Natalie Wer darüber nachdenkt, Immobilien in Alanya in der Türkei zu kaufen, erschließt sich einen der beliebtesten Märkte des Landes. In den letzten Jahren hat sich der Gemeinderat nah und fern für sich stark gemacht, was zu einem wachsenden Tourismus und einem wachsenden Markt für den Verkauf ausländischer Häuser geführt hat. Alanya, einst im Schatten des nahegelegenen Stadtzentrums von Antalya, steht heute allein da und die Zukunft birgt jede Menge Potenzial.
Ob Sie ein Sommerferienhaus wollen, sich zurückziehen Türkei, ein Buy-to-Let-Einkommen oder eine solide Immobilieninvestition mit steigendem Wert, sein Portfolio bietet viele Möglichkeiten. Von Apartments mit einem Schlafzimmer bis hin zu großen Villen mit privaten Gärten und Swimmingpools wird es die Käufer überraschen, was sie für ihr Geld bekommen können.
Wie bei jedem bedeutenden Kauf ist es jedoch hilfreich, den Markt zu kennen, in den Sie eintreten. Was müssen Käufer also wissen?
Immobilienkauf in Alanya
9 Gründe für eine Investition
1: Lebensstil-Auswahl: Ob Shopping, Nachtleben, Restaurants und Aktivitäten, Alanyas Popularität hat dafür gesorgt, dass jeder den Lebensstil findet, den er sucht. Die Vielfalt macht es zu einem kosmopolitischen Reiseziel, das viele Nationalitäten aus der ganzen Welt anzieht, darunter Russen, Deutsche, Briten, Nahost- und asiatische Käufer.
2: Mehrsprachig: Eine große Angst, die Menschen beim Immobilienkauf in einem anderen Land haben, ist die Sprachbarriere. Alanyas langjähriger Ruf auf dem Tourismus- und ausländischen Wohnungsmarkt bedeutet jedoch, dass die Einheimischen eine Vielzahl von Sprachen sprechen. Daher erleben Ausländer selten Momente, in denen die Sprachbarriere ein Problem darstellt.
3: Ganzjährige Zugänglichkeit: Alanya ist nur zwei Autostunden vom Flughafen Antalya entfernt. das wichtigste touristische Drehkreuz der Mittelmeer-Türkei. Nach vielen Renovierungen und Umbauten bedient dieser anspruchsvolle Flughafen jedes Jahr Millionen von Flugreisenden mit Flügen aus der ganzen Welt.
Im Sommer nutzen die Hausbesitzer auch den 40 Fahrminuten entfernten Flughafen Gazipasa für Anschlussflüge zu anderen Orten in der Türkei. Alanya liegt auch an der Autobahn D400, die von Ost nach West des Landes verläuft und verfügt über einen hochmodernen Yachthafen und Seehäfen für diejenigen, die auf dem Seeweg anreisen.
4: Lebenshaltungskosten und Immobilienwartung: Ein großer Reiz des türkischen Immobilienmarktes ist, dass die Anschaffungskosten nur einen Bruchteil dessen betragen, was in vielen anderen Ländern der Fall ist. Diese Einsparungen setzen sich auch bei den Lebenshaltungskosten und der jährlichen Hauswartung fort.
5: Attraktive Eintrittspreise: Obwohl Alanya Luxushäuser mit Stil herstellt, spricht die Region aufgrund des niedrigen Einstiegspreises preisbewusste Käufer und Investoren an. Diese Preise bieten auch viel Potenzial für Kapitalzuwachs und erweisen sich für Erstkäufer in der Türkei als attraktiv.
6: Wahl der Stadtviertel: Unterschätzen Sie nicht seine Größe. Als offizieller Bezirk können Käufer aus 102 ausgewiesenen Vierteln wählen, von den Küstenbädern bis hin zu Orten im Landesinneren in Richtung des Taurus-Gebirges.
7: Mediterranes türkisches Leben: Südküste der Türkei, auch bekannt als die türkisfarbene Küste, oder türkische Riviera ist eine malerische Landschaft. Kombinieren Sie dies mit einem herrlichen ganzjährigen Klima, gesunder Ernährung und einer entspannten Einstellung für einen Lebensstil, von dem die meisten Menschen träumen.
8: Hohe Marktliquidität: Der Immobilienmarkt ist schnelllebig und dreht sich. Jeden Monat werden Hunderte von Häusern gekauft und verkauft. Immobilieneigentümer, die einen Markt mit hoher Liquidität wollen, wenn sie Ziegel und Mörtel in Bargeld umwandeln müssen, werden ihn finden. Der Bonus ist, dass der Markt weltweit ist, weil Türken und ausländische Käufer die Gegend gleichermaßen lieben.
9: Immobilienarten: Dies ist die Liquidität des Immobilienmarktes; Käufer können aus einer Vielzahl von Investments wählen. Off-Plan-Häuser sprechen oft diejenigen an, die Geld sparen möchten oder Einfluss auf die Einrichtung und das Design haben. Dank an Entwicklungsprojekte der Türkei, schlüsselfertige Häuser sind im Überfluss vorhanden; andernfalls bieten Wiederverkaufswohnungen Potenzial für den direkten Umzug des Koffers.
Ideale Standorte für Immobilieninvestitionen in Alanya
Die Entscheidung, wo man ein Auto kauft, ist eine schwierige Entscheidung, da sich die offiziellen Grenzen über ein riesiges Landgebiet erstrecken. Allerdings erweisen sich einige Gebiete als beliebter für den Hausverkauf als andere.
Bektas: Dieses Hügelgebiet hinter der Stadt konzentriert sich auf den Verkauf von Villen, von denen die meisten einen atemberaubenden Blick über die Küste bieten. Es ist weit genug, um die Ruhe zu genießen, aber nah genug an der Stadt für mehr Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben.
Yesilyoz: Dieser Bereich zwischen dem Zentrum und dem Flughafen Gazipasa bietet einen 3 Kilometer langen Strand und die besten Fischrestaurants. Es gibt auch eine regelmäßige Busverbindung in die Stadt.
Tosmur: Tosmur ist bekannt für seine Obstplantagen und wird bei ausländischen Hauskäufern immer beliebter. Vier Kilometer vom Zentrum entfernt eignet sich dieses Gebiet für Käufer, die eine natürlichere Umgebung als eine städtische Landschaft bevorzugen. Der schwache Fluss liegt in der Nähe und eine lange Strandpromenade zieht Touristen aus nah und fern an.
Avsallar: Auf halbem Weg zwischen der Stadt und Side ist Avsallar für Strandliebhaber. Die entspannte Atmosphäre macht es zu einer weiteren blühenden Stadt mit Potenzial für den Tourismus. Eine Fülle von Aktivitäten in der Nähe ergänzt eine anständige Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Incekum: Das Juwel dieser Gegend liegt in ihrem Namen, der in feinem Sand übersetzt wird. Diese lange blaue Flagge und die umliegenden Naturschönheiten haben den Weg zu einem bereits etablierten Tourismusgeschäft und mehr Interesse ausländischer Immobilieninvestoren geebnet.
Turm: Kestel liegt 7 Kilometer von der Stadt entfernt und beherbergt die Dim Cave, eine beliebte Touristenattraktion. Käufer, die eine ruhige Lage suchen, sollten sich den Kauf einer Immobilie in Kestel ansehen.
Dorf Kargicak: 15 Kilometer vom Zentrum entfernt, neben Mahmutlar, hat Kargicak auf dem türkischen Immobilienmarkt einen zurückhaltenden Ruf, bietet aber viel Potenzial für diejenigen, die einen Strandlebensstil suchen.
Cikcilli: Im Landesinneren und in den Außenbezirken der Stadt ist Cikcilli aufgrund der großen Einkaufszentren, die täglich Hunderte von Besuchern beherbergen, eine Freude für Käufer. Viele Lifestyle-Residenzen befinden sich im Bau, was es zu einer beliebten Gegend für preisbewusste Käufer macht.
Beide: Oba gilt als Top-Ort für den Kauf von Immobilien und ist die Heimat einer großen Expat-Bevölkerung, die das ganze Jahr über dort lebt. Investitionen der Gemeinde, darunter neue Straßen und Parkflächen, machen es zu einem attraktiven Kaufgebiet.
Konakli: Konakli macht ein florierendes Geschäft im Tourismus und seine unterschiedliche Landschaft mit flachen Ebenen macht es einzigartig von anderen Orten. Es wurde viel gelobt für die Erhaltung der Grünflächen.
Immobilien in Mahmutlar
Das mit Abstand dominierende Quartier auf dem Immobilienmarkt ist Mahmutlar. Von einer kleinen Stadt zu einem großen Vorort herangewachsen, wächst die Bevölkerung von 40,000 Menschen im Sommer aufgrund des ankommenden Tourismus und der Ferienhausbesitzer.
Der 4.5 Kilometer lange Strand wird teilweise für seinen Erfolg verantwortlich gemacht, aber die Gemeinde hat in den letzten Jahren viel getan. Aufgrund seiner wachsenden Popularität modernisierten sie die Infrastruktur und die Straßen, um seinen Platz als König von Alanyas Immobilienmarkt zu behalten.
Alles, was Sie sich wünschen und brauchen können, ist in Mahmutlar zu finden, aber um es noch besser zu machen, bringt Sie ein ausgezeichnetes Busverkehrssystem ins Zentrum. Viele Expats in die Türkei wählen Mahmutlar als Ziel ihres Ruhestands.
Alanya und der Immobilienpreis
Seine große Größe und der bereits etablierte Immobilienmarkt sorgen für eine gesunde Wohnungsauswahl für alle potenziellen Käufer. Das untere Ende des Marktes, beginnend zwischen 45,000 £ und 55,000 £ für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, konzentriert sich auf Gebiete wie Mahmutlar und Avsallar, die niedrigere Quadratmeterpreise bieten.
Das obere Ende verblüfft alle mit einigen großen Luxusvillen im sechsstelligen Bereich. Gebiete, die diese Nische dominieren, sind Kargicak, Yesilyoz und Konakli. Je näher ein Haus am Strand ist, desto höher ist der Preis, sodass die Gegenden um Kleopatras Strand höhere Preise erzielen.
Der Zustand des Hauses diktiert den Zahlungsplan. Außerplanmäßige Immobilien sind mit zinslosen Krediten und ermäßigten Preisen ausgestattet, während Käufer von schlüsselfertigen und wiederverkaufsfähigen Häusern bereits über die Finanzierung verfügen sollten.
Buy-to-let Investitionen und Legalities in der Türkei
Wer nach einer Buy-to-Let-Investition sucht, hat dank des wachsenden Tourismushandels eine große Auswahl. Durch die Wahl eines guten Standorts und durch exzellentes Marketing ist es möglich, Einnahmen zu generieren.
Aber wie bei allen Einkommensquellen will der Steuermann ihre Kürzung. Es lohnt sich, einen Buchhalter zu beauftragen, um die finanzielle Seite abzuwickeln. Die Türkei hat auch ein Rechtssystem für Eigentümer von Ferienhäusern, um die Daten aller Personen zu registrieren, die sich in ihrem Haus aufhalten, und die Nichtbeachtung kann Geldstrafen nach sich ziehen.
So kaufen Sie Immobilien in der Türkei
Das türkische Hauskaufsystem ist glatt und einfach zu vervollständigen. Der erste Schritt besteht darin, Häuser zum Ansehen zu finden. Rufen Sie uns an, wenn Sie bereits in Alanya sind und sich mit unserem lokalen Immobilienmakler treffen möchten.
Ansonsten stöbern Sie in unserem Immobilienportfolio in Alanya. Jedes Inserat enthält Fotos, Standortdetails, Preise und ein Anfrageformular, um mehr über dieses Haus zu erfahren. Wenn Sie sich für Ihr Traumhaus entschieden und einen Anwalt beauftragt haben, führen wir Sie durch die Schritt für Schritt Kaufprozess, von dem Sie hier detaillierte Details finden können, und Antworten auf häufig gestellte Fragen, z. B. welche Dokumente benötigen Sie?
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Immobilieninvestition in der Türkei: Wir betrachten Faktoren, die ausländische Immobilienverkäufe in der Türkei antreiben, einschließlich der Staatsbürgerschaft nach Investitionsprogramm, Immobilienpreisindizes und Gebiete, die sich bei ausländischen Immobilienkäufern als beliebter erweisen.
