Natalie Wenn Sie auf der Suche nach einem internationalen Immobilienmakler sind, möchten Sie natürlich Immobilien im Ausland kaufen. Herzlichen Glückwunsch zu dieser Entscheidung. Der Kauf eines Eigenheims im Ausland ist mittlerweile die neue Norm. Der Immobilienkauf ist für manche ein Feriendomizil, in das die Familie jeden Sommer hinzieht. Andere Käufer wollen sich zurückziehen und im Ausland leben. Schließlich möchten Immobilieninvestoren ihre Portfolios nach Alternativen diversifizieren, sollte ein Markt abstürzen oder sich verlangsamen.
Es ist jedoch wichtig, nicht überstürzt eine Immobilie mit der ersten Immobilienagentur zu kaufen, auf die Sie stoßen. Dies ist ein großer Kauf auf einem Markt, den Sie wahrscheinlich nicht kennen, daher benötigen Sie einen Agenten, um den besten Service zu bieten. Lassen Sie uns in diesem Sinne einen Blick darauf werfen, was ein Immobilienmakler für Kunden tun sollte.
Was Sie von Ihrer internationalen Immobilienagentur erwarten können?
1: Lokales Wissen
Es geht nicht nur um die Immobilie. Ihr internationaler Immobilienmakler und sein Team sollten über fachkundige Ortskenntnisse und Menschen mit Erfahrung vor Ort verfügen. Sie sollten wissen, wo sich Schulen, Supermärkte, Bars, Restaurants, Banken und Verkehrsanbindungen befinden. Wenn einer unserer Kunden Immobilien in einem Gebiet kauft, das er nicht genau kennt, verbringen wir Zeit damit, soziale Einrichtungen einzuführen, damit er eine fundierte Entscheidung treffen kann. Ein Immobilienmakler im Ausland zu sein bedeutet nicht, die lokalen Kenntnisse zu überspringen.
2: Der Kaufprozess
Ein entmutigender Aspekt beim Immobilienkauf in einem anderen Land ist mangelndes Wissen über den Kaufprozess, insbesondere wenn eine andere Sprache gesprochen wird. Daher sollte Ihr Makler von Anfang an den Kaufprozess so gestalten, dass Sie genau wissen und wissen, was passiert. Informieren Sie sich außerdem vor der Vertragsunterzeichnung über die gesamten zusätzlichen Kaufkosten wie Grundbuchamt, Übersetzer, Notar und Steuern. Wir führen alle unsere Kunden durch den eigentlichen Prozess, skizzieren und übermitteln jedoch einen Zahlungsplan, bevor sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.
3: Arbeit für den Käufer, nicht für den Verkäufer
Ein internationaler Immobilienmakler hat viele Kontakte innerhalb der Immobilienbranche, aber seine Priorität sollte immer der Kunde sein, nicht der Verkäufer. Wenn Sie der Meinung sind, dass der Agent nicht in Ihrem Interesse arbeitet, suchen Sie sich einen anderen. Ein vielversprechendes Zeichen für einen Makler, der in Kunden investiert, ist jemand, der Fragen stellt, sie beantworten kann, informativ ist und zeitnah korrespondiert.
4: Finden Sie eine Immobilie
Bevor Sie Ihnen Immobilien zeigen, sollte ein Makler Ihr Gesamtbudget einschließlich zusätzlicher Schließungskosten und Wohnanforderungen ermitteln. Um ihnen zu helfen, kennen Sie Ihren Kaufgrund, egal ob Investition, Altersheim oder Ferienhaus. Wenn Sie beispielsweise eine Budgetimmobilie wünschen und sie Ihnen Luxusimmobilien zeigen, ist dies ein gutes Zeichen dafür, dass ihr Portfolio nicht Ihren Erwartungen entspricht. Außerdem ist der Kauf in einem Ferienort besser als in einem ländlichen Dorf, wenn Sie ein Ferienhaus suchen. Stattdessen sollte sich Ihre neue Immobilie in der Nähe von Strand, Bars, Restaurants und Verkehrsanbindungen befinden. Ein exzellenter internationaler Agent ist nicht aufdringlich und geht auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.
5: Kapitalwachstum und Mietrenditen
Wenn Ihr einziger Grund für den Kauf einer Immobilie im Ausland eine Investition ist, benötigen Sie einen Makler mit Expertenwissen. Für das Kapitalwachstum sollten sie sich der lokalen Entwicklungen und Infrastrukturinvestitionen bewusst sein, die den Wert der Nachbarschaftsimmobilien steigern. Sie sollten die aktuellen Trends, den Wertzuwachs der Immobilien und die erwarteten Prognosen für die nächsten fünf Jahre berücksichtigen. Wenn Sie eine Mietwohnung wollen, müssen sie den Markt kennen. Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietrenditen und Auslastungen? Ist dies ein kluger Bereich, um entweder in kurzfristige oder langfristige Mieten zu investieren? Was sind die aktuellen Gesetze des Landes in Bezug auf Mieten und die Zahlung von Einkommenssteuern?
6: Versorgungsunternehmen und Eingewöhnung
Hier unterscheiden sich viele globale internationale Agenten. Hier bei Spot Blue hören unsere Dienstleistungen nicht in dem Moment auf, in dem Sie die Urkunden unterschreiben. Wir helfen Ihnen, Versorgungsunternehmen auf Ihren Namen zu bringen und Rechnungszahlungen zu arrangieren. Wir beraten Sie auch zu Fragen des Wohnsitzes, des Fahrens, der Gesundheitsfürsorge usw. Wir möchten die Beziehungen zu unseren Kunden auch nach Abschluss des Verkaufs pflegen. Unser Team hat lokale Empfehlungen für alles, was Sie brauchen, von Möbelgeschäften über Handwerker bis hin zu Schlüsselverwaltungsunternehmen.
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Kauf von Immobilien im Ausland: Ihr Immobilienmakler ist dafür verantwortlich, dass Sie die Immobilie kaufen, die zu Ihnen passt. Aber es gibt auch einige Schritte, die Sie unternehmen können, um einen Immobilienkauf mit Zuversicht zu tätigen. In diesem Artikel geben wir unsere Ratschläge und Tipps, was Sie tun sollten, wenn Sie ein Käufer sind, Geld sparen und was Sie auf Ihre Kaufkriterienliste setzen sollten.
Hotspots für Immobilienkäufer aus Übersee
Türkei: Dieses Land hat in den letzten zehn Jahren in vielen Nischen von Käufern an Popularität gewonnen. Es ist das ideale Reiseziel für ein Ferienhaus, immer mehr Expats gehen wegen niedriger Lebenshaltungskosten in den Ruhestand und Investoren ziehen in Hotspots-Regionen wie Istanbul.
Spanien: Dieses Land ist seit vielen Jahrzehnten ein fester Favorit, insbesondere bei britischen Käufern, und dies zeigt auch nach dem Brexit keine Anzeichen von Enttäuschung. Die meisten ausländischen Käufer ziehen an die Süd- oder Ostküste, an Orte wie die Costa Del Sol.
Über uns
Wir sind die internationale Immobilienagentur Spot Blue. Wir haben Tausenden von Käufern geholfen, in Immobilien auf der ganzen Welt zu investieren. Wenn Sie Immobilien im Ausland kaufen möchten, stöbern Sie in unserem Portfolio von Budget- und Luxusimmobilien in vielen verschiedenen Ländern. Jedes Inserat enthält alles Wissenswerte, einschließlich Preis, Lage, Einrichtungen in der Nachbarschaft, Besonderheiten und eine Kontaktnummer, um mehr per E-Mail zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alternativ können Sie uns noch heute anrufen und mit einem Makler über den Kauf eines Eigenheims im Ausland sprechen.
