Natalie Wenn Sie daran denken, in internationale Immobilien zu investieren, ist dies ein kluger Schritt. Schließlich verfügt jeder versierte Anleger über ein breites Portfolio verschiedenster Immobilienarten. Außerdem möchten Sie vielleicht einen Sommerplatz an der Sonne, um sich zurückzuziehen und im Ausland zu leben. Und was für eine Auswahl gibt es! Hunderte von Ländern, alle mit einer einzigartigen Kultur, Essen, Traditionen und einem Lebensstil, haben eine Vielzahl von Käufern und Verkäufern aus jeder Ecke.
Britische Käufer mögen oft Spanien, Portugal, und Frankreich, während andere wie Amerikaner oft exotische Reiseziele wie Mexiko, Costa Rica und die Philippinen ansteuern. Manche Menschen reisen wegen der alpinen Skigebiete nach Frankreich, andere bevorzugen Sandstrände und heiße Temperaturen. Nun kommt die nächste Frage, die oft gestellt wird.
Das ist das beste Land? Die Wahrheit ist, dass es bei der Frage, welches Land für Immobilien am besten geeignet ist, nicht die richtige Antwort für alle gibt und das billigste Land auch nicht unbedingt die beste Investition ist. Die Antwort hängt von vielen Faktoren ab, die bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen sind. Schauen wir uns diese jetzt an.
Tipps für internationale Immobilieninvestitionen
1: Grund für den Kauf
Dies ist wahrscheinlich der wichtigste Aspekt, denn er entscheidet über die Art des Hauses, das Sie kaufen werden. Wenn Investitionen ein Hauptgrund sind, schauen Sie sich mehr als nur Gärten und private Pools an. Bewerten Sie den lokalen Tourismusmarkt, ob es sich um eine Kauf-zu-Vermietung handelt oder um Kapitalwachstum, regionale Entwicklungen und Investitionen von Gemeinden in soziale Einrichtungen. Wenn Sie es als Sommerhaus nutzen möchten, sollten Sie die nächste Entfernung zu Bars, Restaurants, Banken, Supermärkten und Buslinien berücksichtigen. Wenn Sie planen, dort das ganze Jahr über zu leben, sind Platz und Lebenshaltungskosten wichtige Faktoren.
2: Budget, Hauswerte und Wechselkurse
Jeder versierte Investor wird sagen, dass das Budget an erster Stelle steht, insbesondere wenn er eine Hypothek aufnimmt, um den Kauf zu finanzieren. Denken Sie auch daran, dass alle ausländischen Immobilienmärkte in der Währung ihres Heimatlandes preisgeben. Wir haben viele Kunden, die im Ausland kaufen und immer noch über den Wert ihres Hauses in ihrer Heimatwährung sprechen.
Der Wechselkurs spielt eine große Rolle beim langfristigen Kapitalwachstum oder -rückgang. Dies ist ein Risiko oder ein Gewinn, den man bei Investitionen im Ausland eingehen muss, da sie sich täglich ändern. Erwägen Sie auch die Nutzung eines Devisenunternehmens für den Geldtransfer, um Geld bei den Bankzinsen zu sparen. Setzen Sie sich mit Stift und Papier hin und berechnen Sie Ihr Budget, bevor Sie sich für ein neues Zuhause entscheiden. Berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten wie Anwalt, Anwälte und Möbel. Hierfür entfallen etwa 10 bis 15 %.
3: Kultur und Sprache
Zum großen Teil die meisten Englisch-sprechende Hauskäufer kennen die Sprache des Landes, in dem sie kaufen, nicht. In den meisten Fällen müssen sie das nicht, denn sie kaufen in Touristenorten ein, in denen die Einheimischen Englisch sprechen, um ihre Jobchancen in Bars, Restaurants und Hotels zu verbessern. Denken Sie jedoch daran, dass Sie für rechtliche Prozesse wie Immobilienkauf oder Wohnsitzanträge einen Übersetzer benötigen. Informieren Sie sich außerdem über die Kultur potenzieller Orte auf Ihrer Liste. Zum Beispiel in Türkei, die westliche Süd- und Westküste beherbergt viele Europäer, aber geht nach Norden in die Region Bursa, und es ist konservativ. Deshalb kaufen viele nahöstliche Nationalitäten dort ein.
3: Denken Sie lokal – nicht landesweit
Betrachten Sie nicht die Länder, sondern die Regionen. Zum Beispiel Süd Spanien ist bei ausländischen Käufern beliebt, während sich nur wenige in den Norden wagen, einfach weil das Klima heißer ist. Ebenso drängen sich Expat-Gemeinschaften an der Ägäis- und Mittelmeerküste der Türkei, aber kaum jemand geht in den konservativen Osten, wo es keine Strände, eine traditionelle Kultur und wenige Einheimische gibt, die Fremdsprachen sprechen. Leute, die sich Ferienhäuser in Großbritannien ansehen, bleiben in der Regel an bekannten Urlaubszielen wie Cornwall und der Isle of Wight. Während in Portugal, Chiado, Star, und Belem ragen heraus. Anstatt also zu fragen, in welchem Land Sie kaufen möchten, wählen Sie ein Land aus und recherchieren Sie potenzielle Orte.
- Beste Orte zu Immobilien in der Türkei kaufen.
- Sechs der besten Orte zum ein Haus in Spanien kaufen.
- Alles über die Regionen Frankreichs.
4: Kaufprozess und Steuerpolitik
Natürlich hat jedes Land seine eigenen Regeln und Vorschriften. Als Ihr Immobilienmakler begleiten wir alle unsere Kunden durch den Prozess, so dass sie nie allein sind, die Zeitrahmen jedoch stark variieren können. Informieren Sie sich bei Investitionen auch über die Steuerpolitik des Landes, insbesondere wenn es um Kapitalerträge und die Vermietung des Hauses geht. Bestimmte Orte wie Paris haben strengere Maßnahmen gegen Selbstversorger-Anmietungen durch Unternehmen wie Air BNB ergriffen, und die Türkei hat ein System eingeführt, mit dem Eigentümer Daten über alle Übernachtungsgäste erfassen können. Dies ist ein zusätzlicher Faktor, der neben der Zahlung des Einkommens auf alle Einkünfte berücksichtigt werden muss.
5: Denken Sie mittel- bis langfristig
Für viele Anleger ist Flipping House eine erstklassige Gelegenheit, um schnelles Geld zu verdienen. Im Ausland funktioniert es jedoch nie. Lokale Kenntnisse des Marktes und der Orte, an denen Sie diese günstigen Immobilien erwerben können, sind unerlässlich. Darüber hinaus sind versteigerte Häuser in Besitz genommen ein ganz neues Ballspiel. Denken Sie beim Kapitalwachstum immer mittel- bis langfristig.
6: Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen
Unabhängig davon, ob Ihr Kaufzweck eine Investition, ein Sommerferienhaus oder ein langfristiger Wohnsitz ist, bieten einige Länder ein Staatsbürgerschaftsprogramm an. Im Moment hat Portugals System viel Erfolg, insbesondere bei Nationalitäten, die EU-Bürger werden wollen. Ebenso wird das türkische System von den Nationalitäten des Nahen Ostens sehr erfolgreich. Es ist jedoch wichtig, das Kleingedruckte zu überprüfen. In Spanien zum Beispiel erhält man durch Investitionen nur den Familienwohnsitz, und man erhält die Staatsbürgerschaft erst, wenn man dort zehn Jahre gelebt hat. Die Mindesteinstiegs- und Bewerbungsvoraussetzungen jedes Landes variieren.
- Über uns Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition
- Über uns Goldenes Visum Portugal: Ein Immobilieninvestitionsprogramm.
7: Ihre internationale Wohnungssuche
Es ist relativ einfach, internationale Immobilien zum Verkauf zu finden. Stöbern Sie zunächst in unserem Portfolio von Wohnungen und Villen weltweit zu verkaufen. Dies wird Ihnen helfen, genau zu vergleichen, was Sie für Ihr Geld bekommen und welchen Wohnstandard Sie haben. Jedes Inserat enthält alles, was Sie wissen müssen, einschließlich Standort, Preis und Heimfunktionen. Um mehr über einen Eintrag zu erfahren, verwenden Sie die Kontaktdaten oder das Anfrageformular, und wir senden es Ihnen per E-Mail zu.
8: Auch von Interesse
Top-Länder zu Immobilien im Ausland kaufen: Wie bereits erwähnt, sind einige Länder bei Hauskäufen im Ausland beliebter als andere. Die Gründe variieren in der Sprache, dem Preis-Leistungs-Verhältnis, der Kultur oder auch nur der Flugentfernung zwischen den Heimatzielen. Für diesen Artikel haben wir unsere Datenbanken durchforstet und Statistiken darüber gesammelt, wo wir die meisten Anfragen erhalten und wo die Leute letztendlich landen. Wir besprechen auch die Gründe dafür.
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Über uns: Wir sind Spot Blue, ein internationaler Immobilienmakler. Wir haben Käufern geholfen, zu investieren, umzuziehen und an das gewählte Ziel ihrer Träume zu leben. Durch die Veröffentlichung in vielen preisgekrönten Publikationen, unsere langjährige Erfahrung und das lokale Wissen unserer Immobilienmakler auf der ganzen Welt können wir über Entwicklungen auf dem Laufenden bleiben, damit wir unseren Kunden helfen können, ihr Kapitalwachstum zu maximieren und eine leistungsstarke Immobilie zu bauen Portfolio. Rufen Sie uns noch heute an und chatten Sie mit einem Makler über Investitionen in internationale Immobilien.
