Natalie Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in der Türkei zu kaufen, sich aber nicht sicher sind, ob dies der richtige Schritt ist, können wir dies versichern und Ihnen hilfreiche Ratschläge für einen reibungslosen Kauf geben. Ein Beweis für die Popularität der Türkei als Reiseziel für Ferienhäuser oder dauerhafte Wohnungen ist die Statistik. Im Jahr 2019 kauften Ausländer 45,000 Wohnungen und Villen. Inzwischen sind Expat-Gemeinschaften, die in Städten und Dörfern verstreut sind, ein würdiger Anwärter für andere Länder um das Leben im Ausland.
In unserer Branche werden wir oft gefragt, ob Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen können. Die Antwort ist immer ein klares Ja. Tausende Ausländer verschiedenster Nationalitäten besitzen rechtmäßig die Eigentumsurkunde für Wohnungen, Villen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Ausländer können Immobilien überall außer in von der Regierung ausgewiesenen Militärzonen kaufen und bis zu 30 Hektar oder maximal 10 % des Bezirks besitzen. Lassen Sie uns vor diesem Hintergrund einen Blick darauf werfen, wie ein Erstkäufer anfangen kann.
Ein Haus in der Türkei kaufen
1: Ist es sicher?
Dies ist der Fall, wenn Sie bei der Wohnungssuche die gesetzlichen Richtlinien befolgen und die gebotene Sorgfalt walten lassen. Wenn man sich Immobilien zum Verkauf anschaut, ist die Geldspende an inoffizielle, lizenzierte Personen ohne Ausweis ein Beispiel dafür, dass etwas schief geht und Hauskäufer Geld verlieren. Beauftragen Sie einen offiziellen Immobilienmakler, beauftragen Sie einen Anwalt, und das sind 90 % der erledigten Arbeit.
Der Anwalt ist dafür verantwortlich, den Antrag auf Eigentumsurkunde zu stellen, und wir überprüfen alle unsere Angebote vor der Werbung, um sicherzustellen, dass keine offenen Schulden für das Haus bestehen und die Urkunden in Ordnung sind. Das Gesetz schreibt auch vor, dass jeder Ausländer bei der Überprüfung vertraglicher Verpflichtungen und der Unterzeichnung von Urkunden einen offiziellen Übersetzer verwenden muss.
2: Wohnsitz und Staatsbürgerschaft
Um es klar zu sagen, sind Wohnsitz, Staatsbürgerschaft und Hauskauf alle drei getrennte Prozesse. Sie müssen keine Immobilie kaufen, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, aber viele Menschen tun dies, einfach wegen der erschwinglichen Preise und des mittel- bis langfristigen Kapitalwachstums. Darüber hinaus können einige Personen, die Immobilien über 400,000 USD erwerben und diese mindestens drei Jahre lang behalten, die Staatsbürgerschaft beantragen. (Lesen Sie mehr über die Staatsbürgerschaft durch Investitionsprogramm.)
3: Wer kauft Immobilien in der Türkei?
Offizielle Statistiken zeigen, dass viele verschiedene Nationalitäten zu Zweitwohnungsbesitzern geworden sind, und das Land ist berühmt für Kauf- und Mietimmobilien und ausländische Immobilieninvestitionen. Bestimmte Gebiete ziehen einen höheren Prozentsatz einer Nationalität für den Besitz von Einfamilienhäusern an als andere. Didim zum Beispiel an der türkischen Ägäisküste ist die Heimat vieler Briten Expats, daher der Spitzname „Little Britain“.
Deutsche und Russen ziehen es in die Gegend von Antalya. Gleichzeitig bevorzugen Nationalitäten des Nahen Ostens die nördlichen Bezirke Bursa und Trabzon aufgrund der Ähnlichkeiten in der Familienkultur und den Traditionen. Westliche Nationalitäten tendieren eher zur Süd- und Westküste, wo es Strände und Küstenstädte gibt.
4: So kaufen Sie ein Haus
Der Prozess ist ganz einfach, und wenn alle Finanzen vorhanden sind und Sie ein Wiederverkaufs- oder Schlüsselhaus kaufen, dauert es nur sechs Wochen, um die Urkunden zu erhalten und Ihren Schlüssel in die Tür zu stecken. Der erste Schritt beim Hauskauf besteht darin, unsere Angebote von . zu durchsuchen Häuser auf dem Markt. Jedes Inserat zeigt ein Foto, ggf. Grundrisse, Preis, Lage auf der Karte, Eigenschaften zum Hauskauf und Kontaktdaten, um mehr per E-Mail zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sobald Sie sich für ein Haus entschieden haben, erstellt Ihr Anwalt die Verträge und stellt den Antrag beim Grundbuchamt. Sie leisten eine Anzahlung, erhalten eine Steuernummer und veranlassen die Überweisung. Sobald die Urkunden für die Eigentumsübertragung bereit sind, unterschreiben Sie sie, zahlen die Stempelsteuer, besorgen die Schlüssel, übertragen die Dienstprogramme und werden offiziell Hausbesitzer.
Als Immobilienmakler begleiten wir unsere Kunden bei jedem Schritt beim Hauskauf. Wir können Fragen beantworten und Ratschläge für einen reibungslosen Kauf geben und investieren, damit Ihr Geld für Sie arbeitet.
5: Wo kann man in der Türkei kaufen
Istanbul-Stadt: Offizielle Aufzeichnungen zeigen, dass diese Stadt das beliebteste Reiseziel für Ihren durchschnittlichen ausländischen Hausbesitzer ist. Aufgeteilt in die europäische und asiatische Seite entscheiden sich viele Hauskäufer für europäische Randbezirke, die heute ein Zentrum für Wohnimmobilien und Infrastrukturentwicklung sind. Die Stadt, die größte und bekannteste Stadt der Türkei, ist auch ein Tourismus-, Bildungs-, Kunst-, Essens-, Kultur-, Geschäfts- und Wirtschaftszentrum und zieht daher diejenigen an, die nach mittel- bis langfristigen Immobilieninvestitionen suchen.
Die Viertel des Bosporus, die sich in 39 offizielle Bezirke aufteilen, sind die teuersten und die alten Yali-Villen gehören zu den teuersten Häusern der Welt. Dennoch bieten Außenbezirke erschwingliche Immobilienpreise und viele Entwickler mit Projekten außerhalb des Plans bieten einen Rabatt für Barzahlungen oder langfristige, zinsfreie monatliche Gebühren von bis zu fünf Jahren. (Mehr über wo kann man in Istanbul kaufen.)
Antalya-Region: Mit Blick auf die Mittelmeerküste ist dieses Gebiet das zweitbeliebteste Reiseziel und schließt als Tourismuszentrum schnell zu Istanbul auf. Beim Kauf eines Ferienhauses liefert Antalya. Sie verfügt über die besten Strände der Türkei, unterteilt sich in das Stadtzentrum und kleinere Küstenstädte, die alle etwas Einzigartiges bieten. Belek ist die Golfhauptstadt, Side ist für seine historischen Ruinen bekannt, Alanya ist ein geschäftiges Reiseziel mit typischer Touristenatmosphäre und Kalkan am Rande der Region ist berühmt für große Luxusvillen mit unglaublichem Meerblick. (Um Kauf einer Immobilie in Antalya.)
Region Fethiye: Immer noch am Mittelmeer liegt dieser große Bezirk der Mugla Die Provinz, ein weiteres beliebtes Touristen- und Expat-Zentrum, bietet Erschwinglichkeit und eine atemberaubende Landschaft, was ihre Beliebtheit erklärt. Es ist in die Stadtteile Ovacik, Hisaronu, Ölüdeniz und Calis Beach unterteilt und bietet auch wunderschöne Strände und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Als beliebtes Segelzentrum der Türkische Riviera, ihre große Marina beherbergt Yachten aus aller Welt. Gleichzeitig leistet es auch hervorragende Arbeit, um sowohl dem Budget als auch dem Käufer von Luxusferienhäusern gerecht zu werden. Erwarten Sie ein verwestlichtes Ambiente, ein Ableger seiner touristischen Popularität. Traditionelle türkische Vibes sind jedoch immer noch in bestimmten Vierteln zu finden. Lesen über Gründe für den Kauf einer Immobilie in Fethiye.
Bodrum Halbinsel: Auf dem Weg in die Ägäisregion war diese Halbinsel einer der ersten Orte, an dem sich der Tourismus etablierte, was ihr ein kosmopolitisches Flair verleiht. Seit langem bekannt als Treffpunkt amerikanischer Berühmtheiten und des saudischen Königshauses, eignet es sich auch hervorragend für preisbewusste Touristen und den durchschnittlichen ausländischen Hauskäufer. Wählen Sie aus vielen verschiedenen Reisezielen.
Hauskäufer bevorzugen Yalikavak für seine großen Villen, die die neueste moderne Architektur beinhalten. Erwarten Sie außerdem einen glitzernden Lebensstil von der Palmarina, die oft Megayachten aus der ganzen Welt beherbergt. Das traditionelle und malerische Gumusluk ist berühmt für seine Restaurants am Meer, während der Kauf von Häusern in Golturkbuku Sie um sechs oder mehr Stellen zurückwerfen wird, da sie den Immobilienmarkt anführen. Mehr über wo kaufen in Bodrum.
Traditionelle Bursa: Während die oben genannten Orte ein eher westlich geprägtes Urlaubsgefühl haben, wird Bursa als erste Hauptstadt des alten Osmanischen Reiches berühmt. Daher ist es ein türkisches Urlaubsziel, dessen Wurzeln fest in Tradition und Kultur verwurzelt sind. Als Heimat einiger UNESCO-Welterbestätten bietet es auch den Berg Uludag, der im Winter zu einem der Top-Skiziele der Türkei wird.
Bursa wird wegen der vielen grünen Landschaften auch Green Bursa genannt und bietet eine Kombination aus städtischen, ländlichen, Küsten- und Bergaktivitäten. Es ist ein Allrounder und perfekt für alle, die sich keine Sorgen um Strände, Bootsfahrten und Sonnenbaden machen. Sehen Sie eine Reihe von Häuser zum Verkauf in Bursa.
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Über uns: Als internationaler Makler hat unsere langjährige Erfahrung auf dem türkischen Immobilienmarkt Tausenden von ausländischen Käufern geholfen, Wohnungs- und Villenbesitzer zu werden. International in vielen wichtigen Publikationen als glaubwürdige Quelle erwähnt, um weitere Ratschläge oder Hilfe beim Kauf eines Hauses in der Türkei zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.
