Natalie Viele Leute fragen, ob Ausländer in Istanbul Immobilien kaufen können. Die gute Nachricht ist, dass alle Nationalitäten außer 4 eine Wohnung oder Villa in Istanbul und vielen anderen Gegenden der Türkei kaufen können. Sie sind Syrer, Armenier, Nordkoreaner und Kubaner. Einige Nationalitäten wie Griechen, Georgier und Russen haben Beschränkungen, hauptsächlich weil es sich um Nachbarländer handelt.
Das Gesetz, das es vielen Nationalitäten erlaubt, zu werden Türkische Eigenheimbesitzer gibt es seit 2012. Davor konnten nur Bürger beider Länder kaufen, aber als die Regierung das Gesetz änderte, erreichte der türkische Immobilienmarkt mit internationalen Verkäufen neue Höhen.
Sie können nicht in einer Militärzone kaufen und sind auf eine bestimmte Hektarzahl beschränkt. Freuen Sie sich außerdem auf günstige Preise und einen vereinfachten Kaufprozess. Um zu beweisen, dass das System funktioniert, schauen wir uns die Statistiken an. Im Jahr 2018 kauften Ausländer 14,270 Häuser in Istanbul und im Jahr 2019 stieg dieser Wert auf 20. (Statistiken der Zeitung Daily Sabah.) Aber bevor Sie sich eingehender damit befassen, hier einige Dinge, die Sie über den Istanbuler Wohnungsmarkt wissen sollten.
Tipps für Ausländer beim Immobilienkauf in Istanbul
1: Immobilienpreise
Die Preise pro Quadratmeter variieren je nach Nachbarschaft, also machen Sie Ihre Hausaufgaben, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Budget einhalten. Grundstücke an der Bosporus-Küste des Bosporus erzielen die höchsten Quadratmeterpreise, insbesondere osmanische Yali-Villen, die immer für Millionen von Dollar verkauft werden. Angesichts des ikonischen Status der Prinzeninseln bedeuten ihre teuren osmanischen Herrenhäuser, dass Sie ein Stück Nostalgie für das alte Konstantinopel kaufen.
Ebenso kaufen Sie in den Stadtteilen Beyoglu oder Fatih im neuen und alten Istanbul ein, und die Preise werden höher sein, da dies etablierte Drehscheiben für Tourismus, Nachtleben und Shopping sind. Derzeit bieten europäische Randbezirke die niedrigsten Quadratmeterpreise, weil auch Masseninvestitionen in die Infrastruktur ideales Wertsteigerungspotenzial bieten. Erfahren Sie mehr darüber, wo Sie Immobilien kaufen können und welche Bezirke wegweisend sind Investition und Lifestyle in diesem Artikel.
2: Staatsbürgerschaftsinvestitionsprogramm für Ausländer
Viele Kunden fragen uns auch, ob der Kauf einer Immobilie zum Wohnsitz oder zur Staatsbürgerschaft berechtigt. Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen und diese länger als 90 von 180 Tagen nutzen möchten, müssen Sie ein Aufenthaltsvisum beantragen. Wenn Sie die Staatsbürgerschaft wünschen, müssen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 400,000 US-Dollar kaufen und eine Erklärung unterzeichnen, dass Sie sie drei Jahre lang nicht verkaufen werden. Sowohl der Wohnsitz als auch die Staatsbürgerschaft nach Anlageform sind vom Immobilienkaufprozess getrennt, aber vereinfacht und unkompliziert. Lesen Sie mehr über Staatsbürgerschaft der Türkei nach Investitionsprogramm für Immobilien.
3: Ist eine Investition in Istanbul eine gute Entscheidung?
Ja, so ist es. Obwohl Istanbul nicht die Hauptstadt des Landes ist, ist es das führende Zentrum für alles, einschließlich Tourismus, Bildung, Wirtschaft, Finanzen, Kunst, Kultur, Mode und vieles mehr. In dieser Stadt passiert alles rund um die Uhr. Springen Sie jedoch nicht direkt ins tiefe Ende. Beim Kapitalzuwachs liegen einzelne Distrikte vor anderen. Einige Entwickler bieten Rabattpreise außerhalb des Plans und zinsfreie Zahlungspläne an, die mehr Möglichkeiten bieten, Geld zu sparen und Ihre Kapitalrendite zu steigern.
4: Wie ist der Kaufprozess?
Ein Grund, warum die Türkei bei vielen ausländischen Hauskäufern beliebt ist, ist der schnelle und einfache Kaufprozess. Wenn Ihre Finanzen stimmen, dauert es nur drei bis sechs Wochen. Der erste Schritt ist die Festlegung Ihres Budgets. Vergessen Sie nicht, etwa 9 bis 10 % an zusätzlichen Kaufkosten wie Steuern und Notargebühren einzukalkulieren. In der Türkei müssen Hauskäufer beim Kauf einer Immobilie keinen Anwalt einschalten. Wir empfehlen es dennoch, da sie alle Prüfungen durchführen und sicherstellen, dass Verträge und Zahlungen den Empfehlungen der Regierung folgen.
Der nächste Schritt besteht darin, unser Portfolio an zum Verkauf stehenden Wohnungen und Villen zu durchsuchen. Jede Auflistung enthält Preis, Lage, Hausmerkmale und ein Anfrageformular, um mehr zu erfahren. Wenn Sie in Istanbul sind oder einen Besuch planen, rufen Sie uns alternativ an, um eine Besichtigungstour durch Viertel zu arrangieren, die Ihrem Lebensstil und potenziellen Immobilien entsprechen, die Ihrem Budget entsprechen. Sobald Sie sich für Ihr Zuhause entschieden haben, führen wir Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses, bis Sie Ihre Eigentumsurkunde unterschreiben und den Schlüssel in die Tür stecken. Lesen Sie mehr über die Immobilienkaufprozess hier.
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