Das Golden Visa of Spanien-Programm für Immobilien – Lohnt es sich?

Ah, das Goldene Visum für Spanien spricht viele an, die in Europa und unter der Sonne leben wollen. Die spanische Regierung hat 2013 das nationale Programm für Nicht-EU-Bürger eingeführt. Ähnlich wie in anderen Ländern ist der Prozess einfach. Der Antragsteller tätigt bestimmte Investitionen, um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und die gleichen Rechte wie ein spanischer Staatsbürger zu erhalten. Offiziell als „Residence by Investment“-Programm bezeichnet, müssen viele Faktoren berücksichtigt werden, um festzustellen, ob es sich um eine sinnvolle Investition handelt.

In diesem Artikel wird das gesamte Programm untersucht, indem explizit darauf eingegangen wird Immobilien Investitionen, die beliebteste Option. Der Immobilienmarkt Spaniens ist vielfältig und weist starke inländische und internationale Umsätze von Nicht-EU-Investoren auf. Immobilie Resorts reicht von Apartments über Penthäuser bis hin zu Luxusvillen und traditionellen spanischen Häusern. Allerdings sollte jeder Immobilienkauf zur Erlangung einer spanischen Aufenthaltserlaubnis sorgfältig geplant werden. Schauen wir uns an, was Sie wissen sollten.

Über das Goldene Visum für Spanien

Bitte beachte: Das vollständige Verständnis des spanischen Golden-Visa-Programms ist für Nicht-EU-Investoren eine wichtige Information. Während der Artikel versucht, viele häufig gestellte Fragen zu beantworten, attraktive Optionen zu identifizieren und genau zu klären, was es bedeutet, stattdessen mit einem Immobilienvertreter zu sprechen, Ruf uns heute an. Wir beantworten gerne alle Fragen zum Residenz-nach-Investment-Programm und senden weitere Details per E-Mail.

Wer hat Anspruch auf ein Goldenes Visum in Spanien?

Wer das goldene Visum für den Erhalt der spanischen Staatsbürgerschaft anstrebt, muss vor der Investition bestimmte staatliche Kriterien erfüllen.

• Sie müssen kein EU-Bürger sein.
• Sie müssen über 18 Jahre alt sein
• Habe ein sauberes Vorstrafenregister
• In Spanien krankenversichert sein

Wie viel Geld benötigen Sie, um in Spanien ein Goldenes Visum zu erhalten?

Die Mindestinvestition und der Transaktionsbetrag variieren je nachdem, welchen direkten Weg Sie einschlagen, um eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Investitionsmöglichkeiten auf spanischem Territorium sind…

• Investieren Sie 500,000 Euro in Immobilien, entweder ein Haus oder einen Mehrfachkauf
• Investieren Sie 2 Millionen Euro in öffentliche Schuldtitel der spanischen Regierung
• Zahlen Sie 1 Million Euro auf ein spanisches Bankkonto ein
• Kaufen Sie Aktien spanischer Unternehmen im Wert von 1 Million Euro
• Die letzte Investitionsmöglichkeit besteht darin, neue spanische Unternehmen zu gründen, die sich durch Beschäftigungsmöglichkeiten oder technologische Innovation als wertvoll für die lokale Gemeinschaft erweisen. Idealerweise benötigen Sie hierfür Berufserfahrung in Spanien.

Was sind die Vor- und Nachteile des Goldenen Visums in Spanien?

Bevor Sie ein Visum für die spanische Staatsbürgerschaft beantragen und die Anfangsinvestition tätigen, sollten Sie die Vor- und Nachteile kennen. Schließlich handelt es sich hierbei nicht um ein kleines Geschäftsprojekt, sondern um eine wesentliche Änderung des Lebensstils, um in Spanien ansässig zu werden. Schauen wir uns zunächst die Vorteile an.

• Die spanische Gesellschaft nimmt im Internationalen Lebensqualitätsindex einen Spitzenplatz ein
• Der mediterrane Outdoor-Lifestyle bietet zudem allen Dauerbewohnern 300 Sonnentage im Jahr.
• Gemessen an den Lebenshaltungskosten ist es eines der günstigsten europäischen Länder.
• Gehört zum Schengen-Raum und ermöglicht mit einem spanischen Pass Zugang zu 180 Ländern
• Unter 18-Jährige haben Zugang zu kostenlosen Bildungsangeboten der spanischen Regierung.
• Das Gesundheitssystem und die Krankenversicherung gehören zu den besten in Europa.

Allerdings gibt es wie bei allen Kapitalanlagemöglichkeiten auch Nachteile. Berücksichtigen Sie Ihren Lebensstil, Ihr Einkommen und Ihre Erwartungen sowie die unten aufgeführten.

• Die von der spanischen Regierung festgelegte Mindestinvestition ist im Vergleich zu anderen Ländern hoch Portugal und der Türkei.
• Bewerber durchlaufen zunächst den langwierigen Weg der Aufenthaltserlaubnis, der fünf Jahre dauert.
• Der Antrag wird storniert, wenn Sie die Vermögenswerte verkaufen oder die Investition vor Ablauf von fünf Jahren zurückziehen.
• Antragsteller können während dieser fünf Jahre nur zehn Monate außerhalb Spaniens leben. In anderen Ländern ist kein ständiger Wohnsitz erforderlich.

Können Familienangehörige in den Antrag einbezogen werden?

Ja, zu den Antragstellern können ihr Ehepartner, alle unterhaltsberechtigten Personen unter 18 Jahren und alle älteren Eltern im Rentenalter gehören. Minderjährige Kinder benötigen spezielle Unterlagen, es gibt jedoch keine Begrenzung.

Wie lange ist das Investment Golden Visa gültig?

Wenn der Antragsteller seinen ersten Antrag stellt, erhält er ein 1-Jahres-Visum. Danach erneuert der Antragsteller das Dokument, um ein Zweijahresvisum zu erhalten. Sie wiederholen diesen Vorgang, um die fünfjährige Aufenthaltsdauer zu erfüllen. In diesem Fall erhält der Antragsteller das Recht, dauerhaft in Spanien zu leben und zu arbeiten.

Welche Unterlagen sind für die Bewerbung erforderlich?

• Das Antragsformular für das Goldene Visum ist bei der spanischen Botschaft oder dem spanischen Konsulat in Ihrem Herkunftsland erhältlich.
• Besorgen Sie sich 2 Passfotos. Stellen Sie sicher, dass sie die biometrischen Prozessstandards einhalten.
• Sammeln Sie alle Finanzdokumente und Bankbescheinigungen, um die finanziellen Mittel und das ausreichende Einkommen des Antragstellers und der in Spanien lebenden Familie nachzuweisen.
• Ihr Reisepass muss mindestens ein Jahr gültig sein.
• Der Antragsteller muss außerdem von der Polizei seines Wohnortes eine Vorstrafenbescheinigung erhalten, die nicht älter als drei Monate sein darf, um nachzuweisen, dass er keine Vorstrafen hat.
• Vergessen Sie nicht, die Krankenversicherungsbescheinigung bei einem spanischen Unternehmen zu kaufen.
• Alle erforderlichen Dokumente und Zertifikate im Zusammenhang mit der Investition.
• Nachweis des aktuellen Wohnsitzlandes des Antragstellers und ein Ausweisdokument.

Für Familien müssen dem Antrag auch die Heirats- und Geburtsurkunden aller unterhaltsberechtigten Personen aus ihrem Herkunftsland beigefügt werden. Ebenso müssen sie über ein ärztliches Attest zum Nachweis des Krankenversicherungsschutzes und ein sauberes Strafregisterzertifikat verfügen, das innerhalb von 6 Monaten ausgestellt wurde.

Bitte beachte: Ausländische Dokumente müssen eine amtliche Übersetzung eines zugelassenen Übersetzers haben. Zusätzliche Dokumente müssen ebenfalls vom Konsulat des ausstellenden Landes beglaubigt werden. Von einem Mitgliedstaat der Europäischen Union ausgestellte amtliche und zusätzliche Dokumente und Ausweise bedürfen keiner Legalisierung. Eine vollständige Liste der Dokumente, die eine offizielle Übersetzung benötigen, finden Sie auf der offiziellen Website.

Hinweis zu ausreichenden Mitteln: Sie müssen Originale und Kopien vorlegen, aus denen hervorgeht, dass der Hauptantragsteller und gegebenenfalls die ihn begleitenden Familienangehörigen über ausreichende finanzielle Mittel oder eine regelmäßige Einkommensquelle verfügen. Der erforderliche Mindestbetrag entspricht 400 % des spanischen Public Multiple Effects Income Indicator (IPREM). Dieser Betrag muss zu 100 % des IPREM für das Familienmitglied jedes Antragstellers addiert werden. Ausländische Dokumente müssen mit einer Apostille versehen und mit einer offiziellen Übersetzung ins Spanische eingereicht werden.

Der Bewerbungsprozess

Viele Nicht-EU-Bürger beschäftigen Experten, die sie bei den offiziellen Aktivitäten und Prozessen unterstützen; Um jedoch den direkten Weg alleine zu gehen, muss zunächst die Investition getätigt werden. Der Hauptantragsteller kann nicht a verwenden Darlehen für Fonds oder einen Finanzintermediär und müssen ausschließlich aus ihren Erträgen investieren. Beginnen Sie innerhalb von 3 Monaten nach der Investition mit dem Visumantragsverfahren bei der spanischen Botschaft.

Vergessen Sie nicht, alle ausländischen Dokumente beizufügen, darunter einen Reisepass, einen Nachweis über eine private Krankenversicherung, einen Kaufbeleg mit dem Immobilienwert und einen gültigen Reisepass. Die Zahlung der Visagebühr ist obligatorisch. Bei der Einreichung von Anträgen zahlen Sie die Gebühr in der Landeswährung. Änderungen aufgrund von Währungsschwankungen vorbehalten. Sobald Sie das goldene Visum erhalten haben, tauschen Sie es gegen eine Aufenthaltserlaubnis ein und erneuern Sie diese nach einem Jahr und nach zwei Jahren, bevor Sie einen dauerhaften Wohnsitz erhalten.

Kann ich das Goldene Visum für Spanien verlieren?

Ja, wenn Antragsteller ihre Investition auflösen oder die Immobilie vor Ablauf der fünf Jahre verkaufen. In diesem Fall verlieren sie automatisch ihr Aufenthaltsvisum und erhalten keine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis.

Kann ich ein Goldenes Visum erhalten, wenn ich bereits eine Immobilie besitze?

Ja, Sie können ein goldenes Visum für Spanien erhalten, wenn Ihr Besitz nicht länger als drei Monate dauert. Alle Anträge auf Daueraufenthalt über Immobilien müssen innerhalb von drei Monaten gestellt werden. Der Nachweis über das Kaufdatum erfolgt über das Grundbuchamt.

Erlaubt Spanien die doppelte Staatsbürgerschaft?

Ja, Spanien erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, aber bevor Sie ein Investorenvisum beantragen, erkundigen Sie sich zunächst bei Ihrem derzeitigen Herkunftsland. Manche, wie die USA, lassen es nicht zu.

Andere Visa für Spanien

Schengen-Touristenvisum: Mit diesem Kurzaufenthaltsvisum können Inhaber Spanien und andere Länder des Schengen-Raums zu touristischen oder geschäftlichen Zwecken für einen Zeitraum von maximal 90 Tagen innerhalb von 180 Tagen besuchen. Es wird typischerweise für Tourismus, Familienbesuche, Geschäftstreffen oder kulturelle Veranstaltungen ausgestellt.

Studentenvisum: Besorgen Sie sich ein Studentenvisum, um länger als 90 Tage in Spanien zu studieren. Um dieses Visum beantragen zu können, müssen Bewerber über einen Zulassungsbescheid einer anerkannten Bildungseinrichtung in Spanien verfügen.

Arbeitsvisum: Um in Spanien arbeiten zu können, benötigen Sie ein Arbeitsvisum. Normalerweise fördern potenzielle Arbeitgeber in Spanien die Bewerbung des Hauptbewerbers, der nachweisen muss, dass er über die für die Stelle erforderlichen Fähigkeiten und Qualifikationen verfügt.

Aufenthaltsvisum: Dieses Visum ermöglicht es Personen, sich länger als 90 Tage in Spanien aufzuhalten. Es umfasst Kategorien wie Familienzusammenführung, Ruhestand und Selbstständigkeit.

Au-pair-Visum: Dieses Visum ist für einen einzelnen Antragsteller gedacht, der als Au-pair in spanischen Haushalten arbeiten möchte. Es ermöglicht dem qualifizierten Bewerber, während des gesamten Zeitraums bei einer spanischen Familie zu leben, sich um die Kinder zu kümmern und seine Spanischkenntnisse zu verbessern.

Kultur- und Sportvisum: Dieses Visum richtet sich an Künstler, Künstler, Sportler und andere Personen im Kultur- und Sportbereich, die beabsichtigen, an Veranstaltungen oder Aktivitäten in Spanien teilzunehmen.

Transitvisums: Bewerber, die durch Spanien zu einem anderen Ziel reisen und dort einen Zwischenstopp einlegen, benötigen möglicherweise ein Transitvisum. Es ist wichtig zu prüfen, ob Ihre Nationalität ein solches Visum erfordert.

Andere Länder bieten Staatsbürgerschaft durch Investition an

Truthahn: Auch in der Türkei haben die Behörden ihr Golden-Visa-Programm für ausländische Investoren eingeführt. Das Investorenvisum zeichnet sich durch niedrige Eintrittsniveaus und kurze Bearbeitungszeiten aus. Im Gegensatz zu Spanien werden Anträge für ein Investorenvisum, die auf dem Immobilienweg gestellt werden, in der Regel innerhalb eines Jahres bearbeitet. Die meisten Immobilien, die für das Auslandsinvestitionsprogramm in Frage kommen, befinden sich in Istanbul.

Portugal: Das goldene Visum in Spanien wird oft mit Portugal verglichen. Dies ist ein weiteres Land mit Investitionsmöglichkeiten, und da es an das Land grenzt, genießt es das gleiche Gewicht und die gleiche Bewunderung wie das spanische Programm „Residence by Investment“. Ausländische Staatsangehörige, die in Portugal investieren, profitieren von der Steueransässigkeit.

Wo kann man in Spanien Immobilien kaufen

Seit Beginn des Programms haben sich rund 5,000 Menschen qualifiziert, viele davon haben Immobilien in den Großstädten Madrid und Barcelona erworben. Barcelona liegt in Katalonien und ist eine lebendige und kosmopolitische Stadt, die für ihre atemberaubende Architektur, reizvolle Immobilientypen, reiche Kultur und wunderschöne Strände bekannt ist. Es ist eine beliebte Wahl für Immobilientransaktionen.

Spaniens Hauptstadt Madrid ist mit ihrem dynamischen Geschäftsumfeld, erstklassigen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten ein Zentrum für Kultur, Finanzen und Bildung und berühmt für den Weg zur Staatsbürgerschaft. Allerdings gibt es in Spanien viele Standorte mit unterschiedlichen Immobilientypen. Wohnimmobilien in Spanien variieren in Größe und Budget; Sie können unsere sehen Das gesamte Portfolio finden Sie hier. Aber auch andere beliebte Orte für Immobilientransaktionen sind:

Costa del Sol: Diese südliche Küstenregion, zu der Städte wie Marbella und Malaga gehören, bietet einen mediterranen Lebensstil mit sonnigem Wetter, wunderschönen Stränden und Golfplätzen. Es ist ein Hotspot für Touristen und Rentner.

Valencia: Valencia ist für seine atemberaubende Architektur, sein angenehmes Klima und seine kulturellen Attraktionen bekannt. Es ist günstiger als andere spanische Großstädte und daher für Immobilienkäufer attraktiv.

Sevilla: Sevilla, berühmt für historische Stätten, Festivals und andalusischen Charme, bietet Geschichte und Kultur in Hülle und Fülle.

Bilbao: Bilbao liegt im Baskenland und ist bekannt für seine moderne Architektur, darunter das Guggenheim-Museum. Es ist ein aufstrebendes Ziel für Immobilienkäufer.

Costa Blanca: Diese Region umfasst Städte wie Alicante und Benidorm und bietet eine Mischung aus Küstenleben und kulturellen Attraktionen.

Wenn Sie überlegen, wo Sie Immobilien in Spanien kaufen möchten, berücksichtigen Sie Ihre Lebensstilpräferenzen, ob Sie in einer geschäftigen Stadt, in Küstennähe, in einer ländlichen Gegend oder auf einer der wunderschönen Inseln Spaniens leben möchten. Berücksichtigen Sie außerdem Ihr Budget, da die Preise für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien von Region zu Region erheblich variieren. Sehen Sie sich unsere vollständige Liste an die besten orte Wenn Sie Immobilien in Spanien kaufen oder Immobilientransaktionen durchführen möchten, rufen Sie uns an, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können.

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Die einfachsten Länder für die Staatsbürgerschaft: Die Verlockung ist leicht zu verstehen, wenn man sich ein Investorenvisum ansieht. Gleichzeitig mit der Investition verbessern Anleger ihre Lebensqualität und ihr Wissen über Kulturen. Darüber hinaus eröffnet die Tatsache, ein Weltbürger zu sein, die Tür zu weiteren Investitionsmöglichkeiten. Daher sind die beliebten Staatsbürgerschaftsinvestitionsprogramme nicht neu, haben aber in den letzten zehn Jahren einen verstärkten Fokus erfahren.