Natalie Für eine genauere Antwort auf den Immobilienpreis in der Türkei sollten potenzielle Eigenheimkäufer diese auf eine bestimmte Region eingrenzen. Wie bei vielen anderen Immobilienmärkten variiert der Kaufpreis von Dörfern über Städte zu Städten. Angesichts der Tatsache, dass die Türkei das 37. größte Land ist, hat jeder Käufer von Eigenheimen viele Ziele zur Auswahl. Viele Käufer fragen uns, ob die Immobilie in der Türkei günstig ist, und unsere Antwort lautet immer ja, insbesondere im Vergleich zu anderen Märkten wie Großbritannien, Amerika oder Spanien.
Bei jedem Hauspreis in türkischer Lira liegt das untere Ende des Marktes bei durchschnittlich 40,000 £. Schauen Sie sich jedoch Luxusimmobilien an, und bei einigen Villen in Orten wie Istanbul und . gibt es keine Grenzen Bodrum sieben Stellen hochzählen. In Städten ist es teurer zu kaufen. Aber auch andere Faktoren wirken sich auf den Immobilienpreisindex aus. Neue Immobilienkäufer tun gut daran, sich über das Gebiet zu informieren, in das sie investieren möchten, um ihren potenziellen Kapitalzuwachs zu maximieren. Dies zu wissen, führt oft zur nächsten Frage.
Wie viel kostet Immobilien in der Türkei?
1: Warum sind Häuser in der Türkei so billig?
Als erstes sollte man wissen, dass die Türkei ihren Immobilienmarkt erst vor etwa 20 Jahren modernisiert hat. Bis dahin waren Neubauten eine Seltenheit, Hypotheken waren nicht verfügbar. Der Markt steckt also noch in den Kinderschuhen. Zweitens sollten Sie sich das Ziel genau ansehen, denn in Gebieten mit Massenneubauten gibt es eine Fülle von Wohnungen, die das Geschäftsmodell Angebot versus Nachfrage nutzen. Schließlich sind Baumaterialien und Anwaltskosten billiger als in anderen Ländern, und die Einsparungen schlagen sich auf den Preisindex nieder. Lassen Sie uns in diesem Wissen die Budget- und Luxusmärkte genauer betrachten.
2: Kauf einer Immobilie in Istanbul
Schauen Sie sich die etablierten zentralen Bezirke wie Fatih und Beyoglu an, und ein Haus kostet mindestens 1000 Pfund pro Quadratmeter. Andere Gemeinden wie Sariyer werden ebenfalls mit Luxuswohnungen in Verbindung gebracht und erzielen ebenfalls einen höheren Immobilienpreis. Doch Istanbul erfindet seinen Wohnungsmarkt neu, mit Neubauten in europäischen Randbezirken. Mit verbesserten U-Bahn- und Verkehrsverbindungen sind diese Standorte eine ideale Wahl für diejenigen, die auf dem Immobilienmarkt der größten Stadt der Türkei einsteigen möchten, aber ein festgelegtes Budget haben. Startpreise von £50,000 für eine Einzimmerwohnung sprechen auch türkische und ausländische Erstkäufer an.
Ein großer Hype um diese Gebiete konzentrierte sich auf den neuen Flughafen und die geplante Kanalroute, die weltweit Immobilieninvestoren angezogen hat. Aber auch Kommunen haben Millionen in den Ausbau ihrer Stadtteile zu familienfreundlichen Wohnorten investiert. Ein Überschuss an Wohnimmobilien hält die Preise niedrig, aber jeder Erstkäufer, der plant, sein perfektes Zuhause mindestens zehn Jahre lang zu behalten, wird eine Chance für Kapitalwachstum sehen. Zu den Bezirken, die man sich ansehen sollte, gehören Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece und Buyukcekmece, die alle an der Westwand sitzen.
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Apartments und Villen in Kalkan
Besuchen Sie in der Zwischenzeit das mediterrane Kalkan und der Immobilienmarkt ist anders. Gesetze und Vorschriften verbieten den Bau hoher Wolkenkratzer, und ein deutlicher Mangel an Grundstücken für Erweiterungen und Bauarbeiten treibt die Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Kalkan in die Höhe. In Kalkan ist es selten, etwas unter 100,000 Pfund zu finden, und obwohl Wohnungen zum Verkauf stehen, dreht sich der Hype um große Villen.
Der Baustil hebt sie auch im Vergleich zu anderen mediterranen Vierteln hervor. Die Bucht von Kalkan erhebt sich, je näher Sie ins Landesinnere kommen, und dies legt den Boden für herrliche Ausblicke von den meisten Orten. Daher entwerfen Architekten oft nach vorne gerichtete Einfamilienhäuser mit raumhohen Fenstern und Infinity-Pools, die den allumfassenden Meerblick genießen.
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Der teuerste Ort zum Immobilienkauf in der Türkei
Wenn Geld keine Rolle spielt und Sie sich den sozialen Kreisen der türkischen Elite und einflussreichen Familien anschließen möchten, sind Sie bei den osmanischen Yali-Villen am Bosporus genau richtig. Ihre neuen Nachbarn werden Millionäre, Milliardäre, saudische Prinzen und langjährige türkische Familien sein, deren Name oft auf der Liste der reichsten Leute von Forbes erscheint. Wenn Sie sich alle zum Verkauf stehenden Immobilien ansehen, sollten Sie wissen, dass osmanische Yalis aus zwei Gründen einen hohen Preis erzielen. Viele wurden während des Osmanischen Reiches von wohlhabenden und einflussreichen Leuten gebaut, die oft mit dem Sultan verbunden waren. Zweitens wird ihre Holzarchitektur nicht mehr verwendet, was diese Häuser zu antiken Wohnungen macht, aber mit Stil und Finesse. Ein großes Herrenhaus, das Erbilginler Yali, wurde 2015 für unglaubliche 100 Millionen Euro verkauft.
Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
Die obigen Informationen geben einen guten Anhaltspunkt dafür, wie viel es kostet, in Immobilien zu investieren, aber Käufer sollten auch die Abschlusskosten und Anwaltskosten berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie ihr Budget einhalten. Dazu gehören Anwalt, Gutachter, Notar, Übersetzer, Wertermittlung, Stempelsteuer, Grundbuchgebühren, Grundbuchsteuern und bei Neubauten Versorgungsanschlüsse. Dies Artikel spricht mehr über sie und den schrittweisen Prozess, eine Immobilie in der Türkei zu finden und zu kaufen.
So kaufen Sie ein Haus in der Türkei
Der erste Schritt besteht darin, mit der Immobiliensuche zu beginnen. Vereinbaren Sie mithilfe der Chat-Funktion unten rechts auf dem Bildschirm einen Zeitpunkt und ein Datum für die Besichtigung von Häusern in einem beliebigen Teil der Türkei. Beginnen Sie Ihre Suche jetzt, indem Sie unsere Immobilienangebote durchstöbern Wohnungen und Villen zu verkaufen. Jedes Inserat enthält Details wie Umgebungsinformationen, Fotos, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Beschreibung und Lage auf der Karte. Um weitere Informationen zum Hauskauf zu erhalten, füllen Sie das Formular „Weitere Details anfordern“ auf der rechten Seite aus.
Über den Kauf von Mietobjekten
Einige Käufer suchen nach Investitionen in Mietimmobilien, um die Anschaffungskosten zu decken. Auch bekannt als Buy-to-Let, ist eine intensive Recherche erforderlich, wenn Sie diesen Weg einschlagen. Die Bewerbung von Wohnungen als Feriendomizil erfordert kreatives Marketinggeschick, um eine hohe Auslastung zu gewährleisten. Darüber hinaus werden viele Ferienorte an der Küste mit kurzfristigen Mietobjekten überschwemmt; Daher müssen Sie Ihre potenziellen Mieteinnahmen senken.
Langzeitvermietungen erfordern eine sorgfältige Überprüfung Ihrer Mieter, und Vermieter müssen sich an die gesetzlichen Mietverpflichtungen halten. Sowohl die langfristige als auch die kurzfristige Vermietung bedeutet die Zahlung der Einkommensteuer sowie die Erklärung, dass sich Mieter in Ihrer Immobilie befinden. An manchen Orten bieten Hausverwaltungsteams Dienstleistungen zur Vermietung von Immobilien für Vermieter an, die nicht im selben Land leben. Kalkan ist derzeit das Ziel mit den höchsten Mietrenditen in der Türkei für Ferienwohnungen.
Über Anlageimmobilien
Internationale Immobilieninvestoren haben großes Interesse an der Türkei, da die Immobilienpreise niedriger sind als die in berühmten Orten wie Spanien oder Portugal. Um jedoch jetzt eine rentable Immobilieninvestition zu tätigen, ist es nicht an der Zeit, darüber nachzudenken, Häuser zum Verkauf zu verkaufen. Denken Sie beim Kauf einer Anlageimmobilie an ein mittel- bis langfristiges Projekt, einfach weil viele Orte in der Türkei eine Fülle von neuen Wohnungen auf dem Markt haben; daher ist das jährliche Wachstum langsam. Darüber hinaus macht der Eigenschaftstyp einen Unterschied. Möblierte Wiederverkaufshäuser bieten nur eine jährliche Wertsteigerung, während Projekte außerhalb des Plans Käufern von Immobilieninvestments einen Rabatt für einen frühen Kauf gewähren.
Der beste Ort, um Immobilien in der Türkei zu kaufen
In diesem ArtikelWir betrachten Regionen, die den türkischen Immobilienmarkt anführen, und was sie als begehrte Orte für Hauskäufer und alle, die in Immobilien investieren möchten, auszeichnet. Von Istanbul über das Luxuszentrum Yalikavak bis hin zu den Vierteln von Antalya hat jedes Viertel etwas Einzigartiges zu bieten, und die Informationen werden Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob es der ideale Ort ist, um Ihr Traumhaus zu finden.
Über uns
Wir sind Spot Blue, ein internationaler Immobilienmakler, der sich auf den Verkauf von Immobilien in der Türkei spezialisiert hat. Wir haben Hunderten von Käufern und Verkäufern bei der Investition in Immobilien im Ausland geholfen. Wir hoffen, dieser Artikel hat Ihnen einen besseren Einblick in die Immobilienpreise in der Türkei gegeben, aber Ruf uns heute an wenn Sie mehr über die Anlageimmobilien der Türkei erfahren möchten. Folgen Sie uns außerdem auf Facebook, um über neue Immobiliennachrichten aus der Türkei auf dem Laufenden zu bleiben.
