Natalie Für Immobilieninvestitionen und Kapitalwachstum im Vereinigten Königreich sind nur wenige Standorte mit den besten Kauf- und Mietobjekten in Manchester vergleichbar. Diese geschäftige Metropole rühmt sich blühender Volkswirtschaften, vielfältiger Gemeinschaften und einer Weltklasse-Kultur, die zu einem guten Kapitalzuwachs beitragen. Darüber hinaus generiert das Schöne an Immobilien zur Miete Mieteinnahmen, während es im Laufe der Zeit an Wert gewinnt. Auf dem Immobilienmarkt von Manchester, der ständige Zustrom von Mietern benötigt hochwertigen Wohnraum, damit Ihre Immobilieninvestition nie lange leer steht.
Aber es geht nicht nur darum sauber und Kapitalzuwachs. Die Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen der Stadt, darunter Theater, Museen und Sportarenen, ziehen viele Erstkäufer an, die unbedingt einen Fuß auf diese Immobilienleiter setzen möchten. Manchester bietet auch ein pulsierendes Nachtleben mit unzähligen Bars, Clubs und Restaurants.
Natürlich ist der Kauf von Immobilien zur Miete nicht ohne Herausforderungen. Sie müssen den Standort, die Art der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie und die Mietpreise sorgfältig recherchieren. Sie müssen Ihre Immobilie auch effektiv verwalten und sicherstellen, dass sie gut gepflegt wird und die Mieter zufrieden sind. Aber mit der richtigen Herangehensweise kann Buy-to-Let-Immobilie eine rentable Investition mit guten Erträgen, konstanter Nachfrage und Kapitalzuwachs sein. Lassen Sie uns daher einen Drilldown zu lokalen Nachbarschaften durchführen, um die besten Mietrenditen und Anlageimmobilien zu finden.
Die besten Gegenden in Manchester für Kauf-zu-Let-Immobilien
1: Immobilienmarkt im Stadtzentrum von Manchester
Das Stadtzentrum von Manchester, ein begehrter Ort auf dem Immobilienmarkt für Mieter und Investoren, bietet florierende lokale Unternehmen, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen. Daher entscheiden sich viele Menschen hier für das ideale Wohnen in der Innenstadt. Mit dieser hohen Nachfrage geht jedoch ein Anstieg der Haus- und Mietpreise einher, der sowohl bei Mietern als auch bei Vermietern zu einem heißen Thema geworden ist.
Jüngsten Berichten zufolge kann die durchschnittliche Monatsmiete bis zu 2000 £ betragen. Das sind mehr als die durchschnittlichen Mietpreise in anderen Gegenden wie Salford oder Old Trafford. Doch trotz dieser hohen Durchschnittspreise hier sind viele Mieter immer noch bereit, Spitzenpreise für den Immobilienmarkt und den Lebensstil zu zahlen, der mit dem Wohnen in der Innenstadt einhergeht.
Das Stadtzentrum von Manchester hat einige der höchsten Mietrenditen im Vereinigten Königreich. Tatsächlich erzielen einige Innenstadtimmobilien Renditen von 5 %, die deutlich über dem nationalen Durchschnitt von 3 % liegen. Jeder Immobilieninvestor mit einem guten Budget tut gut daran, sich hier umzusehen.
Immobilienschaufenster: Diese modernen Apartments befinden sich in der Great Ancoats Street, einer der wichtigsten Straßen Manchesters. Die Great Ancoats Street, die den Ancoats-Bezirk vom Northern Quarter trennt, hat in letzter Zeit zahlreiche Sanierungen und Infrastrukturverbesserungen erfahren. Mit einer prognostizierten Mietrendite von 6 % und einem Kapitalwachstum von 12 % ist diese Immobilieninvestition eine Überlegung wert.
Diese Apartments mit zwei Schlafzimmern verfügen über eine Innenwohnfläche von 70 m² und ein hervorragend ausgestattetes Badezimmer. Diese Eigenschaften enthalten offene Räume Wohnzimmer und Essbereiche mit ausgestatteten Küchen, übergroßen Schlafzimmern, viel Stauraum, Doppelverglasung, Zentralheizung, vorinstalliertem Highspeed-Internet, Heizung und hochwertiger Ausstattung.
Die 7. Etage ist erstklassigen Freizeiträumen gewidmet, darunter auch Paganinis Dach Terrasse, eine private Lounge für Bewohner, ein einzigartiger Co-Working-Bereich mit Lernkabinen und private Speiseräume, in denen die Bewohner ihre Gäste verwöhnen können. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter einem Angebot Referenznummer UKMANA249.
2: Immobilieninvestition in Salford – Greater Manchester
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Salford und den umliegenden Gebieten im Großraum Manchester liegt bei etwa 170,000 £, und die Mietrenditen liegen bei etwa 5.5 %. Der Anstieg der Immobilienpreise und der Mietnachfrage in Salford kann auf die umliegende Region und die Sanierungs- und Entwicklungspläne zurückgeführt werden.
Der Großraum Manchester wurde umfassend saniert, mit neuen Wohn- und Gewerbeflächen Immobilien wird gebaut. Die Nähe von Salford zum Stadtzentrum von Manchester hat die Immobilienpreise ebenfalls in die Höhe getrieben. Der Mietmarkt in Salford und im Großraum Manchester ist dank der wachsenden Bevölkerung der Stadt und des Zustroms junger Berufstätiger lebhaft.
Vorzeigeobjekt in Salford: Spotblue.com freut sich, diese hochwertigen Immobilien in Salford zum Verkauf anbieten zu können. Dieses Projekt, die erste mieterzentrierte Co-Living-Entwicklung in Großbritannien, bietet exklusive Einrichtungen. Es befindet sich in der Nähe der Salford University und ist 10 Gehminuten vom größten Medien- und Technologiezentrum Großbritanniens entfernt. Diese Entwicklung wird Tausenden von jungen Menschen, die hier studieren und arbeiten, eine dringend benötigte Unterkunft bieten.
Exklusiv von einem führenden Wohnentwickler erstellt und von einem preisgekrönten Inhouse-Vermietungsunternehmen betrieben Hausverwaltung Team, City Co-Living wird den britischen Mietmarkt revolutionieren und das Mieten ins 21. Jahrhundert führen. City Co-Living wird komplett möblierte, unabhängige Apartments liefern, die mehr als nur einen Platz zum Schlafen bieten und gleichzeitig über Einrichtungen verfügen, die eine Erweiterung ihres Zuhauses darstellen. Für ein Informationspaket zu diesen Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer rufen Sie uns unter Angabe der Referenz an Nummer UKMANA229.
3: Immobilienpreise in Brachfeld
Im Postleitzahlengebiet M14 ist Fallowfield wegen der nahe gelegenen University of Manchester und der Manchester Metropolitan University für Studenten attraktiv. Der Studentenmarkt in Fallowfield floriert, mit vielen speziell gebauten Studentenunterkünften und HMOs, die jedes Jahr gebaut werden. Der durchschnittliche Hauspreis in Fallowfield beträgt nur 210,000 £, und bei einer monatlichen Miete von 2,000 £ können Investoren Mietrenditen von 11.00 % erwarten. Zu den Immobilientypen gehören Reihenhäuser, speziell gebaute Studentenunterkünfte und Luxusapartments. Die Attraktivität der Gegend für Studenten wirkt sich auf Mietobjekte in Fallowfield aus. Daher hat der Bau von speziell gebauten Studentenunterkünften und HMOs stark zugenommen.
4: Immobilien zur Miete in Old Trafford
Old Trafford ist ein begehrter Immobilienmarkt im Großraum Manchester. Der aktuelle durchschnittliche Hauspreis in Old Trafford liegt bei etwa 220,000 £, etwas mehr als der Manchester-Durchschnitt von 200,000 £. Angesichts der Beliebtheit der Gegend ist dies jedoch nicht verwunderlich. Das Gebiet bietet durchschnittlich solide Mietrenditen von rund 6 %. Das bedeutet, dass Investoren eine gute Rendite auf Buy-to-Let-Immobilien in Old Trafford erwarten können.
Trafford ist das prominenteste Geschäfts- und Unternehmenszentrum der Region Manchester City mit der höchsten Anzahl von Unternehmen pro Kopf. Kleine und große Unternehmen – von Tech-Start-Ups bis hin zu internationalen Konzernen – haben sich in Trafford niedergelassen. Innerhalb von 20 Minuten können die Einwohner auch andere große Arbeitgeber wie Google, HSBC und die BBC (mit Sitz in der nahe gelegenen MediaCityUK) erreichen.
Bekannt für exzellenten Lifestyle und Freizeitaktivitäten, Sport an vorderster Front und Heimat des Fußballstadions von Manchester United und des Lancashire County Cricket Club, sind die Einwohner nur einen Steinwurf von Weltklasse-Unterhaltung entfernt. Die Bar- und preisgekrönte Food-Szene ist ebenfalls prominent, wo sich hochqualifizierte junge Berufstätige nach einem Arbeitstag versammeln. Viele Familien mögen Trafford wegen der Bildungseinrichtungen. Die Bewohner finden eine Reihe von Optionen von der Vorschule bis zur Universität.
Tatsächlich liegt am Rande von Trafford die Manchester University, die mit 5 Studenten, von denen 36,000 % international sind, auf Platz 41 im Vereinigten Königreich rangiert. Neben der beständigen Nachfrage ist ein weiterer Grund für die Beliebtheit von Buy-to-Let-Investitionen die hervorragende Interkonnektivität. Der Flughafen Manchester, der zweitgrößte Großbritanniens, ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet Direktflüge zu nationalen und internationalen Handelszentren. Das Gebiet ist auch durch ein ausgedehntes Schienennetz und eine Stadtbahn gut angebunden, die bald das Schienennetz High Speed 2 (HS2) umfassen wird.
Welches Gebiet hat die beste Mietobjektrendite in Manchester?
Das Zentrum von Manchester und der Großraum Manchester erleben einen Anstieg von Buy-to-Let-Investitionsprojekten. Infolgedessen gehören die durchschnittlichen Renditen in Salford mit rund 7 % zu den höchsten britischen Durchschnittswerten. Andere ausgezeichnete Kauf-zu-Vermietungs-Gebiete sind Ancoats und New Islington, nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum von Manchester entfernt, mit Renditen von etwa 6.5 %.
Die Gegend von Castlefield zieht auch Berufstätige an. Die Gegend bietet auch ein gutes Nachtleben, eine hervorragende Verkehrsanbindung und Mietrenditen von etwa 6 %. Die Mietrenditen in Rusholme liegen im Durchschnitt bei etwa 5.5 %. Salford, Ancoats und New Islington, Castlefield und Rusholme gehören zu den Top-Gebieten, die hervorragende Mietrenditen bieten.
Aufstrebende Gegenden in Manchester
Ein weiteres aufstrebendes Viertel in Manchester ist Castlefield. Dieses historische Viertel am Ufer des Rochdale-Kanals bietet eine beeindruckende Architektur und wunderschöne Grünflächen. Didsbury, eine grüne und wohlhabende Gegend, bietet mehrere hoch bewertete Schulen, Cafés, Geschäfte und Restaurants für eine eher vorstädtische Atmosphäre. Dieser grüne Vorort südlich des Stadtzentrums hat ausgezeichnete Schulen, schöne Parks und eine charmante Hauptstraße mit unabhängigen Geschäften und Cafés. Darüber hinaus bietet Hulme das ganze Jahr über Veranstaltungen und Aktivitäten an.
Durchschnittliche Hauspreise in Manchester
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Manchester sind stetig gestiegen, was dieses britische Reiseziel zu einem erstklassigen Reiseziel für Investoren und Hauskäufer macht. Ab 2021 liegt der durchschnittliche Hauspreis in Manchester bei rund 215,000 £, ein erheblicher Anstieg gegenüber dem Vorjahr. Dieser Preis variiert je nach Standort der Immobilie, wobei einige Gebiete höhere Preise verlangen als andere.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Immobilie in Manchester liegt derzeit bei etwa 2,500 £. Natürlich variieren die Hauspreise je nach Lage, Zustand und nahe gelegenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Trotz der relativ hohen Immobilienpreise gilt die Stadt immer noch als ausgezeichneter Standort für Immobilieninvestitionen. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich fortsetzen wird.
Finden Sie bei uns Immobilien zur Miete
Manchesters florierende Wirtschaft ist bei jungen Berufstätigen und Studenten gleichermaßen beliebt. Darüber hinaus ziehen die Annehmlichkeiten, Attraktionen und Verkehrsanbindungen der Stadt Menschen an, was sie zu einem idealen Standort für Kauf- und Mietimmobilien macht.
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie zu kaufen, Unser Portfolio besteht aus mehreren gepflegten Eigentumswohnungen in begehrten Lagen, die stabile Einnahmequellen sichern. Mit der richtigen Verwaltung und Vermarktung können diese Immobilien im Laufe der Zeit hervorragende Renditen erzielen. Darüber hinaus gibt es keinen Mangel an Mietern, die nach hochwertigen Unterkünften suchen, sodass Investoren kein Problem haben sollten, Mieter für ihre Immobilie in Manchester zu finden.
Über uns
Wir sind Spot Blue High Street Immobilienmakler mit Sitz in London. Als engagierter lokaler Immobilienmakler bieten wir Dienstleistungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer an. Wir wurden 2003 als High-Street-Agent gegründet und viele führende Zeitungen zitieren uns für Brancheneinblicke und Vorhersagen. So Ruf uns heute an wenn Sie mit einem High-Street-Agenten über den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Großbritannien sprechen möchten.
Auch von Interesse
So starten Sie ein Buy-to-let-Geschäft: Immobilieninvestitionen zur Vermietung sind eine beliebte Möglichkeit, Einkommen zu generieren. Der Kauf von Immobilien zur Vermietung erfordert jedoch mehr Recherche als der Kauf von Immobilien für sich selbst. Wenn Sie nach den besten Mietflächen in Manchester suchen, ist dieser Artikel hilfreich. Hier informieren wir Sie ausführlich über die Vorteile einer GmbH, wie man eine GmbH gründet, die Nachteile und mehr.
