Natalie Der Kauf von Immobilien im Ausland kann entmutigend sein, aber Millionen von uns haben es im Laufe der Jahre getan. Das Verständnis der Marktbedingungen und -vorschriften vor dem Kauf einer Immobilie in einem anderen Land ist von größter Bedeutung. Wenden Sie sich an einen professionellen Immobilienmakler und seien Sie klug und versiert, wenn Sie eine Hypothek und eine Währung organisieren. Im Idealfall möchten Sie sicherstellen, dass sich jede Immobilieninvestition für Sie insgesamt auszahlt. Um klug zu investieren, braucht es nicht viel Geschick, sondern nur Wissen. Dieser Zweitwohnungskauf zahlt sich zusammen mit dem Besitz aus, wenn sich der Eigenheimkäufer Zeit für die Recherche nimmt. Lassen Sie uns in diesem Sinne Ratschläge und Tipps zum Immobilienkauf im Ausland sowie häufig gestellte Fragen betrachten.
Leitfaden zum Immobilienkauf im Ausland
1: Ist es ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie im Ausland zu kaufen?
In Anbetracht der großen Anzahl von Ländern werden Sie immer ein Ziel finden, in das Sie investieren können. Die Bedingungen für den Verkauf von Immobilien im Ausland variieren nicht nur zwischen den Ländern, sondern auch lokal für die Regionen. Bei der klugen Auswahl einer Anlageimmobilie geht es also nicht wirklich um das Timing. Es geht um Immobilienpreise, lokale Infrastruktur und die Zukunftsvision dieser Stadt, dieses Dorfes oder dieser Stadt. All dies beeinflusst das Kapitalwachstum, anstatt zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein.
2: Ist der Immobilienkauf im Ausland eine gute Investition?
Einige Leute kaufen ein Ferienhaus und sind mehr mit dem Eigentum beschäftigt, andere konzentrieren sich auf monetäre Gewinne. In diesem Fall kann sich eine Investition in Immobilien im Ausland auszahlen, wenn Sie die Markttipps befolgen. Betrachten Sie es immer als mittel- bis langfristige Investition. Jetzt ist nicht die Zeit, Häuser umzudrehen oder Renovierungsprojekte zu übernehmen. Off-Plan-Projekte sind ideale Anlageobjekte für den Kauf, erfordern aber dennoch gute Marktkenntnisse und Due Diligence, um Ihre Investition zu schützen. zu machen Vermietung von Immobilien, Research-Erträge und aktuelle Marktbedingungen. Der Kauf eines Hauses in einer von Kaufhäusern überfluteten Gegend senkt die Mieterpreise und wirkt sich auf Ihre Auslastung aus. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie genauso in die Marketingseite investiert sind, wie Sie Geld verdienen.
3: Welche Länder erlauben Ausländern zu kaufen?
Länder nehmen unterschiedliche Haltungen zu ausländischem Wohneigentum ein. Die meisten Länder haben keine Beschränkungen für ausländische Immobilienkäufer, einige Länder jedoch schon. Australien erlaubt ausländischen Käufern nicht, Immobilien zum Wiederverkauf zu kaufen und besteht nur auf Neubauten. Kanada hat in einigen Städten eine ausländische Käufersteuer von 15 % für Gebietsfremde eingeführt. Machen Sie eine Due Diligence und informieren Sie sich im Voraus über die Regeln und Vorschriften. Alle Rechtsanwälte und Immobilienmakler bieten weitere Beratung an.
4: Können Sie nach dem Brexit noch Immobilien im Ausland kaufen?
Der Brexit hat die Rechte des Eigenheimkaufs der internationalen Immobilienmärkte nicht bestimmt, da jedes Land seine eigenen Regeln und Vorschriften festlegt. Ebenso hat die britische Regierung keine Gesetze zum Kauf eines Eigenheims im Ausland geändert. Also ja, Sie können immer noch Immobilien im Ausland kaufen. Der entscheidende Aspekt der Forschung ist die Steuer. Zum Beispiel, Britische Immobilieninvestoren In Spanien zahlten sie früher 18 % Steuern auf Mieteinnahmen, die sich nach dem Brexit auf 24 % erhöhten, da sie keine europäischen Staatsbürger mehr waren.
5: Welches ist das beste Land, um in Immobilien zu investieren?
Es gibt viele Länder mit idealen Investitionsmöglichkeiten. Zu berücksichtigen sind die Immobilienpreise und die Abschlusskosten. Ein Land, in das Immobilieninvestoren strömen, ist die Türkei. Gründe dafür sind niedrige Preise, ein vereinfachter Kaufprozess, niedrige Anschaffungskosten und Hauskäufer erhalten ihre Eigentumsurkunde in nur einem Tag. Wenn Sie in Immobilien im Wert von 250,000 USD oder mehr investieren, können Sie außerdem die Staatsbürgerschaft nach Investitionsprogramm beantragen. Sehen Sie sich unser Portfolio an, um a . zu tun Immobiliensuche in der Türkei.
6: Erforschen Sie den lokalen Markt
Wenn Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie kaufen möchten, ist Marktforschung unerlässlich. Machen Sie Ihre eigenen online, aber sprechen Sie auch mit Fachleuten. Das Verständnis von Trends wie Verkaufspreis, Lagerbestand, Tagen auf dem Markt und Anzahl der Verkäufe hilft festzustellen, ob es sich um einen Hauskäufermarkt handelt. Die Gesamtwirtschaft der Region, die Verfügbarkeit von Hypotheken und das regulatorische Umfeld wirken sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Sehen Sie sich historische und Echtzeitdaten an und richten Sie alle Fragen an lokale Immobilienmakler. Es gibt viele Informationen im Internet, einschließlich Websites für Regierungsstatistiken. Das Verständnis von Daten und Trends zu Preisen, Transaktionsvolumina und Markttagen hilft bei der Bestimmung, ob dies das Land ist, in das man sich einkauft.
7: Profis einsetzen
Der Kauf einer Anlageimmobilie in einem anderen Land bedeutet nicht, den Markt mit großen Augen zu betrachten und unschuldig zu sein: Holen Sie sich die Unterstützung von lokalen Fachleuten, die den Markt und den Kaufprozess kennen als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. Zu einem Team von Fachleuten gehören ein Immobilienmakler, ein Anwalt für Verträge, Rechtsberatung und entsprechende Prüfungen. Außerdem kennt ein Finanzberater die steuerlichen Auswirkungen, die für Immobilientransaktionen im Ausland gelten, und ein Devisenunternehmen kann die besten Wechselkurse und Überweisungsgebühren anbieten.
8: Seien Sie Geld schlau
Wenn Sie beabsichtigen, Immobilien im Ausland mit einer Hypothek oder britischen Fonds zu kaufen, wenden Sie sich an einen internationalen Zahlungsspezialisten, um im Vergleich zu den High Street-Banken Geld zu sparen. Erkunden Sie die Optionen für den besten Wechselkurs, damit Zahlungen als Erstkäufer logistisch funktionieren.
9: Besitz von Mietobjekten
Beim Hauskauf im Ausland suchen viele Menschen nach Mietimmobilien, um einen zusätzlichen Cashflow zu erzielen. Finanziell ist es ein guter Markt, aber kein Plan zum Reichwerden. Es braucht viel Engagement und Management. Schauen Sie sich für Ihre erste Anmietung auf Websites wie Air BNB um. Das sollte Ihnen die lokalen Mieten in dieser Nachbarschaft sagen und ob der Markt bereits überflutet ist. Um die Aufmerksamkeit des Mieters auf sich zu ziehen, muss Ihr Zuhause immer makellos sein, daher sind Wartung und Instandhaltung unerlässlich. Darüber hinaus erfordert die Vermietung mit maximaler Belegung kreative Marketingfähigkeiten. Einige Anleger wenden sich an Verwaltungsgesellschaften, um diese Aspekte zu handhaben, aber dies wird Ihre Gewinne beeinträchtigen. Auch vorher Kauf einer Immobilie, Steuersätze im Miet- und Mietrecht recherchieren.
10: Ein Ferienhaus kaufen
Einige Leute, die Immobilien kaufen möchten, möchten ein Haus für den Urlaub. Es mag einfach klingen, aber so mancher Ausländer hat beim Kauf einen Fehler gemacht. Überprüfen Sie zunächst die Aufenthaltsgesetze dieses Landes. Zum Beispiel, Türkei sagt Ausländer kann nur 90 Tage von 180 Tagen bleiben. Gelegentlich entscheiden sich einige Leute später, Expats zu werden und sich im Ausland zur Ruhe zu setzen. In diesem Fall fehlt es ihrem Ferienhaus an Platz. Darüber hinaus müssen Sie die Immobilie weiterhin verwalten, z. B. die Nebenkosten bezahlen. Viele Hausbesitzer, die sich nicht im Land des Erwerbs befinden, beschäftigen eine wichtige Holdinggesellschaft, was zusätzliche Kosten zu berücksichtigen ist.
11: Finden Sie eine Immobilie zum Kauf im Ausland
Unser Immobilienportfolio wird jedem von Nutzen sein, der ein Haus im Ausland kaufen möchte. Es besteht aus Tausenden von zum Verkauf stehenden Immobilien, darunter Neubau-, Wiederverkaufs- und Off-Plan-Häuser, und umfasst verschiedene Länder wie Spanien, Portugal, Frankreich, Türkei, USA und Großbritannien. Jedes Inserat enthält alle relevanten Informationen, einschließlich des Immobilienpreises, des Status wie Villa, Maisonette oder Bungalow, lokaler Wohnungsmarktinformationen und Kontaktdaten, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
12: Weitere Informationen
Wir sind Spot Blue, ein Makler, der Tausenden von Menschen geholfen hat, ein Haus im Ausland zu kaufen. Die jahrelange Erfahrung unserer Teams und die lokale Marktkenntnis von Wohnimmobilien sind für den Kauf von Immobilien im Ausland wertvoll. Wenn Sie mit einem Makler über den Kauf einer Anlageimmobilie sprechen möchten, Ruf uns heute an. Alternative, siehe unsere Blogs für weitere Informationen zum Immobilienkauf im Ausland oder folgen Sie uns auf Facebook, um über Immobiliennachrichten aus aller Welt auf dem Laufenden zu bleiben.
