Natalie Wenn Sie einen internationalen Immobilienmakler suchen, können wir unsere Dienstleistungen anbieten. Doch vor der Suche nach einer Immobilie ist es wichtig zu wissen, was ein Immobilienmakler für Sie tun kann und was Sie erwartet. Überseeimmobilien sind eine wunderbare Ergänzung Ihres Immobilienportfolios, insbesondere zur Diversifikation. Darüber hinaus können Käufer, wenn sie sich mit Bedacht entscheiden, das enorme Potenzial für Kapitalwachstum in Ländern nutzen, in denen der Immobilienmarkt noch in den Kinderschuhen steckt. Egal, ob Sie eine kluge Investition, einen Kauf zur Miete oder ein Ferienhaus wünschen, lassen Sie uns sehen, was ein Makler für Sie tun kann und wie Sie einen auswählen können.
Was macht ein internationaler Immobilienmakler?
1: Lokale Kenntnisse des Agenten
Es reicht nicht aus, den Immobilienmarkt eines bestimmten Landes zu kennen. In jedem Fall braucht der Immobilienmakler lokales Bewusstsein, da Trends und potenzielle Investitionen von Stadt zu Stadt unterschiedlich sind. Wenn eine Gemeinde eine klare Zukunftsvision hat und ständig in ihre Infrastruktur reinvestiert, schlägt dies oft auf den Wohnungsmarkt und treibt die Immobilienwerte in die Höhe. Es ist die Aufgabe eines Immobilienmaklers zu wissen, was vor Ort in Bezug auf lokale Projekte und Entwicklungen passiert.
2: Immobilienkaufprozess
Jeder Immobilienmarkt funktioniert anders. In manchen Fällen, wie die Türkei, Immobilienkäufer erhalten ihre Eigentumsurkunden in nur einer Woche. In anderen Ländern ist der Hauskaufprozess langwierig, ausgearbeitet, besteht aus zahlreichen Bürokratie und es kann sechs Monate dauern, bis Hauskäufer den Schlüssel in die Tür stecken.
Ihr Auslandsvertreter ist dafür verantwortlich, die Käufer Schritt für Schritt durch den Prozess zu führen. Außerdem sollten sie Sie vor der Unterschrift auf der gestrichelten Linie wissen lassen, welche zusätzlichen Anschaffungskosten anfallen und was wann zu zahlen ist. Wir geben allen unseren Kunden einen Zahlungsplan mit einem Zeitplan, damit sie von Anfang an umfassend informiert sind.
3: Mietnachfrage und Immobilienrecht
In einigen Fällen möchten Immobilienkäufer die Immobilie für zusätzliches Einkommen vermieten. Jeder gute Auslandsmakler hat eine gute Vorstellung davon, welche Märkte die besten Renditen für eine maximale Kapitalrendite bieten. Dazu gehört eine gute Kenntnis der Tourismusbranche der Stadt. Zum Beispiel in der Fall Türkei, das wäre Kalkan an der Mittelmeerküste. Diese kleine Stadt ist für ihre großen Luxusvillen bekannt. Viele Eigentümer vermarkten ihre Villen als Ferienvermietung und ziehen Mieter aus der ganzen Welt an.
In Spanien, ziehen Käufer von Mietimmobilien eher an Orte wie die Costa del Sol als in den Norden, da der Tourismusmarkt robuster ist. Ein ausgezeichneter internationaler Makler informiert über die Gesetze des Landes in Bezug auf Kurz- und Langzeitmieten, Einkommenssteuern und berät seine Hauskäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie.
4: Internationaler Luxusimmobilienmarkt
Der Kauf einer Luxusimmobilie in einer durchschnittlichen Stadt ist keine sinnvolle Investition. Traditionell ist die Luxusimmobilie mit dem Lebensstil verbunden; eine gehobene Gastronomieszene mit Marken-Luxusläden. In Länder wie Spanien, Türkei, Frankreich und Portugal, Luxusimmobilien befinden sich in Städten mit High-End-Yachthäfen und ziehen das Segelpublikum an. Jeder internationale Immobilienmakler, der Luxusimmobilien verkauft, sollte auch lokale Kenntnisse haben, um sicherzustellen, dass Sie keine überteuerte Immobilie kaufen.
5: Kontaktaufnahme mit Verkäufern
In den meisten Ländern ist es kulturell akzeptabel, ein Angebot für eine Immobilie zu unterbreiten. Ihr Immobilienmakler ist für die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer verantwortlich. Darüber hinaus sollte Ihr Immobilienmakler beim Kauf eines vollmöblierten Wiederverkaufshauses mit dem Verkäufer genau klären, was im Verkauf enthalten ist und was nicht. In unserem Fall führen wir eine vollständige Bestandsaufnahme durch, um keine fehlerhafte Kommunikation zu gewährleisten.
So finden Sie einen guten Immobilienmakler
Geschäftsgrundlagen: In einigen Ländern arbeiten die Menschen nur als Kommissionäre. Sie haben kein Büro, keine Website oder Lizenz, und sie haben selten Ihr bestes Interesse. Arbeiten Sie nur mit einem Immobilienmakler mit Geschäftsräumen, einer Website mit Immobilienangeboten und Markenseiten in sozialen Medien wie Facebook zusammen.
Streckenrekord: Ihr idealer Immobilienmakler im Ausland sollte bereits über eine gute Erfolgsbilanz verfügen. Schauen Sie sich Google-Rezensionen, Facebook-Testimonials und LinkedIn-Profile an, um ihre Position in der Immobilienbranche zu bestimmen. Jeder gute internationale Makler wird Sie auch mit früheren Immobilienkäufern in Kontakt bringen, mit denen Sie sprechen können.
Kommunikation: Bei jedem Schritt des Kaufprozesses muss Ihr internationaler Agent offen sein, was passiert, und Ihre Fragen beantworten. Ein guter Indikator ist, wie lange sie brauchen, um E-Mails zu beantworten. Wir haben alle schon von dem gehört Spanisch manana, aber Sie wollen in diesem Fall keinen Agenten jagen.
Engagement: Informieren Sie sich vor der Beauftragung eines Immobilienmaklers genau, was er tun wird. Wenn ein Kunde mit uns eine Immobilie besichtigt, zeigen wir ihm nicht nur das Haus. Außerdem helfen wir ihnen, die Gegend kennenzulernen, indem wir auf Banken, Geschäfte und Verkehrsnetze hinweisen. Ebenso helfen wir beim Anschluss von Versorgungsunternehmen bei Neubauten oder bei der Namensänderung für den Wiederverkauf. Wir bleiben auch danach in der Nähe, um alle täglichen Fragen zu beantworten, die Hauskäufer haben. Einige Makler befassen sich nur mit dem Immobilienkaufprozess, und das war's. Wissen Sie von Anfang an genau, was ihre Dienste sein werden.
Mehr Infos
Beginnen Sie Ihre Immobiliensuche im Ausland, indem Sie unser Portfolio an Wohnungen und Villen zum Verkauf in vielen verschiedenen Ländern. Jedes Inserat enthält alles Wissenswerte, einschließlich Preis, Standortmerkmale und Objektdetails. Nutzen Sie einfach den Anfrage-Button, um mehr per E-Mail oder Telefon zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alternativ hoffen wir, Ihnen viele Informationen darüber gegeben zu haben, was ein internationaler Immobilienmakler tut, aber wenn Sie weitere Fragen haben, rufen Sie uns an. Stöbern Sie auch in unserem internationaler Immobilienblog, das über viele verschiedene Immobilienmärkte der Welt spricht und wie Hauskäufer eine sinnvolle Investition tätigen und gleichzeitig ihre Traumimmobilie finden können.
