Natalie Zu wissen, wo man in Istanbul eine Immobilie kaufen kann, ist der Schlüssel zu einer klugen Investition. Als führende Stadt der Türkei in Bezug auf Bevölkerung, Infrastruktur, Wirtschaft, Tourismus, Bildung und Gesundheit wächst sie mit den neuesten Trends und Entwicklungen, die ständig auftauchen. In den letzten zehn Jahren hat die Expansion auf europäischer Seite den Immobilienmarkt belebt und viele ausländische Käufer und Investoren aus Übersee gekauft.
Wer den Immobilienmarkt Istanbuls betritt, hat 39 offizielle Bezirke zur Auswahl, darunter die asiatische und die europäische Seite. Dies kann eine entmutigende Entscheidung sein, aber wenn Sie Ihre genauen Gründe für den Kauf kennen, grenzt es die Kandidaten ein. Wer zum Beispiel nach Buy-to-Let-Investitionen sucht, tut gut daran, die Distrikte Fatih und Beyoglu in Betracht zu ziehen. Beide sind die Knotenpunkte des neuen und alten Istanbuls und beliebte Touristenattraktionen.
Die Gegend von Sariyer verfügt über ein umfangreiches Portfolio an Luxusimmobilien und das Kilyos-Viertel ist perfekt für diejenigen, die Orte in Strandnähe suchen. In der Zwischenzeit werden preisbewusste Käufer Esenyurt mögen, das erschwingliche Preise pro Quadratmeter bietet. Die folgenden Bezirke sind einige der bekanntesten und das aus guten Gründen. Diese Liste sollte Ihnen auch einige Ideen für eine sinnvolle Immobilieninvestition geben.
Wo kann man Immobilien in Istanbul kaufen?
1: Berühmte Besiktas
Der Name Besiktas ist in der ganzen Türkei bekannt, wegen seiner hochrangigen Fußballmannschaft, aber auch weil die Gegend einen prestigeträchtigen Ruf mit sich trägt. An der europäischen Küste des Bosporus gelegen, ist es aufgrund seiner Wohnatmosphäre ideal für Familien und Berufstätige bevorzugen es wegen des Geschäftsviertels Levent. Alles, was Sie sich wünschen können, ist in Besiktas, einschließlich eines ausgezeichneten Verkehrssystems, Geschäfte und ein reizvolles Nachtleben. Die Gegend um Ortaky ist vor allem für ihre am Wasser gelegene Moschee bekannt, die oft in Reisemagazinen erscheint. Bebek, das andere bekannte Viertel, ist ein idealer Ort, um nach Luxusimmobilien zu suchen.
2: Esenyurt – Europäisches Istanbul
Die Lage von Esenyurt im Landesinneren verleiht erschwinglichen Immobilienpreisen Gewicht, und Eigenheimkäufer haben das Beste aus beiden Welten, da neue Entwicklungen die neuesten Lifestyle-Residenzeinrichtungen bieten. Beispiele hierfür sind Schwimmbäder, Fitnessstudios, Saunen, Restaurants und Geschäfte vor Ort, Wanderwege, Landschaftsgärten und Türkische Hammams. Durch U-Bahn- und Buslinien gut mit dem Stadtzentrum von Istanbul verbunden, wird es auch von zwei Autobahnen flankiert, was es zu einem Ziel macht, das abseits des Trubels liegt und dennoch nah genug für Bequemlichkeit ist. Mit Wohnflair und vier Parks ist es ideal für Familien, zieht aber dank der Neubauten und guten Preise ein breites Käuferspektrum an.
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3: Beylikduzu: Immobilien-Hotspot
Sehen Sie sich Beylikduzu für einen Standort am Meer an, der dank neuer Entwicklungen und Wertsteigerungspotenzial auch Investoren anzieht. Orte wie Gurpinar locken am Wochenende Einheimische, die sich mit Meerblick entspannen möchten, aber Beylikduzu hat auch hervorragende Arbeit beim Schutz von Grünflächen geleistet und hat daher nicht den Betondschungeleffekt erlitten, den andere Orte haben. Mit Immobilienpreisen ab 350,000 bis 400,000 türkischen Lira und einem lukrativen Wechselkurs ist dies ein weiterer Bereich, der viel ausländisches Interesse auf sich zieht.
Zugehöriges Lesen: Der westlich des Bosporus gelegene Immobilienmarkt Beylikduzu wurde von vielen lokalen und internationalen Immobiliensektoren für seine Exzellenz in der Stadtplanung gelobt. Finden Sie heraus, warum.
4: Kucukcekmece – Umgebung des Sees
Mit Blick auf die Marmara Sea, Kucukcekmece ist ein weiteres beliebtes Gebiet. Seine geografische Lage neben einem riesigen See und als Ausgangspunkt für die geplante Istanbuler Kanalroute hat viele Investoren angezogen. Es gibt 21 Stadtteile zur Auswahl, obwohl Yarimburgaz hauptsächlich aus Höhlen besteht, die aus archäologischen Gründen geschützt sind. Ein Einkauf in Kucukcekmece ist ideal, wenn Sie eine Lage am Meer, ein beeindruckendes Verkehrsnetz und eine große Auswahl an Geschäften wünschen.
5: Sancaktepe im asiatischen Istanbul
Sancaktepe ist eine ausgezeichnete Wahl für internationale Hauskäufer, da es nur 20 Autominuten vom Hauptflughafen Sabiha Gökcen entfernt liegt. Ein weiterer Grund für seine Beliebtheit ist, dass ein großer Teil davon bewaldet ist und somit alternative Ausblicke auf die größte Stadtlandschaft der Türkei bietet. Im Park gibt es Picknickmöglichkeiten und Wanderwege. Es wurde 2008 gegründet und ist nur eine kurze Fahrt vom Fährhafen Üsküdar entfernt, wenn Sie auf die europäische Seite gelangen möchten. Auch hier handelt es sich bei vielen zum Verkauf stehenden Immobilien um Neuentwicklungen, von denen einige architektonisch ansprechend sind und über Lifestyle-Einrichtungen verfügen.
6: Büyükcekmece
Büyükcekmece liegt weiter oben an der Küste und hat 380,000 Einwohner. Früher war Buyukcekmece ein beliebter Wochenendtreffpunkt für Menschen aus dem Herzen Istanbuls. Dieser Trend hält bis heute an, und viele kaufen auch neu gebaute Ferienhäuser in der Gegend, um sie im Sommer zu nutzen. Dieser Trend ist leicht zu erklären, da Buyukcekmece eine 26 Kilometer lange Küste mit Restaurants, Bars und Geschäften hat und daher Touristen anzieht.
7: Tarabya für Luxusimmobilien
Tarabya liegt im Stadtteil Sariyer und ist ein exklusives, prestigeträchtiges Viertel, in dem früher viele ausländische Botschaften ansässig waren. Menschen aus ganz Istanbul besuchen Tarabya oft wegen der Nachtclubs und Fischrestaurants, die für ihre Exzellenz bekannt sind. Obwohl der Ruf von Tarabya Luxus und Freizeitbeschäftigung verschlingt, ist es auch zu einem der begehrtesten Orte für Familien geworden. Tarabya liegt auch in der Nähe von Orten wie Nisantasi, einem gehobenen und beliebten Einkaufsviertel.
8: Beyoğlu
Beyoglu, das Herz des neuen Istanbul, umfasst die lange Istiklal Avenue, die längste und belebteste Straße der Türkei. Wer hier eine Immobilie kauft, findet ein rasantes, nie aufhörendes Ambiente vor. Da es bereits bebaut ist, handelt es sich bei den meisten zum Verkauf stehenden Immobilien um Wiederverkaufshäuser, von denen einige die vergangenen Epochen widerspiegeln, als Jugendstil-Architektur im Trend lag. Beyoglu ist zeitlos und klassisch, und für Investoren, die nach Mieteinnahmen suchen, ist es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, insbesondere im Stadtteil Cihangir.
9: Kadiköy: Ein Verkehrsknotenpunkt
Kadiköy liegt neben Üsküdar auf der asiatischen Seite und ist ein weiterer wichtiger Knotenpunkt, hauptsächlich wegen seiner Fährverbindungen zu den Prinzeninseln und der europäischen Seite. Obwohl Immobilien in Küstennähe einen hohen Preis erzielen, bieten andere Viertel weiter im Landesinneren eine große Auswahl. In Kadiköy gibt es alles, was Sie sich wünschen können, einschließlich einer lebendigen sozialen Szene, Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Verkehrsnetz und einer einfachen Anbindung an den Flughafen Sabiha Gökcen. Da immer mehr Menschen versuchen, Istanbul abseits der üblichen Touristenzentren zu entdecken, steigt seine Popularität.
10: Bakirköy
Bakirköy an der europäischen Küste ist eines der ältesten Wohnviertel und bei Familien der Mittelschicht beliebt. Bekannt für seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, beherbergt es auch die größte Pferderennbahn der Türkei. Der Abschnitt enthält alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Wenn Sie jedoch den Hotspot Beyoglu besuchen möchten, ist dieser 30 Autominuten entfernt. Zu den Stadtteilen, aus denen Sie wählen können, gehören Atakoy, Florya, Yesilkoy und Yesilyurt. Bakirköy ist auch ein Handelszentrum, da viele Unternehmen dort ihren Hauptsitz haben.
11: Atasehir: Familienfreundlich
Auf der asiatischen Seite gelegen, ist Atasehir ein Geschäftsviertel, aber die hohe Dichte an Schulen zieht auch Familien an. Ebenso für die Universität, die Studenten anlockt, die nach einer Mietwohnung suchen. Atasehir hat mehrere erstklassige Einkaufszentren, die oft Menschen aus den umliegenden Bezirken anziehen. Seine Lage in der Nähe von zwei Autobahnen macht es einfach, andere Viertel zu erreichen und sein Ruf als Wolkenkratzer-Satellitenstadt zieht viel Bewunderung an.
12: Zeytinburnu
Direkt hinter den Mauern der antiken Stadt hat Zeytinburnu mehrere historische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Einst für seine lukrative Lederindustrie bekannt, ist diese heute ausgestorben, doch mehrere Textilfabriken bieten den Einheimischen die Haupteinnahmequelle. Hauskäufer können aus 13 Vierteln wählen, von denen das Merkez Efendi, benannt nach einem bedeutenden Gelehrten, am begehrtesten ist.
Starten Sie Ihre Immobiliensuche
Wir hoffen, dass die obigen Ideen zum Kauf von Immobilien in Istanbul helfen, aber wenn Sie Fragen haben oder mit einem lokalen Makler für weitere Informationen sprechen möchten, rufen Sie uns noch heute an. Sie können Ihre Immobiliensuche auch starten, indem Sie unser Portfolio an Wohnungen und Villen zu verkaufen. Die Immobilienangebote enthalten alles Wissenswerte, einschließlich Lage, Preis, Ausstattung und ein Anfrageformular, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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