Natalie Viele Ausländer denken über den Kauf einer Immobilie in der Türkei nach, und wir verstehen die Verlockung. Der Besitz eines Zweitwohnsitzes in der Türkei bringt viele Lifestyle-Vorteile mit sich. Infolgedessen sind die ausländischen Wohnungsverkäufe in prominenten Gegenden auf einem Allzeithoch. Das sehen wir in den offiziellen Statistiken der Türkei, die durchschnittlich etwa 40,000 bis 50,000 Immobilien pro Jahr belegen. Nationalitäten, die türkische Wohnungen kaufen, reichen von Irakern, Iranern, Russen, Deutschen und Briten. Aber warum beobachtet die Welt die türkische Immobilienbranche und was muss jeder Erstkäufer beim Kauf von Eigenheimen wissen?
Über den Kauf von Immobilien in der Türkei
6 Gründe, in türkische Immobilien zu investieren
- Lukrativer Wechselkurs: Immobilienkäufer in der Türkei erhalten mit einem vorteilhaften Wechselkurs deutlich mehr Bargeld. Gute Gelegenheiten warten auf preisbewusste Käufer, die ihren Fuß auf die türkische Immobilienleiter setzen möchten.
- Staatsbürgerschaft durch Investition: Ein bedeutender Schub für den Markt für Wohnimmobilieninvestitionen kam, als die türkische Regierung das einführte Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionsprogramm. Als eines der billigsten goldenen Passsysteme der Welt hat die Türkei auch ein vereinfachtes Antragsverfahren.
- Langfristige Kapitalwertsteigerung: Jeder, der in der Türkei nach einem schnellen Gewinn sucht, würde aufgrund eines Niedrigpreisindex nicht gut von einem Immobilienverkauf abschneiden. Eine langfristige Immobilieninvestition von zehn oder mehr Jahren bietet jedoch den idealen Wertzuwachs.
- Niedrige Anschaffungskosten: Während der Immobilienkauf in anderen Ländern mit hohen Abschlusskosten und Steuern verbunden ist, bietet die Türkei das Gegenteil. Kombinieren Sie niedrige Kaufkosten mit einem einfachen Prozess, der 1 bis 3 Wochen dauert, und Hauskäufer erhalten problemlos Eigentumsurkunden.
- Attraktives Portfolio: Der deutliche Unterschied zum türkischen Immobilienmarkt vor 20 Jahren bis heute zeigt sich in der großen Fülle an modernen Wohnungen, Villen und Geschäftsgebäuden, die zum Verkauf stehen. Die Regierung investierte auch Milliarden in die Modernisierung von Infrastruktur und Straßen, um ausländische Investitionen anzukurbeln, sodass jeder findet, was er will, innerhalb seines Budgets.
- Idealer Lebensstil: Immobilienkäufer, die ein anderes Land für den Ruhestand suchen, wählen die Türkei als Lebensstil. Das herrliche Wetter, die gesunde Lebenseinstellung, die starke Gemeinschaftsatmosphäre und die Lage am Meer erweisen sich als zu verlockend. Buy-to-let-Investoren, die einen der am schnellsten wachsenden Tourismusmärkte der Welt erschließen möchten, lieben die Türkei.
Erhalten Sie beim Kauf türkischer Immobilien eine Aufenthaltserlaubnis?
Das Residenzprogramm und Immobilien in der Türkei sind zwei getrennte Bereiche, und der Kauf neuer Immobilien berechtigt nicht zum Wohnsitz. Führen Sie stattdessen einen anderen Bewerbungsprozess mit Gesundheits- und Finanzchecks durch. Wenn Sie jedoch eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie im Wert von 250,000 USD oder mehr erwerben, können Sie die türkische Staatsbürgerschaft beantragen, die Ihnen ein vollständiges Arbeits- und Lebensrecht gewährt.
Ist es sicher, in der Türkei zu kaufen?
Ja, die Türkei hat den Schaden gesehen, frühere willkürliche Prozesse verursachten aber verschärfte Vorschriften, um das Geld internationaler Investoren zu schützen. Die Regierung schaffte langwierige Militärkontrollen ab, und Immobilienmakler benötigten Lizenzen, um legale Protokolle zu betreiben und zu befolgen. Immobilienkäufer sollten jedoch weiterhin eine Due Diligence durchführen, um eine sichere Anlagemöglichkeit zu gewährleisten. Wenden Sie sich immer an einen unabhängigen Anwalt und dokumentieren Sie alle finanziellen Transaktionen und Kosten über die Bank als Kaufnachweis. Wenn alles in Ordnung ist, unterschreiben Sie Ihre Eigentumsurkunden (Tapu) in weniger als einer Woche.
Können alle Nationalitäten kaufen?
Im Jahr 2013 erhielt die Türkei zusätzlichen Auftrieb, als sie das gegenseitige Gesetz zum Kauf einer Immobilie durch Nationalitäten fallen ließ und das Land damit für die ganze Welt öffnete. Infolgedessen können Bürger aus Syrien, Armenien, Nigeria, Kuba und Nordkorea nicht kaufen, aber jede andere Nationalität kann Eigentumsurkunden erhalten.
Wie viel kostet Immobilien in der Türkei?
Als 37. größtes Land weltweit bieten die weiten Landschaften der Türkei verschiedene Reiseziele, alle mit unterschiedlichen Arten von Entwicklung und Immobilienpreisindizes. Zum Beispiel werden in Kalkan zum Verkauf stehende Immobilien selten für unter 100,000 £ verkauft, aber fahren Sie hinüber nach Altinkum, und die Preise für zum Verkauf stehende Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei 50,000 £. Lesen Sie mehr über die Preise von Wohnungen und Villen in der Türkei.
Wo kauft man am besten?
Jedes Gebiet in der Türkei hat etwas Einzigartiges, wie zum Beispiel gehobene Immobilien oder gewerbliche Geschäftsräume, aber die beste Wohngegend hängt vom Budget und den Kaufgründen ab. Dennoch sind bestimmte Bezirke führend und verkaufen mehr Wohnimmobilien zum Kauf an Ausländer als andere. Schauen wir sie uns an.
Istanbul: In allen Bereichen wie Tourismus, Bildung, Wohnen, Wirtschaft und Finanzen führend, ist Istanbuls Wohnungsmarkt auch die Nummer eins in der Türkei. Yali-Villen an der Küste des Bosporus sind die teuersten Immobilien in der Türkei. Dennoch werden die meisten Immobilieninvestitionen in Istanbul in europäischen Randbezirken getätigt, die Infrastruktur, Wohnen und soziale Einrichtungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis verändern. Sie präsentieren auch einige der niedrigsten Hauspreise pro Quadratmeter. Ein weiterer Grund, warum ausländische Investoren hier nach türkischen Immobilien suchen, ist der Verkauf von Häusern außerhalb des Plans mit einem erheblichen Rabatt und strukturierten Zahlungsplänen.
Mittelmeer Antalya: Als zweitwichtigstes Gebiet der Türkei, in dem Immobilien und Grundstücke gekauft werden, wählen Eigenheimkäufer das Stadtzentrum von Antalya und kleinere türkische Küstenorte wie Alanya. Als Tourismuszentrum genießen Immobilienbesitzer kilometerlange Sandstrände und einen hochmodernen Flughafen, sodass die Anreise nach Antalya das ganze Jahr über einfach ist.
Darüber hinaus ist der Badeort Belek das Golfzentrum der Türkei, während Städte wie Kalkan einen luxuriösen Lebensstil mit moderner türkischer Architektur bieten, die in den meisten Villen zu finden ist. Der Hauptgrund für den Erfolg von Antalya ist, dass die Region jeden beherbergt, der eine Immobilie kauft, vom Budget bis zum Millionär, und ein kosmopolitisches, multikulturelles Gefühl bietet, wodurch viele Nationalitäten von Europäern bis zum Nahen Osten angezogen werden.
Bursa: Diese Region der Türkei überraschte viele, als ihre Beliebtheit bei Ausländern, die Immobilien kauften, ihren Höhepunkt erreichte, und Bursa gehört nun zu den Top-XNUMX-Reisezielen. Das Stadtzentrum, das für seine historischen Sehenswürdigkeiten und kleinen Dörfer bekannt ist, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, umfasst, bedeutet der Kauf einer Immobilie hier auch, den Berg Uludag, einen der besten Skigebiete der Türkei, zu genießen. Neben dem ganzjährigen Lebensstil lieben Käufer aus dem Nahen Osten die vielen Gemeinsamkeiten in Kultur und Traditionen.
Andere beliebte Reiseziele in der Türkei: Er erwies sich als Hit bei britischen Käufern, die Fethiye-Region befiehlt Ruhm für natürliche Schönheit. Innerhalb von 1 Stunde zum Flughafen Dalaman, eine erstklassige Lage an der türkischen Mittelmeerküste erhöht seinen Status als Segeldrehkreuz. Städte wie Ovacik und Hisaronu bieten Immobilieninvestoren in der Türkei niedrige Quadratmeterpreise. In der Nähe von Ölüdeniz gelegen, verhindern Naturschutzbestimmungen, dass sich der Immobilienmarkt von Ölüdeniz in einen Betondschungel verwandelt. Jeder, der ein Haus am Strand mit touristischem Flair und fantastischem Blick auf den Sonnenuntergang kaufen möchte, wird Calis Beach genießen. Ansonsten bietet das Stadtzentrum die besten Einkaufs- und Nachtlebenszenen.
Unterdessen Ägäisches Bodrum, die bekannteste Region an der Westküste, umfasst ein Stadtzentrum und 18 kleinere Küstenorte. Yalikavak am Strand ist führend beim Immobilienkauf, da es ein bedeutendes Drehkreuz an der türkischen Riviera und die Megayacht Marina Palmarina ist. Budgetkäufer bevorzugen Iasos, in der Nähe des Flughafens und anderer berühmter Städte, darunter Gulluk, Gündogan, Kadikalesi und Gumbet. Käufer in der Türkei werden hier mit Sicherheit eine Immobilie finden, die ihnen gefällt.
Am besten für Luxusimmobilien: Ruhiges Kalkan, ein stabiler Ort, um in Immobilien an der Südküste zu investieren, präsentiert einige der besten Luxusvillen in der Türkei. Die meisten zum Verkauf stehenden Villen mit prestigeträchtiger Architektur und perfekter Haustechnik verfügen auch über Infinity-Pools und raumhohe Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bieten. In der Tat, wenn Hauskäufer Luxusimmobilien suchen, gehen Sie hierher, einen Teil der Region Antalya in der Türkei.
Vermietung Ihrer Immobilie
Einige Hausbesitzer von Immobilien im Ausland erwägen manchmal den Kauf einer Mietimmobilie, um einen passiven Einkommensfluss zu erzielen, wenn sie nicht dort sind. Die Türkei erlaubt dies, hat jedoch strenge Regeln und Vorschriften zu befolgen. Außerdem benötigen Sie kreative Marketingfähigkeiten, um ein Ferienhaus zu vermieten. Der Markt in der Türkei ist mancherorts mit Mietobjekten überschwemmt, was die Mieterquoten und die Renditechancen senkt. Vergessen Sie nicht, die Mieteinnahmen zu versteuern, und wenn Sie sich nicht in der Türkei befinden, beauftragen Sie ein Immobiliendienstleistungsunternehmen als Schlüsselhalter und verwalten Sie die Mieten. Dies sind Dinge, die beim Kauf einer Immobilie zu beachten sind, um sie zu vermieten.
Weitere Informationen
Über uns: Wir sind Immobilienmakler von Spot Blue und haben viele Immobilien und Grundstücke in vielen Gegenden der Türkei. Um eine Immobiliensuche zu starten, stöbern Sie in unserem Portfolio von Neubau, Wiederverkauf, Off-Plan und möblierten Häusern zum Verkauf. Jedes verfügbare Inserat enthält alles Wissenswerte, einschließlich Hauspreis, Lage, Ausstattung und Kontaktdaten, um mehr per E-Mail zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Um mehr über den Erwerb türkischer Immobilien, Kosten wie Steuern, Genehmigungen, Bedingungen und die Suche nach Immobilien zum Verkauf in der Türkei zu erfahren, rufen Sie uns noch heute an und sprechen Sie mit einem erfahrenen Büroagenten, um Fragen zu beantworten. Folgen Sie uns auch auf Facebook, um über Immobiliennachrichten aus dem Ausland auf dem Laufenden zu bleiben.
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