Natalie Die Stadtteile Istanbuls bilden eine große Stadt, die das pulsierende Herz der Türkei ist. Sie befinden sich sowohl auf dem asiatischen als auch auf dem europäischen Kontinent und heben die Vergangenheit und Gegenwart Istanbuls hervor. Von den historischen Vierteln wie Fatih bis zu den neuen, modernen Vororten am Stadtrand. Einige sind für ihre Lage am Bosporus berühmt, während andere sich durch etwas Besonderes auszeichnen, wie zum Beispiel Shopping, Nachtleben oder als kreative Inspiration für Kunsthandwerker.
Ob Sie nur einen Besuch planen oder umziehen möchten, einige Grundkenntnisse werden Ihnen helfen. In diesem Artikel behandeln wir den Bezirk kurz, aber wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten und mit einem Makler mit Insider-Ortskenntnissen sprechen möchten, rufen Sie uns noch heute an. Beginnen wir mit Bereichen auf der asiatischen Seite. Obwohl weniger bevölkert und abseits der typischen Touristengebiete, zieht seine wachsende Popularität in den letzten Jahren unabhängige Reisende an, die die Geheimnisse Istanbuls entdecken möchten.
Stadtteile von Istanbul
Ein Blick auf die asiatische Seite
1: Atasehir: Stellen Sie sich diesen Bezirk als das asiatische Geschäfts- und Wirtschaftszentrum vor. Eine Massenwohnsiedlung, die sich an Familien der Mittel- und Oberschicht richtet, zieht Käufer an, und viele große Unternehmen haben hier ihren Sitz.
2: Cekmeköy: Die aus 21 Stadtteilen bestehende Lage im Landesinneren und das Fehlen historischer Stätten sorgen dafür, dass sich nur wenige Touristen hierher wagen. Aber zahlreiche kleine Parks machen es zu einer familienfreundlichen Gegend und die Universität zieht eine große Studentenschaft an.
3: Kadiköy: Jetzt kommen wir in den wohl bekanntesten asiatischen Bezirk, der sich eines wachsenden Tourismus rühmt. Als wichtiger Fährhafen ist es immer ein Zentrum der Aktivität und es gibt viel zu sehen und für Touristen zu tun. Wenn Sie auswärts essen, besuchen Sie den erstklassigen Fischmarkt Kadiköy und die umliegenden Restaurants.
4: Pendel: Dieser Bezirk hat viel zu bieten, darunter einen Bootsservice über die Marmara Meer nach Yalova. Andere bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten sind der Aydos-Hügel, das Schloss, der Wald, die Erenler-Moschee und die Formel-1-Rennstrecke. Die beliebten Küstengebiete bieten auch Parks und Wanderwege.
5: Sancaktepe: 19 Stadtteile bilden das Landesinnere von Sancaktepe und für berufstätige Einheimische ist es ein idealer Ort zur nahe gelegenen TEM-Autobahn und zum Flughafen Sabiha Gökcen. Der Gemeinderat vermeldet einen stark wachsenden Bevölkerungszuwachs durch Projekte zum Erhalt großer Grünflächen.
6: Sultanbeyli: Dieses Binnenviertel der Arbeiterklasse hielt sich im Laufe der Geschichte bis in die 1980er Jahre zurück, als neue Verkehrsverbindungen die lokale Bevölkerung ankurbelten. Da die Popularität immer noch wächst, zielt sie darauf ab, eine grüne Stadt zu sein, indem Abfall minimiert, Recycling und die Auswirkungen des städtischen Lebens auf die Umwelt reduziert werden.
7: Umraniye: Auf dem Immobilienmarkt ist Umraniye das goldene Kind. Aufgrund zahlreicher Entwicklungen und Investitionen immer beliebter, ist es ein Einkaufs- und Bildungszentrum. Luxushäuser sowie eine gute Anbindung an Brücken zur europäischen Seite machen es zu einem Favoriten bei Arbeiterfamilien.
8: Üsküdar: Als weiterer bedeutender Fährhafen zieht das Küstenambiente von Üsküdar Tagesausflügler aus nah und fern an. Cafés am Meer mit Aussichten wie dem Jungfrauenturm, dem Topkapi-Palast, der Hagia Sophia und mehr verlaufen entlang der Promenade und verleihen dem Viertel mehr Urlaubsgefühl.
9: Adalar – Prinzeninseln: Bestehend aus neun kleineren Inseln, von denen Buyukada die berühmteste ist, lebt Adalar in einer separaten Welt. Die alte osmanische Architektur der Herrenhäuser, die Lage vor der Küste und die verkehrsfreien Straßen bieten sowohl für Einheimische als auch für Touristen einen guten Tagesausflug.
10: Tuzla: Tuzla war früher ein kleines Fischerdorf und ist heute ein Hafen für Schiffsbauer, aber die Küstenlage und die Fischrestaurants bringen Menschen aus allen Gegenden an. Direkt am Stadtrand des asiatischen Istanbuls gelegen, hat es ein kleinstädtisches Ambiente, das es schwer macht zu glauben, dass es Teil der berühmtesten Provinz der Türkei ist.
11: Beykoz: Die kilometerlange Küste von Beykoz erstreckt sich über die Nordspitze und bietet viele kleine Vororte, die es zu erkunden gilt. Viele Einheimische sagen, dass es aufgrund der großen Grünflächen eine großartige Gegend zum Leben ist. Im Mittelpunkt des Wohnungsmarktes stehen große Villen (Yali-Häuser) im Besitz wohlhabender Menschen.
12: Silo: Das malerische Sile ist vor allem als Sommerfrische für Türken bekannt, die dort Zweitwohnungen besitzen. Weitere Berühmtheitsansprüche sind eine Burg und lokal hergestellte Tücher. Zahlreiche Strände sind im Sommer ein beliebter Treffpunkt, aber wegen der starken Meeresströmungen für kleine Kinder ungeeignet.
13: Maltepe: Mit Blick auf die Prinzeninseln war Maltepe im Laufe der Geschichte ein Wochenendziel für wohlhabende Einheimische. Als jedoch die Bosporus-Brücke gebaut wurde, zogen dank einfacherer Pendelzeiten mehr Menschen dorthin, um dort zu leben.
14 :Kartal: Mit Blick auf die Adalar-Inseln ist Kartal ein dicht besiedelter Bezirk. Ein Grund ist die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich des nur 15 Minuten entfernten Flughafens Sabiha Gökcen. In den letzten Jahren hat sich viel zu Luxusimmobilien entwickelt, die Käufer aus nah und fern gekauft haben.
Die europäische Seite
1: Arnavutköy: Dieses Viertel wurde ins Rampenlicht gerückt, als dort der neue internationale Flughafen von Istanbul gebaut wurde. Darüber hinaus haben andere Projekte wie die Kanalroute ausländische und inländische Investoren angekauft.
2: Avcilar: Mit Blick auf das Marmarameer ist Avcilar einer von zahlreichen Bezirken, die eine schnelle Expansion auf dem Wohnungsmarkt erfahren. Neue Entwicklungen von Lifestyle-Residenzen sowie Investitionen in Verkehr und Infrastruktur machen es bekannt.
3: Bakirköy: Das Mittelklasse-Bakirköy ist dreifach berühmt, insbesondere als Heimat der ältesten Rennbahn der Türkei und als Sitz der türkischen Fluggesellschaften. In den letzten Jahren hat sich das Shopping-Mall-Konzept mit Ständen, Unterhaltung und Shopping-Outlets unter einem Dach durchgesetzt.
4: Besiktas: Als begehrter Wohnort wird Besiktas landesweit bekannt. Wer Arbeiterfamilien aus der Mittel- und Oberschicht anzieht und mehr über Istanbul wissen möchte, tut gut daran, die kleinen Dörfer wie Ortakoy zu besuchen, ein Wochenendtreffpunkt, der für seine Moschee bekannt ist.
5: Beyoğlu: Auf der gegenüberliegenden Seite des Goldenen Horns zum historischen Stadtteil Fatih gelegen, ist alles an Beyoglu modern, von der Einkaufs- und Nachtlebenszene bis hin zu Kunst und Kultur. Die Istiklal Avenue, die vom Taksim-Platz aus verläuft, ist die belebteste Straße der Türkei. Es liegt auch in der Nähe des berühmten Viertels Galata.
6: Sariyer: Als eine der prestigeträchtigsten Gegenden Istanbuls umfassen die Stadtteile Sariyer hochkarätige Viertel wie Taraba. Die Lage am Bosporus und die Nähe zum Herzen des neuen Istanbuls ziehen wohlhabende Einheimische an, die die feinere Seite des Lebens suchen.
7: Zeytinburnu: Obwohl Zeytinburnu zahlreiche Sehenswürdigkeiten beherbergt und sich in der Nähe des berühmten Touristenviertels Fatih befindet, hält es sich auf der internationalen Bühne zurück. Die einst florierende Lederindustrie zog aus und wurde durch große Einkaufszentren wie Olivium ersetzt.
8: Beutel: Bagcilar liegt im Landesinneren und ist ein idealer Standort für Pendler, da die TEM-Autobahn und die E5 in der Nähe sind.
9: Basaksehir: Willkommen in einem modernen Stadtteil, der für eine hohe Dichte an Gesundheits- und medizinischen Einrichtungen bekannt ist. Basaksehir investierte in ein zentrales Stadtplatzprojekt, um seine Immobilienwirtschaft zu modernisieren. Die Bemühungen haben sich gelohnt.
10: Bayrampaşa: Viele Leute passieren Bayrampasa, ohne es zu merken, denn dort befindet sich der zentrale Busbahnhof von Otogar. Abgesehen davon hält es sich zurück, aber die Artischockenstatue in der Innenstadt spiegelt seine Geschichte als bedeutender Gemüseproduzent wider.
11: Katalonien: Dieses gemütliche Viertel beherbergt viele Einheimische, die es als Wochenendausflug nutzen. Der Cilingoz-Nationalpark ist bei all denen beliebt, die gerne campen und die Natur erkunden.
12: Fatih: Dieser Bezirk umfasst das Altstadtviertel Sultanahmet, das aufgrund seines historischen Status als herrschende Hauptstadt sowohl des osmanischen als auch des byzantinischen Reiches die wichtigste Sehenswürdigkeit der Türkei ist. Zu den Wahrzeichen gehören die Blaue Moschee, der Topkapi-Palast und die Hagia Sophia.
13: Eyüp: Viele Muslime pilgern hierher, um die Eyüp-Sultan-Moschee zu sehen. Der Pierre Loti Hill, eine weitere Touristenattraktion, ist mit der Seilbahn zu erreichen und oben hat man einen fantastischen Blick über das Goldene Horn.
14: Bahcelievler: Zu dieser Wohngegend mit bürgerlichem Ambiente gehören Randbezirke, in denen sich namhafte Fabriken befinden. Aufgrund seiner strategischen Lage in der Nähe der Autobahn E5 zieht eine hervorragende Verkehrsanbindung Hauskäufer an.
15: Beylikduzu: Als weiteres hochkarätiges Investitionsgebiet für Investoren beherbergt Beylikduzu den Yachthafen Atakoy und ein Einkaufsparadies. Die Strandatmosphäre macht es auch zu einem beliebten Ausflugsziel. (Lesen Sie, warum Haus Käufer wie Beylikduzu.)
16: Büyükcekmece: In der Nähe setzt sich der Trend zum Wohnen an der Küste und zu Immobilieninvestitionen in Buyukcekmece fort. Der gleichnamige See ist neben einer alten historischen Brücke aus dem Osmanischen Reich das bekannteste Wahrzeichen.
17: Esenler: Ein geringes Profil und das Fehlen von Touristenattraktionen hielten Esenler von der internationalen Reiseszene fern, aber die jüngsten Versuche der Gemeinde, die Infrastruktur und den Verkehr zu verbessern und zu modernisieren, sehen einen wachsenden Wohnungsmarkt mit erschwinglichen Preisen.
18: Esenjurt: Für Immobilienkäufer ist Esenyurt ein aufstrebender Stern. Erschwingliche Preise, eine zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein neuer, moderner Wohnungsmarkt begleiten weitere Gemeinschaftsprojekte, die es ins Rampenlicht gerückt haben. (Mehr über Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Vor der Jahrhundertwende erhielt Gaziosmanpasa Massenkritik. Eine wachsende Bevölkerung, schlecht geplante Wohnsiedlungen und keine Arbeit veranlassten die Regierung, in sie zu investieren, und langsam aber sicher kehrt Gaziosmanpasa um.
20: Gungören: Mit einer Fläche von nur 8 Quadratkilometern ist Gungoren ein kleinerer Bezirk und hat daher weniger Möglichkeiten, sich als Investitions- oder Reiseort zu präsentieren. Der Gemeinderat versucht es jedoch, indem er in seinen Immobilienmarkt und seine Verkehrsinfrastruktur investiert.
21: Kagithan: Kagithane betritt das Podium, um sich völlig neu zu erfinden, während Wohnsiedlungen ihr Ambiente verändern. Sein berühmtestes Wahrzeichen, der Istanbuler Saphir, ist der 4 . der Türkeith höchstes Gebäude.
22: Kucukcekmece: Dieser Bezirk säumt das Marmarameer und liegt auch neben dem Kucukcekmece-See, dem Mittelpunkt der Gemeinde. Neue Wohnungen ziehen Käufer aus dem Ausland und dem Rest an Türkei und der Bezirk sieht dank bester Lage eine große Zukunft voraus.
23: Silivri: Willkommen an einem langen Küstenstreifen, der Siliviri zu einem idealen Ausflugsziel und zweitgrößten Bezirk mit 26 Stadtteilen macht. Als ideales Urlaubsziel lässt das ganz andere Ambiente kaum glauben, dass es zu Istanbul gehört.
24: Sultangazi: Direkt neben der TEM-Autobahn gelegen, bezieht sich Sultangazis Name auf einen angesehenen Herrn des Osmanischen Reiches und das Wort Sultan, um die osmanischen Kaiser widerzuspiegeln. Dieses kleine Gebiet gliedert sich in drei Bezirke.
25: Sisli: Als letztes auf unserer Liste der Bezirke hat Sisli einen hohen Bekanntheitsgrad, darunter wohlhabende Viertel wie Nisantasi, die Heimat des teuersten Einkaufsviertels der Türkei und ein Muss für jeden, der es in der Gesellschaft schaffen möchte.
Von Interesse
Wo Immobilien in Istanbul kaufen: Wir geben eine kurze Einführung in den Wohnungsmarkt, den Kaufprozess, das Ausländerrecht und welche Stadtteile Istanbuls Immobilien-Hotspots sind.
