Natalie Jeden Monat erhalten wir Anfragen, in denen Standardfragen gestellt werden, z. B. wo Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen, können sie Immobilien kaufen, ist türkisches Eigentum eine kluge Investition und wie kauft man es? Wir verstehen, dass unsere Kunden wissen möchten, dass ihre Immobilieninvestition sicher ist, und wir ermutigen jeden, so viele Fragen wie möglich zu stellen. Schließlich können Käufer von Eigenheimen nie zu viel Wissen haben.
Seien Sie jedoch versichert, dass Sie sich hier nicht auf unbekanntes Terrain wagen. Jedes Jahr kaufen Ausländer etwa 50,000 Immobilien in der Türkei, entweder Wohnungen oder Villen, und einige erwerben Land. Ausländische Staatsangehörige sind Briten, Deutsche, Russen, Asiaten, Europäer und Nationalitäten aus dem Nahen Osten. All diese Menschen erhalten ihre Eigentumsurkunde und können sich entweder auf einen Urlaub oder ein dauerhaftes Zuhause in der Türkei freuen. Beginnen wir also mit der Beantwortung dieser häufig gestellten Fragen.
Über den Kauf von Immobilien in der Türkei
Können Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen?
Ja, Ausländer können in der Türkei Immobilien kaufen, wenn Sie einen Reisepass und Bargeld haben. Von allen Nationalitäten können nur fünf das nicht, und sie sind Syrer, Nordkoreaner, Kubaner, Nigerianer und Armenier. Ausländer können in der Türkei bis zu 30 Hektar kaufen und zwar nur innerhalb der offiziellen Gemeindegrenzen. Darüber hinaus bedeuten Einschränkungen, dass sie innerhalb offizieller Militärzonen nicht kaufen oder mieten können.
Ist es sicher, Immobilien zu kaufen?
Ja, es ist sicher und in den meisten Fällen eine gesunde Immobilieninvestition; Immobilienkäufer in der Türkei müssen jedoch die gesetzlichen Registrierungsrichtlinien befolgen. Wenn Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler entscheiden, führen wir Sie daher durch jeden Kaufschritt und stellen sicher, dass Sie sachkundig sind und Ihre Investition sicher ist.
- Wenden Sie sich immer an einen Anwalt, um den Antrag auf Eigentumsurkunde auszufüllen (Ihr Anwalt wird auch andere Überprüfungen beim Grundbuchamt vornehmen.)
- Lassen Sie Verträge in der Türkei notariell beglaubigen
- Verwenden Sie nur ein lizenziertes Immobilienunternehmen
- Überprüfen Sie, ob eine gültige Aufenthaltsbescheinigung vorliegt
- Recherchieren Sie lokale Immobilienmärkte
- Denken Sie daran, dass Barverkäufe in der Türkei für eine Immobilie illegal sind – Außerdem müssen ausländische Käufer in türkischen Lira per Überweisung durch die Zentralbank bezahlen. Übergeben Sie niemals Geld persönlich an ein Immobilienunternehmen oder einen Verkäufer. Verwenden Sie immer ein türkisches Bankkonto und befolgen Sie die gesetzlichen Eigentumsverfahren.
*Hinweis: Der Immobilienprozess umfasst andere Vorschriften wie den Erhalt eines Wertzertifikats, Steuern und Baulizenzen und kann für Käufer von Hypotheken- oder Barimmobilien, Off-Plan-Immobilien sowie ausländische Staatsangehörige, die sich bewerben, unterschiedlich sein Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, erklären wir alles entsprechend den Besonderheiten Ihres Immobilienkaufs.
Gute Gründe für den Kauf einer Immobilie in der Türkei
- Niedrige Grundstückspreise für den Kauf von Immobilien
- Hervorragende Qualität für Neubauten und Off-Plan-Häuser.
- Einfacher Immobilienkaufprozess, der in der Türkei in nur sieben Tagen abgeschlossen werden kann
- Kann bei Einkäufen über 400,000 $ die türkische Staatsbürgerschaft beantragen
- Geringe Wartungs- und Instandhaltungskosten
- Ausgezeichnetes Wetter, Kultur und Gastfreundschaft der Türkei
- Verbesserte Infrastruktur und Verkehrsnetz der Türkei
Wie man in Immobilien in der Türkei investiert
( Lesen Sie hier den ganzen Artikel)
- Sortieren Sie Ihre Finanzen. Anschaffungskosten nicht vergessen
- Finden Sie Ihr Traumhaus oder Land, indem Sie unsere durchsuchen Immobilienportfolio Türkei hier
- Bitte senden Sie uns eine E-Mail für weitere Informationen zum Kauf oder zur Vereinbarung von Besichtigungstouren
- Zahlen Sie eine Anzahlung und beauftragen Sie einen Anwalt
- Eröffnen Sie ein türkisches Bankkonto und erhalten Sie eine türkische Steuernummer
- Notarielle Verträge vereinbaren.
- Machen Sie die letzte Barzahlung, unterschreiben Sie Ihre Eigentumsurkunde (Tapu), erhalten Sie die Schlüssel und ziehen Sie ein
Wo kaufen Ausländer Immobilien in der Türkei?
Halbinsel Bodrum: Der beliebte Touristen-Hotspot Bodrum ist voller Geschichte und wunderschöner Landschaften und zieht Türken und viele verschiedene Nationalitäten an. Dieser Standort in der Ägäis, Türkei, betont alles, was ein Traumleben haben sollte. Die Halbinsel Bodrum erstreckt sich über 253 Quadratmeilen und bietet wunderschöne Strände, traditionelle Kultur, atemberaubende Architektur, Seehäfen, Yachthäfen und eine alte Burg. Die hedonistischen Lifestyle-Vibes zementierten jedoch Bodrums Ruf in der ganzen Türkei für Lifestyle und Vergnügen.
Designerboutiquen, lokale und internationale Cafés, Restaurants und Bars ziehen seit Jahren spirituelle und künstlerische Gesellschaftskreise an. Reiche und berühmte Geschäftsleute und Prominente strömen ebenfalls herbei. Es gibt viele gute Gründe, in Bodrum zu investieren, was beweist, dass diese Halbinsel der Türkei jedem Lebensstil und jeder sozialen Schicht gerecht wird. Zu den Orten, an denen Sie in Bodrum in Immobilien investieren können, gehören Yalikavak, Gumusluk, Torba und die Stadt Bodrum.
Die mediterrane Fethiye-Region: Fethiye im türkischen Mugla erstreckt sich über 2,955.08 Quadratkilometer und zieht das ganze Jahr über Urlauber, Ferienhauskäufer und diejenigen an, die in der Türkei leben möchten. Die Region Fethiye erstreckt sich über XNUMX km landeinwärts mit vielen hübschen Dörfern und Städten. Calis verfügt über eine beeindruckende Küstenpromenade mit unglaublicher Aussicht und ist in der ganzen Türkei für Sonnenuntergangsszenen bekannt.
Kayakoy ist der Ort, an dem die Leute traditionelle türkische Cottages kaufen, die die altgriechische Geschichte von Fethiye widerspiegeln. Die Menschen können in Ölüdeniz nicht einkaufen, aber viele schauen stattdessen in die nahe gelegenen Dörfer Hisaronu und Ovacik. Dann bietet das Stadtzentrum natürlich beeindruckende Transport-, Einkaufs-, Nachtleben- und Bankeinrichtungen. Einige Leute kaufen erschwingliches Land in Uzumlu und bauen ihre privaten Villen. Die Region Fethiye bietet Hauskäufern an jeder Ecke Möglichkeiten.
Istanbul: König der Türkei: Immobilieninvestoren strömen nach Istanbul, weil die Regierung ihr Gewicht hinter neue Entwicklungen setzt, um ihren Wohnungsmarkt in einen der besten der Welt zu verwandeln, mit moderner Architektur und ultramodernem Wohnen. Ausländer erhalten günstige Wechselkurse, zinslose langfristige Zahlungspläne, staatliche Anreize, die türkische Staatsbürgerschaft für Immobilien und strengere Kaufverfahren. Daher variieren die zum Verkauf stehenden Immobilien in Istanbul natürlich dramatisch, je nach Infrastruktur und bestehendem Ruf der Nachbarschaft.
Immobilien am Bosporus sind sehr begehrt, aber ihre Preise gehören zu den teuersten in der Türkei. Manche Eigentümer legen Verkaufspreise erst offen, wenn Interessenten ihre finanzielle Substanz nachweisen. Sowohl neue als auch alte Außenbezirke bieten zeitgenössische, moderne Wohnkomplexe, die den türkischen Baustil und lukrative Renditen betonen, insbesondere für Off-Plan-Immobilien. Die meisten umfassen gemeinsam genutzte Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Landschaftsgärten und Kinderspielplätze. Einige Orte wie Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli und Kagithane erhalten mehr Aufmerksamkeit als andere.
Majestätischer Bursa: Investoren mögen Immobilien in Bursa wegen des potenziellen Kapitalzuwachses und der gesunden Mietrenditen. Hauskäufer, die City-Pads wollen, genießen Sommer- und Wintertourismusmärkte. Bursa liegt in der Nähe von Istanbul, dem König der Türkei, und Käufer erhalten ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Osmangazi-Brücke erleichtert Touristen, Stadtarbeitern und Immobilienkäufern die Anreise nach Istanbul. Internationale Flüge nach Bursa sind häufig, und einige Ausländer ziehen es vor, nach Istanbul und dann mit der Fähre oder dem Auto nach Bursa zu fliegen.
Alanya an der Südküste: In den meisten Fällen entscheiden sich Hauskäufer im Land oft für das Viertel Mahmutlar, aber andere Wahlmöglichkeiten sind Avsallar, Oba, Kestel und Tosmur. Die Apartments befinden sich in großen Lifestyle-Komplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio, einer Sauna und hauseigenen Bars. Zu den Stilen gehören Maisonetten, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen. Darüber hinaus verfügen die zum Verkauf stehenden privaten Villen über einen Swimmingpool und einen Garten. Sie erwarten moderne Architektur, stilvolles Dekor und Design und eine ideale Investition in das Land, unabhängig davon, was Sie kaufen. Natürlich möchte nicht jeder sein Haus vermieten. Dennoch machen sich viele Ausländer ihre Investitionen in Wohnimmobilien mit gesunden Mietrenditen wieder gut, indem sie ausgezeichnete Vermietungsbüros nutzen.
Stadtzentrum von Antalya: Wohnimmobilien im Raum Antalya sind erschwinglich, und wer möchte nicht sein Stück Mittelmeersonne in der Türkei besitzen? Was hat Antalya zu bieten? Abgesehen von wunderschönen Sandstränden und atemberaubenden Ausblicken entlang der von Palmen gesäumten Küste erwarten Sie 300 Sonnentage, heiße, trockene Sommer und milde Winter. Einkaufsszenen in der gesamten Gegend bieten moderne Einkaufszentren, traditionelle lokale Märkte, Designer-Boutiquen sowie türkische und internationale Markengeschäfte. Fügen Sie historische Stätten, Museen, Kunst und Kultur, Festivals und Veranstaltungen sowie eine köstliche Küche hinzu, um ein perfektes Ziel für den Besitz einer Immobilie zu schaffen. In dieser fabelhaften Stadt und Gegend gibt es so ziemlich alles, was das Herz begehrt.
Renommiertes Kalkan: Dieses schöne alte Fischerdorf zwischen Kas und Fethiye in der mediterranen Türkei ist berühmt für seine weiß getünchten Häuser mit atemberaubenden Bougainvillaea. In und um Kalkan gibt es so viel zu tun, um kulturell angeregt zu werden, einschließlich historischer Stätten wie Tlos und Kekova. Kalkan liegt in der Nähe vieler alter lykischer Stätten und anderer interessanter Orte. Ein weiterer großartiger Tag ist das traditionelle Elmali im Taurusgebirge, um zu sehen, wie das türkische Leben vor über 100 Jahren war. Besuchen Sie auch die Saklikent-Schlucht, die längste Schlucht der Türkei. Investoren und Käufer von Ferienhäusern wählen diese Stadt wegen ihrer Schönheit und Nähe zu Fethiye. Kaufen Sie eine Immobilie in Kalkan als Heimatbasis und seien Sie nah genug am lebhaften Fethiye, um dort Zeit zu verbringen.
Erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis, wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen?
Gelegentlich denken unsere ausländischen Hauskäufer, dass Wohnsitz und Eigentum miteinander verbunden sind. Diese Frage ist natürlich verständlich, da ein Wohnsitz in der Türkei das Leben so viel einfacher macht. Wohnsitz- und Immobilienkäufe sind jedoch getrennt. Menschen können Immobilien in der Türkei mieten und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Darüber hinaus berechtigt der Besitz von Eigentum nicht automatisch zu einer Aufenthaltserlaubnis im Land. Jeder, der sich länger als 90 Tage in der Türkei aufhalten möchte, muss unabhängig vom Kauf Antragsverfahren durchlaufen. (Ein Leitfaden über Eigentum, das Programm Staatsbürgerschaft durch Investition und in der Türkei leben.)
Mehr über die Türkei
Wir hoffen, dass wir Ihre Frage, wo Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen, beantwortet und gleichzeitig viele hilfreiche Informationen und Ratschläge gegeben haben. Wenn Sie mit einem Agenten chatten möchten, kontaktieren Sie unser Büro heute, oder folgen Sie uns auf Facebook, um über Dienstleistungen und Neuigkeiten zu Immobilien in der Türkei auf dem Laufenden zu bleiben.
