Natalie Wenn wir uns unser Portfolio an zum Verkauf stehenden Immobilien in der Türkei ansehen, können wir feststellen, dass sich im Laufe des Jahres 2021 spezifische Muster herausgebildet haben. Das Jahr war geradezu ereignisreich, von den anhaltenden COVID-Entwicklungen bis hin zu einer fallenden türkischen Lira, einem unsicheren Tourismusmarkt, und all dies wirkte sich auf den Wohnungsbau in der Türkei aus Markt.
Angesichts der Unvorhersehbarkeit aller Themen sind Vorhersagen für 2022 komplexer als zuvor. Die aktuellen Zeiten zeigen uns, dass wir einen anhaltenden Wandel erwarten, aber der türkische Wohnungsmarkt scheint sich immer anzupassen und bei ausländischen Immobilienverkäufen an der Spitze zu stehen. Vor diesem Hintergrund blicken wir auf das vergangene Jahr zurück, heben beliebte Häuser hervor, die sich unsere Kunden angesehen haben, und versuchen, die Entwicklung der nächsten zwölf Monate vorherzusagen.
Die türkische Immobilienbranche
1: Von COVID beeinflusste Immobilientrends
Die Leute erkannten, dass COVID nirgendwohin führen würde, also änderten Käufer ihre Gewohnheiten beim Kauf neuer Häuser. Infolgedessen verzeichneten die meisten türkischen Ferienorte an der Ägäis und am Mittelmeer eine erhöhte Nachfrage, insbesondere von Käufern, die normalerweise in großen Städten entweder in der Türkei oder im Ausland leben. Plötzliche Nachfrageschübe ließen die Immobilienwerte steigen, da Käufer Villen mit privaten Gärten und Swimmingpools suchten, um sich weiter von COVID-Risiken zu distanzieren. Der Kauf bevorzugt in kleinen Städten und Dörfern der Türkei, dieser Käufertrend wird sich in den folgenden Jahren fortsetzen.
2: Erhöhung der Baukosten
Die Abwertung der türkischen Lira führte zu Kostensteigerungen bei aus dem Ausland importiertem Baumaterial und wirkte sich wiederum auf die Immobilienpreise in der Türkei aus. In dieser Woche stieg der Wechselkurs der türkischen Lira zum Pfund über unglaubliche 23 Lira. Aber dann schwebte plötzlich zwischen 14.00 und 16.00 Lira auf der Rückseite einer Rede von Recep Tayyip Erdogan. Er erklärte, dass die Türkei unabhängiger und unabhängiger von Importen werde, die bei einer Abwertung der türkischen Lira schwanken. Über die Effizienz der neuen Wirtschaftspolitik der Türkei sind sich Experten jedoch geteilter Meinung, weil der Plan niedrigere Zinsen fördert, die die Inflation nicht dämpfen werden.
3: Zunahme ausländischer Käufer in die Türkei
Seit die türkische Lira im Laufe des Jahres um fast 55 % abgewertet wurde, kaufen mehr Ausländer im Tourismus ein. Berichten zufolge kommen Bulgaren an die türkische Grenze, um ihre Koffer zu füllen, bevor sie zurückkehren. Dies führte ebenfalls zu einem Anstieg der ausländischen Wohnungskäufer. Die Tageszeitung Sabah schrieb: „Die türkischen Hausverkäufe an Ausländer erreichten im November ein Allzeithoch im Monat und erhöhten auch die 11-Monats-Verkäufe auf den höchsten Stand aller Zeiten, wie offizielle Daten am Dienstag zeigten, da eine Abwertung der türkischen Lira die Einkäufe für diese billiger machte mit harter Währung kaufen.“
4: Die drei beliebtesten Reiseziele in der Türkei für den Verkauf von Eigenheimen
In Anbetracht der türkischen Immobilientrends hält Istanbul immer noch den ersten Platz als beliebtester Ort für den Kauf eines Eigenheims in der Türkei. Ein Grund dafür ist, dass viele staatlich genehmigte Wohnungen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien vergeben werden Investitionen sind in Istanbul. Das Programm zielte darauf ab, die Investitionen auf den türkischen Wohnungsmärkten zu erhöhen, aber die Politik weist auf neue Entwicklungen auf europäischer Seite hin. Das Mittelmeer Antalya hält sich immer noch stand, ebenso wie die Käufer, die in die Küstenregionen strömen, während Ankara, die türkische Hauptstadt, auch die Liste für Investitionszwecke anführt.
5: Beliebteste Luxusimmobilie
Bei Luxusimmobilien treiben Markenimmobilien die internationalen Immobilienmärkte in vielen Ländern weltweit und in der Türkei an. Über einen Zeitraum von 12 Monaten haben diese atemberaubenden freistehenden Villen mit Meerblick im Nordwesten der Halbinsel Bodrum in Yalikavak erstklassige Aussichten für Luxusimmobilien erzielt. Yalikavak, eine kosmopolitische Hafenstadt mit Charme und Kultur, ist auch die Heimat des prestigeträchtigen Palmarina, wo Megayachten liegen. Diese Luxusvillen liegen in der Nähe und bieten wahlweise sechs oder sieben Schlafzimmer und verfügen über große Innenräume von 1,071 und 1,115 Quadratmetern mit wirklich atemberaubendem Meerblick. Markante Architektur offenbart Luxus, Perfektionismus in der Innenarchitektur und hochwertige Materialien.
Sie verfügen über Superior-Zimmer mit hochwertigem Design, Einrichtungsgegenständen und Ausstattungen. Ihre Küchen sind modern und komplett ausgestattet, und ihre Wohn- und Essbereiche sind hell und zeitgemäß. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke und sie verfügen über luxuriös ausgestattete Badezimmer. Sie verfügen auch über viel Platz im Freien, um sich zu entspannen und im Freien zu genießen, oder entspannen Sie sich mit Blick auf einen wirklich atemberaubenden Panoramablick. Darüber hinaus genießen die Bewohner eine Reihe von Gemeinschaftspools, ein hauseigenes Restaurant und eine Bar sowie ein Wellnesscenter. (Mehr über diese Luxusimmobilien in der Türkei.)
6: Beliebteste Budget-Immobilie
Diese zum Verkauf stehenden Ein-Zimmer-Wohnungen in Antalya stießen auch am anderen Ende des Wohnungsmarktes auf großes Interesse. Mehr als eine Million Menschen leben im Stadtzentrum von Antalya, einem beliebten Badeort in der Türkei. Dieser Komplex befindet sich in einem sich ständig weiterentwickelnden Stadtteil namens Kepez, nur fünf Kilometer vom Flughafen Antalya entfernt. Jedes 50 Quadratmeter große Apartment bietet ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein ausgestattetes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit offenem Wohn- und Essbereich.
Der Balkon jedes Apartments fördert das Essen im Freien und die hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude. Der Wohnkomplex bietet 316 Apartments mit einer Reihe von sozialen Einrichtungen vor Ort, darunter Lobby-Café, Rezeption, Fitnessstudio, Sauna, Türkisches Bad, Sportkomplex, Außenpools, Konferenzsaal, schöne Gärten, Reinigungsservice, Friseur, Parkplatz im Freien und ein unabhängiger Generator. (Mehr zu diesem Budget Häuser in Antalya.)
7: Blick auf das nächste Jahr
Wie Sie sehen, hielt eine Reihe unerwarteter Ereignisse die Immobilienmärkte in der Türkei in Atem. Da COVID keine Anzeichen für ein Verschwinden zeigt, erwarten wir, dass sich mehr Menschen, die in kleinen Städten oder Dörfern einkaufen, sozial distanzieren und immer mehr Unternehmen die Arbeit von zu Hause für ihre Mitarbeiter annehmen. Trotz der wirtschaftlichen Probleme der Türkei kaufen Ausländer Immobilien, um zu gewinnen Türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen wird weitergehen.
Trotz Sperrnachrichten wegen Omicron wird die Türkei wie gewohnt bis Mai für den Tourismus geöffnet. Ob Touristen strömen, hängt jedoch von den Richtlinien anderer Länder ab und wie sich COVID in den nächsten fünf Monaten auf das tägliche, globale Leben auswirkt. Die einzige unbeantwortete Frage, die Zukunft der türkischen Lira, lässt alle geteilter Meinung sein, wie sich die Währung entwickeln wird und wie die Türkei ihre neue Wirtschaftspolitik umsetzt.
Mehr über Häuser in der Türkei
Zielführung nach... Türkische Häuser kaufen: Wenn Ihnen dieser Artikel über den Immobilienmarkt in der Türkei gefallen hat, könnte Sie auch unser Kaufratgeber interessieren. Ausländer kaufen oft Häuser in der Türkei wegen der vielen Vorteile des Lebensstils. Infolgedessen sind die Auslandsverkäufe von Eigenheimen in prominenten Bereichen hoch. Das sehen wir in den offiziellen Statistiken der Türkei, die durchschnittlich 40,000 bis 50,000 Haushalte pro Jahr belegen. Aber was muss jeder Erstkäufer über den Eigenheimkauf wissen?
Über uns: Wir sind Spot Blue, ein preisgekröntes Unternehmen, das oft von führenden globalen Zeitungen und Nachrichtenkanälen zitiert wird. Wir sind stolz auf unser unvoreingenommenes Expertenwissen, das wir professionell und fürsorglich an unsere Kunden weitergeben. Sehen Sie unser Portfolio von Häuser in der Türkei, hier und kontaktieren Sie uns einfach für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
