicherung (Dask):
Diese Versicherung ist obligatorisch und kostet ab 250 tl (£ 40) pro Jahr für eine Wohnung und 400 tl für eine Villa.
Autos:
Autos können in der Türkei teuer sein, aber sie behalten ihren Wert. Wenn Sie im Ruhestand sind, dürfen Sie ein Auto aus der EU in die Türkei einführen. Ein Ausländer wird ein anderes Nummernschild haben, um ihn von Türken zu unterscheiden, und Türken dürfen keine Autos mit ausländischem Kennzeichen fahren.
Gebrauchtwagen (ab zwei Jahren) beginnen bei etwa 50,000 TL (8,000 £).
Die Autoversicherung kostet ab 900 tl (145 £) pro Jahr – es ist das Auto, das nicht der Fahrer versichert, also kann es viel billiger sein als in Großbritannien.
Die Kfz-Steuer beträgt ab 1000 tl (160 £) pro Jahr.
Ausländische Nummernschilder sind eine einmalige Zahlung ab 250 tl (£ 40).
Benzin:
Ein Liter Benzin kostet ab 6.33 tl (1.00 £).
Ein Liter Diesel kostet ab 5.90tl (95p).
Wenn Sie also daran denken, ins Ausland zu ziehen und eine kostengünstige Option in idyllischer Umgebung suchen, warum ziehen Sie nicht in die Türkei? Was ist nicht zu lieben?
(Der ab Juli 2018 verwendete Kurs beträgt 6.24)
