Natalie Wenn Sie fragen, ob Ausländer in der Türkei ein Haus kaufen können, lautet die Antwort ja. Von allen Nationalitäten weltweit können nur fünf keine Immobilien kaufen: Syrer, Nordkoreaner, Kubaner, Nigerianer und Armenier. Tatsächlich hat das Land seit 2013, als die Türkei ihre gegenseitigen Gründe für den Immobilienkauf durch Ausländer aufgegeben hat, bei vielen Investoren, Expats und denen, die ein Ferienhaus kaufen möchten, an Popularität gewonnen.
Jedes Jahr kaufen Ausländer aus aller Welt rund 50,000 Immobilien. Wenn Sie also darüber nachdenken, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, schauen wir uns an, was Sie brauchen, wie Sie eine Immobiliensuche starten und wo Ausländer am besten Häuser kaufen.
Wie Ausländer ein Haus in der Türkei kaufen können
1: Was brauchen Sie, um ein Haus zu kaufen?
Das erste, was Sie tun müssen, ist, die Finanzen zu regeln, um Ihr Hausbudget zu kennen. Vergessen Sie nicht, die zusätzlichen Kosten für den Immobilienkauf wie Notar, Anwalt, Steuern und Grundbuchgebühren einzukalkulieren. Wenn jemand bei uns ein Haus kauft, legen wir vor der Vertragsunterzeichnung immer einen Zahlungsplan vor, in dem angegeben ist, was wann zu zahlen ist.
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihren Immobilienkauf benötigen, ist es ratsam, keine türkischen Banken in Anspruch zu nehmen. Sie bieten Hypotheken für Ausländer an, die Immobilien kaufen, aber die hohen Zinssätze schrecken die Leute ab. Finden Sie auch ein Devisenunternehmen. Da Sie Ihre Immobilie in türkischen Lira bezahlen, benötigen Sie eine Immobilie mit angemessenen Wechselkursen und niedrigen Überweisungsgebühren.
Die beiden anderen Dinge, die Sie zum Kauf einer Immobilie benötigen, sind ein türkisches Bankkonto, bei dem wir Ihnen bei der Eröffnung helfen. Zu den geeigneten Optionen, die häufig von ausländischen Immobilienbesitzern verwendet werden, gehören HSBC, Garanti, Akbank und Halk Bank. Außerdem benötigen Sie eine türkische Steuernummer, und wir bringen Sie zum Finanzamt des Bezirks, in dem Sie eine Wohnung kaufen möchten, und helfen bei der Beschaffung. Beide Prozesse sind einfach und schnell erledigt.
2: Starten Sie Ihre Immobiliensuche in der Türkei
Starten Sie Ihre Immobiliensuche, indem Sie unser Portfolio an Wohnungen und Villen zum Verkauf in vielen Gegenden der Türkei. Jedes Inserat spricht über den Preis, den Standort und die Heimfunktionen. Bei Off-Plan-Objekten gibt es auch Fotos oder Künstlerimpressionen. Nutzen Sie einfach die Kontaktdaten, um weitere Informationen per E-Mail oder Telefon zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn Sie noch nicht wissen, wo Sie in der Türkei Immobilien kaufen können, führen die folgenden Orte zu ausländischen Hausverkäufen.
Istanbul: Dies ist das Ziel Nummer eins für Immobilieninvestoren. Der Grund dafür ist, dass die Massenentwicklung auf europäischer Seite ein hervorragendes Potenzial für Kapitalwachstum bietet. Darüber hinaus bieten große Lifestyle-Residenzen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern auch langfristige zinslose Zahlungspläne.
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Antalya: Mit Blick auf die Mittelmeerküste ist die Region Antalya das ganze Jahr über das Top-Reiseziel für Ferienhausbesitzer und Expats, die in der Türkei leben. Antalya bietet das typische Strandambiente und atemberaubende Ausblicke sowie ein ideales mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Der Bezirk Belek in Antalya ist auch die Golfhauptstadt der Türkei.
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Fethiye: Weiter entlang der Mittelmeerküste umfasst die Region Fethiye Orte wie den Strand Calis, Hisaronu, Ovacik, Uzumlu und das Stadtzentrum. Hauskäufer werden sich über die hervorragenden Preise der zum Verkauf stehenden Immobilien in Fethiye freuen. Darüber hinaus können Hausbesitzer auch einige der schönsten Naturstätten der Türkei erkunden, darunter die Blaue Lagune, den Strand von Ölüdeniz und das Schmetterlingstal.
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Halbinsel Bodrum: Die Halbinsel Bodrum besteht aus kleinen Küstenstädten und ist etwas gehobener als andere Orte. Es ist zum Beispiel nicht ungewöhnlich, eine Berühmtheit oder einen saudischen König durch die Stadt Yalikavak wandern zu sehen. Für ausländische Immobilienkäufer verfügt die Halbinsel auch über einen Flughafen; Somit ist die Heimreise schnell erledigt.
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3: Hauskaufprozess für Ausländer
Sobald Sie sich für das Haus entschieden haben, das Sie kaufen möchten, greifen wir ein. Wir führen Sie durch jeden Schritt, beginnen aber mit der Vermittlung von Verträgen. Hauskäufer müssen in der Türkei keinen Anwalt beauftragen, aber wir empfehlen immer einen. Sobald die Verträge erstellt sind, lassen wir sie notariell beglaubigen und beginnen mit der Beantragung der Eigentumsurkunde und dem Hauswertgutachten, falls erforderlich. Wenn alle Finanzen und Papiere vorhanden sind, kann der Prozess in weniger als einer Woche abgeschlossen werden. Dann können Sie Ihren Schlüssel in die Tür stecken!
4: Dienstprogramme und Wartung der Immobilie
Wenn Sie nicht vorhaben, in der Türkei zu leben, müssen Sie Vorkehrungen für den Betrieb Ihrer Immobilie treffen. Wir lassen die Nebenkosten auf Ihren Namen schreiben und von Ihrem türkischen Bankkonto können Sie die meisten Haushaltsrechnungen online bezahlen. Wir empfehlen dringend, einen Freund zu bitten oder ein Unternehmen als Schlüsselhalter zu beauftragen. Darüber hinaus wird die Immobilie im Schadensfall regelmäßig überprüft.
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Umzug in die Türkei: Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, um in die Türkei zu ziehen und das ganze Jahr über hier zu leben, wird dieser Artikel von Nutzen sein. Er bespricht Gründe für einen Umzug, Arbeit, Miete und vieles mehr.
Über uns
Wir sind ein internationaler Immobilienmakler von Spot Blue. Wir haben Hunderten von Ausländern geholfen, türkische Hausbesitzer zu werden. Wir hoffen, die Frage beantwortet zu haben, ob Ausländer in der Türkei ein Haus kaufen können. Wenn Sie jedoch noch Fragen haben, rufen Sie uns noch heute an und sprechen Sie mit einem lokalen Agenten. Außerdem ist unser Blog über die Türkei diskutieren viele weitere Themen rund um den Kauf türkischer Immobilien, das Leben in der Türkei und die vielen Reiseziele, die Hauskäufer erwarten.
