Natalie Da COVID-19 unser Leben in naher Zukunft verändern wird, passen sich die Branchen an und virtuelle Immobilienbesichtigungen sind wegweisend beim Immobilien- und Eigenheimkauf. Die Verkäufer wirken sich sowohl auf den Miet- als auch auf den Wohnungsmarkt aus, aber mehr auf letzteren, und wenden sich der modernen Technologie zu, sodass das Leben in einer Welt weitergeht, in der soziale Distanzierung die neue Norm ist.
Es gibt ein Sprichwort in der Geschäftswelt, dass Katastrophen immer Chancen bieten. Für Hersteller von virtuellen Technologiebesichtigungen werden ihre Unternehmen eine fruchtbare Zeit haben. Makler in riesigen Immobilienmärkten wie London berichten von mehr Interesse an Besichtigungen, da Käufer und Mieter nicht in der Lage sind, persönlich zu besuchen.
Indem sie ihre Produkte wie Virtual Reality vermarkten, kann jeder, der eine Immobiliensuche durchführt, potenzielle Häuser von seinem Sessel aus besichtigen. Die Technologie würde niemals die menschliche Erfahrung des „Sehens und Fühlens“ ersetzen, aber selbst wenn sich das Leben wieder normalisiert, dürften virtuelle Besichtigungen bestehen bleiben, da sie sowohl Käufern als auch Verkäufern Zeit sparen.
Viele Makler sagen auch, dass in der Welt der Immobilieninvestments, wo Menschen Kauf-zu-Vermietung und neue Häuser für Kapitalgewinne und nicht für Lifestyle-Bedürfnisse kaufen, die Angebote ihren Höhepunkt erreicht haben, weil sie ihr Immobilienportfolio auf Knopfdruck aufstocken können. Daher hat diese Technologie ein enormes Potenzial, insbesondere für Investoren, die Häuser in mehr als einem Land kaufen, und für diejenigen, die Golden Visa-Programme und Staatsbürgerschaftsrechte nutzen.
Über virtuelle Immobilienbesichtigungen
Virtuelle Immobilienbesichtigungen basieren auf 3D-Bildern, auch dreidimensional genannt. Sie können 360 Grad in jeden Raum eines zum Verkauf stehenden Hauses blicken, so dass es sich anfühlt, als würden sie dort im wirklichen Leben stehen. All dies geschieht über Mobiltelefon oder Computer.
Neben der Platzierung des Betrachters in einem Raum erstellt die Technologie auch Grundrisse und ein maßstabsgetreues Modell; Daher wird der Betrachter das gesamte Haus sehen und es betrachten, als wäre es ein Puppenhaus. Auf Wunsch kann der Immobilienmakler den Betrachter auch durch jedes Zimmer führen, falls er Fragen haben sollte und lokales Wissen und die persönliche Note präsentieren.
Ein wesentlicher Vorteil für jede Immobilienagentur, jeden Verkäufer und jeden Käufer ist die Zeit. Es dauert Stunden, zehn Personen durch Wohnimmobilien zu führen, und nicht alles wird sich in Geld amortisieren. Durch die Investition in eine virtuelle Besichtigung werden Käufer und Verkäufer in der Hälfte der Zeit zusammengebracht. In den USA, wo die unverbindliche Besichtigung eines Tages der offenen Tür ein weit verbreitetes Thema ist; Dadurch werden auch ernsthafte Käufer von den Wochenend-Browsern ausgeschlossen.
Der virtuelle Hausverkaufsprozess
Mithilfe von Technologie scannen virtuelle Anzeigefirmen einen Raum und fügen Bilder gegen eine feste Gebühr zusammen. Sobald dies abgeschlossen ist, was eine Bearbeitungszeit von 2 bis 3 Tagen ist, laden sie es auf ein Portal hoch, über das der Verkäufer dann potentiellen Zuschauern Details mitteilt. Der Betrachter kann, wenn er eingeloggt ist, Räume verlassen, für mehr Details scannen und das gesamte maßstabsgetreue Modellhaus sehen. Jeder Eigenheimkäufer mit 3D-Headsets erhält ebenfalls ein verbessertes Erlebnis. Einige Agenten kombinieren die 3D-Betrachtung auch mit Drohnenfotos des Gartens, der Parkplätze und des Terrassenbereichs, um die Attraktivität des Bordsteins zu erschließen.
Home Staging für das beste virtuelle Erlebnis
Jeder Eigentümer oder Verkäufer, der darüber nachdenkt, in virtuelle Besichtigungen zu investieren, kann spezifische Schritte unternehmen, um die Wirkung zu maximieren. Es ist der gleiche Ratschlag, den Immobilienmakler Verkäufern für eine persönliche Besichtigung geben. Entpersonalisieren Sie Ihr Zuhause, damit sich der Betrachter die Immobilie so vorstellen kann, als wäre es ihr eigenes.
Erledigen Sie alle Wartungsarbeiten, auch die kleinen, denn die virtuelle Technologie erfasst die kleinsten Details. Sauberkeit ist ebenfalls ein Muss, und bei vernachlässigten Immobilien lohnt es sich, eine Reinigungscrew für eine Grundreinigung hinzuzuziehen. Während Kameras Räume scannen, sollten alle Personen den Raum verlassen, um das Erlebnis des Betrachters zu maximieren.
Virtuelle Besichtigungen können Standortkenntnisse nicht ersetzen, und Hauskäufer müssen noch nach diesem Aspekt recherchieren. Dennoch hilft ihnen die Technologie dabei, herauszufinden, welche Eigenschaften am besten zu ihrem Lebensstil passen.
Immobilienportale und virtuelle Besichtigungen
Die größte Erkenntnis aus dem Anstieg der virtuellen Besichtigungen ist, dass sie auch dann hier bleiben, wenn die Regierungen die Regeln der sozialen Distanzierung lockern, damit der persönliche Besuch wieder aufgenommen werden kann. Der Grund dafür ist, dass sie eine enorme Verbesserung gegenüber dem aktuellen Branchentrend darstellen, der darin besteht, Einträge mit professionellen Fotos anzuzeigen.
Virtuelle Betrachtungen zeigen viel mehr Aufmerksamkeit für Details, als es Bilder jemals könnten. In der Zukunft werden sowohl Bilder als auch virtuelle Betrachtungen verwendet, aber letzteres übertrumpft das erste in Bezug auf Qualität, Benutzererfahrung und Verkaufszeit bei weitem.
Da große Immobilienmarktportale wie Zoopla und Right Move jetzt virtuelle Immobilienangebote anzeigen, beweisen Immobilienagenturen, dass sie die Zukunft der Immobilienbranche sind. Dieselben Portale sagen, dass empfohlene Immobilien mit dieser Funktion mehr Interesse finden.
In der heutigen Zeit, in der Untergang und Finsternis die Schlagzeilen beherrschen, hat sich die Immobilienkaufbranche auf eine der größten Bedrohungen für die Weltwirtschaft eingestellt. Immobilienprofis bieten Flexibilität, Professionalität und Komfort und glauben, dass der Verkauf Ihres Hauses über Online-Shopping heute eine Realität ist.
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